咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子
4 c6 l; C: D/ S9 B: M* E$ f9 v) j) I' i  v4 a, [1 U
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 ; h! p& ?8 Y; @+ f
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

1 k& i; K9 V+ y; @
不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子9 h7 Y0 k9 r. {. a

' F8 G; z) N3 E4 d需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等0 {+ |" Z# |; k( S: Z1 B
! q$ K' D9 Q+ n# C0 r
具体咨询一下吧+ t+ n; X: i! `) s

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
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' g4 v$ V+ ]# ~" q5 R7 @! X那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
, g4 x0 U5 c- \我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
. ^* ?! l7 O$ V8 j4 x2 s回复 灿若星宸 的帖子, Q) ~0 Q( @) V7 v8 S5 I
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

! F$ y( U; P' Y5 V多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 # X" U& G9 M; S
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

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划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 " c) w+ f0 e/ i" a. {. M' R7 w2 s
回复 灿若星宸 的帖子! _' ~; Y6 _* @- V$ p
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

7 [6 d. q0 v# I+ b: `8 a4 T; R: P亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子
- K) g5 [6 E% d) |1 |, i* K) ]* [: d
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
) M; k& B$ C; B& O' d& ^0 O回复 yuxin7910 的帖子: `% x# n+ U7 z+ L) D+ F4 [
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

* ~, q* K6 l6 T! y谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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