月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！2 z0 e6 k- S/ v2 @5 U6 R& G: m0 h

7 o/ b7 `- K* a0 e) g" D0 v3 m为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。% L$ p! W" Z' s5 c* i7 ^
希望能帮到大家~
4 k% r# K/ ^, C' {, `
) b' @! n+ ?4 R3 X7 J& e8 J; K5 I
# Y9 A* b  Z. |7 {$ \. h% x一、要注意户型格局的选择
& x" _# m* Q4 I( S! M; H大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！; h0 Z7 }2 w  R7 V7 _( i
6 @) Z6 D' C+ i
8 \. K/ D- o/ z/ J1 j2 S; u  h
二、密度和观景非常重要! s6 I1 w- ^+ O1 D8 r6 v" G
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
' h0 m* U* u0 w6 c! F* K5 u5 u; S: }; E3 h) K
/ Z3 c8 f" y: }: j  `7 }
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
& d. x, f0 c, S. _) x* k购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。2 V- E0 Z5 u" {- h  x6 b% ]

9 F1 `! P3 W! W% M: F+ a* f4 w3 W$ u  F+ n
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况( p; N, \7 N, T2 V6 g2 w
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
- P# L% O8 a+ q9 @2 B0 t
/ H5 x% ?5 a9 M5 F2 X5 c& Z4 U! r
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施9 ]5 W. ^6 F7 a3 R% c
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。) |5 @) I: N* J# K" A
* {1 V5 Y- p/ ~  N  D

4 E5 m" {+ r5 e& `( O6 h; c六、车位问题/ r; s7 t1 W. ]
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。; v! y6 }- t6 J# q$ A5 R  K
2 ^) Z$ H9 r9 p2 _. C' {

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子& @/ n8 i( C8 O1 Z: w4 l6 z
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

+ ^8 y* B" Z# D9 v
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

; K9 M" i( o6 I+ h+ t

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
9 b9 M; q# |( y现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

: I7 S! D" P4 w# z5 v

/ O2 V+ {0 P: ?, N2 d本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
0 L, y0 t# h: z7 K1 X 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
( G$ k" Q$ A& A& Z
* }5 v* l/ o8 s7 ?; `" t# v% P/ [; E$ M! w0 q9 M

9 ^% d: S7 I$ V5 C" V: S# X/ I本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

& W0 T1 O0 W7 P6 g你是不是买的早啊