咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子! M! e. P+ p. `' r" o( J4 D

4 j# z/ o2 A/ T呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
1 W0 v2 g! n! y刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

6 c1 s; z2 D3 _; b不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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8 P5 A& X% k( B/ Y9 X, E$ g9 T- M; U9 {
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
( `3 S; S4 O* {; a/ n
# z2 A# s/ N) w  q! D9 S% m, N具体咨询一下吧
' m9 y; }" F) s4 ?& t

hangel

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) s5 {2 ]. c+ s0 q- x( V  R
) Q- X( w. |& U那个区的？可能每个区的有些不一样吧？: I* `3 u! E. z/ X1 z, m
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 ( l4 o$ k# J% V2 ]$ a: x
回复 灿若星宸 的帖子
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, I, u& c$ n7 W3 {8 T+ Y) S' O不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

8 x2 Z  q1 i7 V' v% d5 c, p- Y多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 7 o, R/ ?& V5 G3 P6 t; Y
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

7 B  \: ^  L/ u6 J. b划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
! x5 m3 ?$ p7 [" k6 s回复 灿若星宸 的帖子; B+ L& C0 Q+ L+ f( \3 W. q2 T
2 |2 ^( n/ W/ {) n( Y/ a
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

- [$ T/ b( \  q' R/ `0 h# _
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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7 N( n1 b7 e% m$ M
6 h) t" z% |0 U+ A: H6 N可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 " Z0 @6 N8 |' Z  Y3 |: }! [
回复 yuxin7910 的帖子, o8 K7 H# ?) ]& o2 Z
4 W/ w2 ~' ~  J) t, m0 w5 u. i
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

- z( H- l& e$ B/ N谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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