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回复 funfun2011 的帖子
* {  t2 U4 S" S7 M' ]
3 o+ c# h1 g. k/ c" F- v+ u可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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回复 ZHXL7218 的帖子# r! h% a: s( g8 h. G

9 b8 c% |: u7 M! w% J现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 0 p5 t+ s% b' I1 X" i
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？7 a+ D- K9 ?2 y2 f
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
$ _, F: W, \; w% x' D, K7 L: O. b6 @自己去做吗？

) z1 R$ H. k  G, H( T: @
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
0 D) X& V5 u1 E09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

. u- s3 e4 M" o) S0 s/ f' l如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子# B9 n5 U: V$ m3 J6 M, B
9 t  e* L9 x2 b) C  {: y4 `, C
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10 $ T6 [( x, ^1 n4 k- M. H: Y/ j
1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？
8 I. l- \! Y; G6 z2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

6 S; F" b- F, s1 R9 }
按顺序回答：# i: W" z  p7 {) x* q; ~  W- @9 B
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
% t% u  E1 F7 Y8 R: r3 `9 C2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购7 `# |0 g  t/ a8 }* Z
3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适0 [5 h3 l0 O0 E+ q) b% h( @
4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较, O' _3 Y9 w$ V* u, N1 b

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
9 v- N  e2 g2 B1 \请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

$ e: d$ }" K6 G4 `% u' F现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47
8 Z! {2 ^) }$ C& q+ [: E回复 妈妈生活帮 的帖子
6 j3 T+ L7 D- h: d
' `. z- S' Z1 ?% `, b谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

% h2 a: k, ~" p( k; ~以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子
8 H$ W, x8 j( P
/ Y5 }: ]) ]' Q# e0 b谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子/ ^$ W8 E6 E& g# @% Z; k

+ H" E' y) |3 M& I' n( C不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子- q& \7 R- f5 x1 \( b

1 t6 h' Z+ F) @公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37
" }1 Z, I, b; b& i0 n! s1 Z6 c: T$ \我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

6 `- u1 R: {$ d4 ]
担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56 0 ?: ^4 a( I% W& g3 x
我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

7 ]" N' G/ G8 u$ z% b2 ]
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算