房改房，有土地证，这土地证必须过户吗？ - 有房有车 - 济南妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 房改房，有土地证，这土地证必须过户吗？

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 31 \| 浏览: 3394 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助·咨询] 房改房，有土地证，这土地证必须过户吗？ [复制链接]

宝

Rank: 17

妈豆: 9336
宝宝生日: 1995-04-17
帖子: 1327

1^#

发表于 2012-8-4 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

亲们，看到很多人说济南很多没土地证的，但是俺的房子有土地证，当时是买的房改房，这个土地证要过户吗？如果不过户，会不会以后拆迁土地证持有人会霸占俺的收益？（这样说来还不如干脆没有土地证令人放心呢。）。如果过户，要交多少钱呢？

回复引用

xqg

毅毅妈妈

Rank: 20

妈豆: 13596
宝宝生日: null
帖子: 5738

2^#

发表于 2012-8-4 16:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的过户了，是总房款的百分之一

回复引用

宝

Rank: 17

妈豆: 9336
宝宝生日: 1995-04-17
帖子: 1327

3^#

发表于 2012-8-5 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

xqg 发表于 2012-8-4 16:23 : E, ?0 I7 M8 S9 B# ]. v
我家的过户了，是总房款的百分之一

这可是一笔不小的开支呀，纠结要不要过户

回复引用

阿加

Rank: 18

妈豆: 16153
宝宝生日: 2013-06-04
帖子: 2074

4^#

发表于 2012-8-5 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的过户了% v8 ~' k6 K$ L. D7 z( B W, P
跟房产证一样的收费

回复引用

Rank: 13

妈豆: 1667
宝宝生日: 2011-10-22
帖子: 310

5^#

发表于 2012-8-6 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家也没过,当时房主也说得好几千还说没用,不知道拆迁影响吧

回复引用

嘟嘟妈

Rank: 16

妈豆: 5454
宝宝生日: 2009-12-01
帖子: 711

6^#

发表于 2012-8-6 13:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

额，不对呀，土地证我是5月底过的户，就交了工本费，几十块钱吧

回复引用

嘟嘟妈

Rank: 16

妈豆: 5454
宝宝生日: 2009-12-01
帖子: 711

7^#

发表于 2012-8-6 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

可以打电话问问国土资源局，单独的过户应该是不受费的

回复引用

晴朗的天

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 100595
宝宝生日: 2009-06-17
帖子: 17368

文昌星妈网手机达人

8^#

发表于 2012-8-6 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家的也没过户呢，买的二手房，单位宿舍，压根就找不到前前房主了啊，据说没什么影响，有房产证就行了。

回复引用

柔情の薄荷

骞儿

Rank: 18

妈豆: 10373
宝宝生日: 2010-03-16
帖子: 1696

9^#

发表于 2012-8-6 14:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 hangel 的帖子0 ^5 u- ^, ? p2 ^
1 A. Q9 f$ q! o- I8 w* ]9 O
过户还需要原房主去吗，我们家也没过呢

回复引用

锐锐妈

Rank: 18

妈豆: 5181
宝宝生日: 2012-04-23
帖子: 294

10^#

发表于 2012-8-6 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

既然有土地证就过户过来，有比没有强啊

回复引用

Rank: 23

妈豆: 28583
宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 16922

11^#

发表于 2012-8-7 08:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不知道呢，顶一下，学习一下

回复引用

小东妈妈

Rank: 12

妈豆: 1903
宝宝生日: 2010-07-14
帖子: 165

12^#

发表于 2012-8-7 09:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢

回复引用

宝

Rank: 17

妈豆: 9336
宝宝生日: 1995-04-17
帖子: 1327

13^#

发表于 2012-8-8 00:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 spy_2004 的帖子
3 ^2 s3 G( r8 H5 C+ o
我的也是划拨，这钱交得心疼又不情愿，还不如没有土地证呢。

回复引用

嘟嘟妈

Rank: 16

妈豆: 5454
宝宝生日: 2009-12-01
帖子: 711

14^#

发表于 2012-8-8 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复柔情の薄荷的帖子" q4 t4 r* `2 q
Q- o6 J; c7 M5 }7 {1 _ h- [
需要呀1111

回复引用

嘟嘟妈

Rank: 16

妈豆: 5454
宝宝生日: 2009-12-01
帖子: 711

15^#

发表于 2012-8-8 16:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 spy_2004 的帖子
0 K3 b1 _9 y( s
如果是划拨，可能需要补交土地出让金6 K- \1 `& O0 T" y! g+ L
不过，这样也是有好处的，就是土地使用年限，从你补交土地出让金开始算
比如，我买这个二手房，是去年刚办的土地证，交的土地出让金，17.8平，好像花了2000多，现在使用年限是2011-20817 S$ M1 ~- K( f2 w
个人认为，还是很合适的

回复引用

经济适用男

爱儿刘小宝

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

妈豆: 710
宝宝生日: 2011-08-09
帖子: 116

妈网认证经纪人

16^#

发表于 2012-8-9 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你土地证过户的话是要看土地性质的，土地的转让方式是分两种的，一种是划拨，一种是出让，出让土地是缴纳了土地出让金的，在出让土地上建的房子是直接对外销售的商品房，当二次交易过户时土地证是可以按照正常手续办理过户的，没有多少钱。关键是第二种划拨土地，划拨土地当初用地是通过政府划拨的，是无偿使用，没有缴纳土地出让金，一般在这种土地上建的房屋是房改房，当做二次交易时可以做土地证过户，但是过户费用很高，要缴纳土地出让金，是总房款的40%，具体的收费标准你还是打12345找国土资源局问问吧

回复引用

晴朗的天

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 100595
宝宝生日: 2009-06-17
帖子: 17368

文昌星妈网手机达人

17^#

发表于 2012-8-9 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复柔情の薄荷的帖子
0 c" \3 r8 H. q0 x
我家也是面临这种情况，我们买的房子的房主就没过户，要过的话得找前前房主，根本找不到啊，怎么过呀？

回复引用

晴朗的天

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 100595
宝宝生日: 2009-06-17
帖子: 17368

文昌星妈网手机达人

18^#

发表于 2012-8-9 14:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复经济适用男的帖子

晕，真要交这么多啊，我家那是单位宿舍，过户的话不知道得交多少呢

回复引用

柔情の薄荷

骞儿

Rank: 18

妈豆: 10373
宝宝生日: 2010-03-16
帖子: 1696

19^#

发表于 2012-8-9 14:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复咖啡糖7978 的帖子
! G5 R9 ?: @3 {9 J7 N* t: N
是啊，上哪找去啊

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

房改房，有土地证，这土地证必须过户吗？

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

妈网联盟

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043013573公安机关备案号：44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部