本帖最后由 明珠格格 于 2014-6-10 16:34 编辑 . Z3 q+ Z4 i( o9 ^
: @% B2 j f9 d6 ~ 下面截取的是城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容,这个就是最基本的日照要求。
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c% s7 [* \6 d6 M! y5 E0 }济南市对日照时间的规定5 ~1 r- C6 i0 \) z8 L7 B5 M9 f& @7 H
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一、36米以上 建筑高度36米(含36米)以上的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距,应该不小于该高层建筑相对高度的0.7倍,同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时,但最小建筑间距不得小于36米。 二、24米与36米之间 建筑高度24米(含24米)以上36米以下的高层建筑与北侧居住建筑的日照间距,应当不小于该高层建筑相对高度的1倍,同时满足北侧居住建筑居室在大寒日有效日照时间不少于2小时,但最小建筑间距不得小于30米。 三、24米以下 建筑高度24米以下的多、低层建筑与北侧居住建筑的日照间距,在新建设区应当不小于该建筑物相对高度的1.5倍,在旧城改造区不小于该建筑物相对高度的1.3倍。 ! [" V, O7 {% {# q
最放心的做法,买房时向销售方索要日照分析图!
% B% N3 J9 ^0 l 现在规划局对日照控制得很严格,规划设计图纸在施工前一般会让规划局专门部门进行日照审核。只要规划局认可,基本都没多大问题。
. n, L) _( Z) r# _6 O$ ?9 x6 ? 靠谱的做法就是详细问清楚楼间距是多少,要置业顾问给你详细介绍楼栋的日照分析,这个一般设计单位是有提供的,记得我买房的时候找了个朋友做建筑设计的,把我家上午几点到几点,下午几点到几点有太阳,都算的清清楚楚。: {0 ?1 s+ _* U k, y6 [( j2 w" _' z# F
1 i7 i, j z2 R' B 附全国主要城市不同日照标准的间距系数表:
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