草莓草莓喳喳喳

+ M/ {; @, a) z3 T/ ~' O6 b7 b
5 v  G! |2 `& Z4 @7 r
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
, }6 h1 ~% `: x这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。' P: N4 {: u  C/ o3 r* e2 A- G

2 Z- |2 m- t# y* X0 S$ }请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？- t3 O/ m; q- M

* W8 Z' m# O) @) \9 D, A说明：已付首付的这套是二手学区房。
, h: _$ Y/ r2 e5 u) J! y( k

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子% d2 \& y9 y& k; x, w- I" I1 i
! t+ L0 s9 q/ Q, O8 N
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
8 Y4 q, I; [0 F$ e' |  M7 h; M6 e. s6 o9 M% h
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
4 c7 [! n& b3 p, f& M中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
, J1 B$ E  U: T6 [" Y. ^0 c( M; w
/ R; ], Q% J2 H( X没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子0 v/ t9 {  e: L
( |5 i8 F4 [, O9 H4 V
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
& T% P& n) y, |0 L8 x; f3 \0 O# T" `( J, {
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子( [& Q) i3 u7 |# R" K& O. ?1 v& a/ O
! X9 s  r4 Z7 K) J  D
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
4 Y, M) H, j8 s' O+ M% H: X0 f
; k$ Q7 r0 X( c/ S. j中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子& E% z# W' t, w* P& ?: r
, c7 I  g: t2 C( ~
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
4 {' B* y$ c$ B+ k! _这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

. X( n0 X1 z% H( ^4 C4 K
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子  S# k( ^& o2 s
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

  g6 P; _  z' \; G事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子3 ]$ W8 r6 _. _; i# h

2 x; N" W; g9 u. P9 v8 m' t  F嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。