妈妈生活帮

回复 funfun2011 的帖子8 \1 [8 h9 c" J1 N
, l5 N3 M% G: m0 J; U; B7 ~5 `
可以，公积金一共可以用2次，但是必须第一次的公积金贷款还清才可以用第二次

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+ ^# O) @8 `* I; t. `. j5 t( M3 D
$ ~( E8 U; B- g- N% u0 h0 t现在济南还限购，您已经有一套房子了，如果房产证要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下无房产，首付三成，老人名下有房产，首付六成，如果都是要首付六成的话，建议落你的名字，如果将来老人不在了，你要继承遗产，是要收20%的遗产税的。

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阿伊妹 发表于 2012-8-1 16:48 9 Z: i( U2 h5 a# m& b( N
请问二手房贷款，要一个房产评估证明？# {- @( d5 U0 g& p& J: t  l
怎么去做评估，工行贷款在哪几个公司？
$ @9 o. B, \6 A$ M6 [7 q% @' g& A自己去做吗？

& e& d/ q+ P; j0 k7 @
房产交易做贷款是一定要评估的，有专门的评估公司，如果自己做也可以，比较繁琐，不想麻烦就找中介公司做，一般收费就是评估费用的0.5%，我这个回答不是做广告，你找哪家中介都可以

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lvian 发表于 2012-8-1 16:58
  l  \( `- u9 J5 X' Y- Y! q09年7月份 贷款29W 30年~可以缩短成10年吗 ？

1 X( w" J* J' q. D" I$ e* F7 q
如果您的还款压力不大的话可以做的，找银行做就可以

ZHXL7218

回复 妈妈生活帮 的帖子' w8 y( O3 m2 X' }* e2 C' A

# w0 k* i) z# D, J- G您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？

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小兔子乖乖201109 发表于 2012-8-3 10:10
; b8 e$ h3 \' |7 m1. 09年买房，想提前还款，是缩短年限还是其他形式合适？3 D' w$ N2 r, ^1 \) E" u  A
2. 非济南户口，已婚，已有一套住房，写的夫妻两 ...

2 n- v$ |0 b- V按顺序回答：4 Y1 I8 E  |' K( M
1、如果你的还款压力不大，可以保持每月的还款额不变，缩短年限，如果你的工资是在逐渐增长的话，介意你增加每月还款额
% R/ Q2 N$ ~4 b! a6 Q4 G2、只要有网签协议了，就不能再买二套住房，住房就是指规划用途为住宅、居住公寓的房屋，限购令只针对住房，商铺不限购
. M0 Z# k& E, ~: i, H6 P3、房价跟楼盘的新旧关系不大，是看地段，基本上现在济南好地段的房子旧的多新的少，适合自己的才合适
" e; t5 c* h% a3 W# z0 y7 K: k4、第四个问题我不能很全面的回答，性价比要考虑的问题很多，不同的地段不同的性价比，不能一概而论，只能说你喜欢哪个地段的房子，那个地段上的房子来做比较. e2 E- L3 n7 E  {

精灵小童童

快到我的了，

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kslz 发表于 2012-8-3 13:03
5 W/ ~' r6 j, X% K5 s请问现在那家银行利率打折最低，另外公积金利率能打折吗？谢谢！

8 |) y% B" x1 @0 s9 _& e8 \
现在济南市场比较保守，银行大多观望，最多利率9折，公积金利率不能打折，现在的商贷基准利率是6.55%，公积金利率4.5%（以上利率均为5年期以上）

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xy0521 发表于 2012-8-3 14:47 8 w% B. S9 M8 w$ R8 H% a
回复 妈妈生活帮 的帖子! P3 n' b# h- q2 f/ y
/ Y9 t2 }2 G/ n7 Q
谢谢答复！什么叫以经营为理由？就是什么理由才能贷？ ...

0 |% I. d' S8 i2 R3 O3 J& \3 n
以经营为理由就是你的现房抵押是为了你经商用，所以需要你提供营业执照或者是个体工商户执照

袅袅娜娜

回复 妈妈生活帮 的帖子7 J, R" |, E3 n8 U; s7 C4 p
0 d0 r( |' K$ e- X& v
谢谢啦，明白了。

精灵小童童

呀，怎么把俺的问题跳过去啦，

明珠格格

回复 精灵小童童 的帖子8 P/ N' u& @9 ^1 E& g4 R

0 K1 L7 \1 i* `' f/ V" {9 i8 \" I不要着急，不要着急，一定会回答的

guaiguai1001

回复 乖宝贝123456 的帖子
! H' m; ~" N7 {- ~+ P: X7 C# v
* _3 P' C7 v% E, {1 X% M8 q/ C公积金贷款额度有两种计算方法，一种是公积金账户里钱的多少倍，一种是按照缴纳公积金的缴存比例跟数额算，一般好像是按第二种的算法比较多，具体的你可以上济南公积金网看看那个公式，我老公一个月缴存比例是7%，之前缴392，现在刚涨了一个月缴470多，我们刚办的公积金贷款，45w，没有问题~

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精灵小童童 发表于 2012-8-3 11:37 ' a$ Q) |& ~  Y8 q
我要提问：别人想用公积金贷款，未婚，想让我当担保人，请问这个担保人会有什么责任，或者对我买房贷款有什 ...

! f6 M* P' c: Y2 |; T, @1 t3 h担保人的责任就是连带责任，如果你这个朋友还不上款就要由你来还款，你自己再以其他形式向他追偿，不需要带房产证，只需要身份证、户口本、收入证明。你要问清楚为什么要你带房产证，跟你的房产没有任何关系，个人建议除非关系非常固定持久的朋友才做担保人，担保人的风险是非常大的

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妈豆 发表于 2012-8-3 11:56
0 p3 [8 x: O' `: K' Q2 G我是08年贷款16万15年，是每月递减的，想提前还款的话，是全额还款合适？还是还一部分缩短年限合适？ ...

; R8 ^+ q4 L4 ?
如果当时贷款没有利率打折，建议你全额还款，如果有打折的话要视打折情况计算