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darlene119 发表于 2012-8-15 23:36
3 @6 |4 i/ H% H2 |% f5 m1 E问题一:和平新村的房子,是铁路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房产证去年才办下来(铁路宿舍原来没有 ...
8 W8 ?/ }" q6 w G3 d' t回答一:这种情况属于证不过五年,是有高税的,你可以问一下房主是什么时间缴纳的契税,如果有契税发票的话,契税发票过五年也是免除高额营业税的,47万的房子如果包括高税和中介费和契税(如果你名下没有其他房产就是1%,有其他房产是3%)就是总房款的6.6%+2%+1%或3%=47万+47万×9.6%或47万+47万×11.6%
% F/ I: Q# }6 F/ |2 m1 B. H; B' z回答二:如果这个房子是你所说的47万的房子,那这个房子价格算正常了,没有什么水分了
4 Z0 S' N+ s- w) r p' [3 U回答三:再买房的话商贷算二套,公积金贷款算一套,一套首付30%,二套首付60%3 [5 }9 x9 G- I6 e+ R7 \+ h" G
回答四:建议做公积金贷款,公积金贷款算首套房4 L- D4 f7 e9 c, g% i4 [
回答五:不可以,用谁的公积金贷款就用谁的还,你可以贷款后提取公积金余额
9 {' k$ }$ Q; `* Z问题六:可以贷款,但是如果你担保了别人,别人还款记录不好是对你批贷款有影响的
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