则宁妈

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是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以补救吗？

经济适用男

种鱼的猫 发表于 2012-8-16 17:35
1 q6 R) b- A4 E. k- X好活动！0 O. K4 j, G4 D. m. a7 s$ m1 z7 }
我想问一下，我买了套经五路的学区房，是房改房，二手的，请问能用住房公积金贷款吗？怎么听单位 ...

  ~+ j: `, z+ M1 M! U, \3 r你好，如果你是铁路职工，铁路上的公积金确实是不能购买二手房的，因为铁路上的公积金没有下放到地方公积金管理中心

经济适用男

紫暄81 发表于 2012-8-21 15:33 % R7 ~0 s  e1 h9 q6 y
新房也必须买3年吗？为什么售楼处的人说，只要有合同，没有年数限制呢，是不是在忽悠人。 ...

8 h" U; }. i% D" m新房是看购房合同的，这倒不是忽悠人

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 15:40
& W: |" U% A; B. E" H" v, Q! R回复 经济适用男 的帖子9 K  l- J" ]6 M

# o" [! T7 d. ]& j1 W如果开发商并没有兑现他的承诺，业主能提出赔偿吗？我还有一个问题就是像买期房的 ...

! b+ L0 ?/ d- Z' r! Z
如果你们当初签订的购房合同有约定上学的问题，那可以依照合同提出赔偿，如果没有的话基本上赔偿的可能性不是非常大，期房的话是看购房合同，这个和二手房是有区别的，不过期房的风险就像您说的一样，不一定有学校，所以如果确实要买期房的话最好在合同中约定好

乖宝贝123456

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9 m! r) O, g+ J, V  Z5 P/ ?& l3 T8 u- }
您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产证就能在这个学区上学，最好都注明，是吗？

154296445

回复 经济适用男 的帖子0 O, {& F( }' H) w: k" x2 y9 l
& g! v6 n7 E. [2 Z. o9 a
择校费需要缴多少钱？

明珠格格

回复 154296445 的帖子* X" S: x+ ~. m6 e' ^' M  ]

* m, P4 ^) V) F5 |不要着急，慢慢来

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:19
# z( y" g# U9 ?- |/ ^4 ?1 G回复 经济适用男 的帖子
+ P$ f$ Y% }) b! F! [' g
$ L' ^' ~0 d$ x/ j- ~您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产 ...

  B8 o) d& V9 O( o# w0 ?) }' s
是这个意思，你可以跟开发商签订补充协议，订好违约责任，如果不能上开发商所说的学校，开发商应怎样赔偿，一定要写明，如果开发商不签订这个合同，那其中就有猫腻了

经济适用男

154296445 发表于 2012-8-21 16:22
7 K7 A% Y  k7 F回复 经济适用男 的帖子7 r) J8 e0 h5 T8 v* o

! W% H4 x" e3 u. C9 k! p8 T$ |, G% @择校费需要缴多少钱？

) f$ ?( b  L$ Z. j3 Q* G! ~
具体多少钱我也不知道，每个学校不一样

经济适用男

则宁妈 发表于 2012-8-21 16:09 / }% p5 l5 j( P& f
是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以 ...

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基本上是这样的，除非你有关系，要不就要交择校费，一直到你落户满3年

经济适用男

mengyue923 发表于 2012-8-16 18:22
  |, w9 W5 {. R" F6 Y) T. w- `我想问一下，能不能给推荐一个不是学区房但是离山师附小比较近，价格相对学区房要便宜的小区啊？原因是我们 ...

3 X# R, K+ O- {) o
山师附小附近不是山师附小的学区就是解一小和十亩园的学期，价格都不会掉下11000的，学区和非学区就差1000块，建议还是租房子吧

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子( f% ^( S# @- A- x1 r4 d
; P+ c# O: k$ n( \
嗯。谢谢。

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
4 |( O) T; c& ^% G1 ]( g0 i# k, n4 p3 s$ M. F; N
我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是不是也得必须满足落户满3年的条件才能上小区所在的学区房啊？如果跟开发商签的合同里它说只要是有购房合同就能上，就是按照开发商承诺的能上啊还是得按教育局的说法为准啊？2.我们买了新房想把现在住的房子卖掉，但期房还没有建好，户口没地儿落，我们卖了现在的房子的话，户口能不能先不迁，最长多少时间不用迁户口呢？

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:38
8 ?- u1 }7 J  x回复 经济适用男 的帖子
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我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是 ...

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上哪个学校确实是教育局说了算，所以叫您跟开发商签好合同有保障，一般情况是没问题的，只要有购房合同就能上的，户口可以空挂，或者是跟买家协商好户口在多长时间内不牵走，看你们双方约定

乖宝贝123456

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  F$ i, w2 I, A- n/ E回复 经济适用男 的帖子
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户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

经济适用男

ZHXL7218 发表于 2012-8-21 16:52
3 I1 r# A! h) V3 `) z2 x$ `' w回复 经济适用男 的帖子
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可是父母的户口也是外地的能购房子吗？谢谢了

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父母是外地的，可以购买一套房子

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:52 # `7 p7 y0 m% f6 E
回复 经济适用男 的帖子" H1 D. X* ^  c" A0 N
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户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

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不影响落户，还算是比较好弄的