赵小安

来到这个论坛才几天就感受到大家互帮互助，真的很感动，为感谢各位好心的妈妈们，如果有关于房产交易贷款、继承等之类的问题大家可以咨询我，愿意帮你排忧解难

可可抱着蜜罐子

老人名下的房子想转到儿子名下，怎么办才能少花钱呢

158735248

请问小孩多大可以继承房产？

赵小安

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, j' M, y/ R' a2 K6 C
4 R8 n$ R, l$ e; w6 w  t9 C如果房产**已满五年可以走买卖手续过户；如果不满五年可以选择买卖或者赠与，直系亲属赠与地税局在核税时会照顾。当然还得看具体情况

赵小安

回复 158735248 的帖子# x0 |  h1 O% G6 s( o

8 q; X) A* W. J/ m5 K没有限制

赵小安

* L* q3 @9 @3 C  ?' `! O3 L) a9 @2 l
: L) |9 Q! E: b! [  s$ T回复 可可抱着蜜罐子 的帖子% u) B* }: l8 Z1 P

# J! M' I; L% P- G- `下班可以联系我，说说具体情况，帮你分析一下。联系方式站短

fairyleery

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) B* R9 `( N' E  f' r( H% e
: f0 Z3 F7 H7 y  T; x0 f+ o亲，你好。帮忙分析一下我的情况吧。现在家庭有两套房，婚前老公自己买了一套，婚后买了一套学区房。现在想把婚前那套卖了换个带电梯的。两套房都是一次性付款。现在手头没有太多钱，想贷款，公积金最好其次商贷。请问，卖一套再买新房能用公积金贷吗？最多贷多少？利率多少？我们需要支付多少首付？我大体也了解了一下，有认房又认贷有认房不认贷等。亲能给结合我家情况分析一下吗？多谢

赵小安

回复 fairyleery 的帖子; U$ \% }, {3 a1 `. m2 S+ _
6 q# @7 k: g- y* Z+ G
先卖掉一套才能再买，可以用公积金贷款，按照二套房执行，最多贷四成，（基准利率五年期以上为4.55%）利率上浮10%，如果用商贷也是二套房，首付六成，贷四成，（基准利率五年期以上6.55%）利率上浮10%。当然象你们这种情况如果商量好是可以做成首套房的，具体可以电话，在这里我就不详解了

赵小安

自己顶一个，冒个泡泡

aini宝宝

在潍坊贷款买过一套房子 不过已经还清了 在济南再买算二套吗？

赵小安

回复 aini宝宝 的帖子- x+ [9 Y9 D. a, f+ T+ d1 q
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选择商业贷款的话算二套房，可以用公积金贷款