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8 m/ l& X* ?/ z8 t" {0 M  |( Z, [* H/ P( v- U) @
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子) B! x8 {% M6 [& c  t) v6 ?) k( H9 [
6 p6 V; G6 j2 U  T8 I6 I
现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48
- v3 a- _; M4 ^! P: M* [" g2 D6 r请问二手房贷款，要一个房产评估证明？
; s$ |) P# j$ E9 s4 v怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
4 v* k! ]1 o8 h9 A自己去做吗？

" A: j/ P5 t" i/ Y
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58 , u4 b" w, N4 t
09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

0 ?! P$ _4 Q$ U1 B如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

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  Y1 s" I+ {' e+ V% H* [, x, ]9 V3 `
: Y6 a$ G7 o9 J& R; x( k您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
3 Z- z, @! J! [/ w) o  N1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？0 I/ h2 ?" ?) J! X! e8 P& b& i7 n
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

- }; ]3 m2 s' X8 |) z按顺序回答：1 v: d: p" d( L
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
/ k9 x$ N* T4 i9 s8 ^8 _  @2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购% _  C( b& J- j+ I: i9 ~# s: G
3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适
) Y! j# \4 h" c0 n: z* S5 Q4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较
1 Z9 q$ b! ?) j) Z' ^

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03 - g5 \" e( t7 T; Q. v) i0 M
请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

3 |. }* r$ b7 T! P, Z+ e6 G现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 0 o% U2 A( v" n: Y2 ^0 s  z
回复 妈妈生活帮 的帖子' t3 ?4 Y  T: z. a( e
# y* Y) w/ p8 {- d( q6 x
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

$ K. R7 n# @1 z- \9 N
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子. B$ {- ^0 ~" t) S, t, Z

7 Q& u8 j  `1 Y- A谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

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7 d8 Z" M, D2 ~* S5 V8 \$ L; ]
1 A4 p3 I0 l/ d3 w9 E: ?不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子4 n) o3 j3 p2 M% K7 t$ t
7 w" u( ~2 E) U1 `
公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 7 c+ L: z  z; W1 [* D
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

+ e+ `7 a* a7 D" t: v
担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
1 B# ?% l  C" D0 b; r我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

' w1 p: f; b- i& V" P- A如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算