桃花仙子

回复 xinbaluxing 的帖子
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你的贷款中公积金比例占的比较大，无论哪种情况，不太建议提前还贷。富裕的资金可以考虑别的保值或升值渠道。" r: B, p6 f5 G1 C7 m) j- X
关于更改还款方式，还要看银行和公积金管理中心是否同意，好像是允许更改一次。

桃花仙子

回复 小眼镜0916 的帖子: P+ l2 F" v3 T' G: t

" i$ q! q, F1 t$ D8 y0 s) I0 p楼主分析的都对，但是在计算的方式有些偏差，我们最重要计算的是我们一共给了银行多少钱。以10年后提前还贷为例：  E* o. C3 R! y* r
等额本金：37w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-15w）（应偿还银行的剩余本金）=67w% [$ F- L7 @  C! G
等额本息：32w（10年内支付给银行的利息和本金）+（45w-7.5w）（应偿还银行的剩余本金）=69.5w: C4 i: t* t+ K$ f% V! Y
总的来说，等额本息比等额本金还是多支出了2.5w。
7 P" c5 s: t  m2 g, {8 C+ g( ~我认为等额本金的还贷方式还是比本息法节省一部分支出，但是前期还贷压力比较大。

cookie1226

如果你有其他的生财之道，保证利润比银行的利息高，那就选本息；
: o$ Q  F1 a! _+ T如果只是老老实实还款，那就选本金，楼上算的很正确。

猫猫miya

很清楚，但还是觉得本金法还的少呢

虎宝贝100609

我也用公积金网站上的贷款计算器算的，一看等额本金利息少，就选的这个。前期还款压力大，往后递减。

小虫虫@

回复 小眼镜0916 的帖子& a; v+ @. Q$ X

# ^1 P8 `: m$ I: N# L看了一圈都没看懂啊，也许没经历所以不能体会到

咖啡糖7978

我看了好几遍也没看明白，对数字不大敏感哈，只知道我家公积金贷款，每个月都还的一样。

anni3082003

% c  s' M# a6 O1 N6 _( j, H

: A3 D5 t1 y4 l6 H回复 小眼镜0916 的帖子  a& @4 R1 C# a3 {2 C
7 s% F( b! c% E- v  v' p
等额本金还是等额本息，不是提前还贷的时候决定的吗？再说还款不满一年时，他们也不允许我们提前还款啊) ~6 i# C4 J7 R5 }5 ~

小眼镜0916

回复 anni3082003 的帖子  _! F. B) K/ w& p; H/ k" p
0 d3 s) R5 g4 J2 Z: z
看之前大家的帖子得知有的银行是允许更改还款方式一次的，不知道亲贷款的银行可不可以更改。这个其实亲贷款的时候应该问问银行的，像我贷款的银行或者说那个客户经理就不允许我更改还款方式的，但是他们允许一年之内提前还款

优忧妈

这么好的帖子顶顶

feiyuyang

回复 小眼镜0916 的帖子; I* \! R! ?  \$ }* O% i

" H  u6 R7 c) ~4 O6 {+ J 真是由衷的佩服亲啊，我贷款两次都没算那么精确，而且我还是个会计不过庆幸的是我和亲选择的方式是一样的

丫头小仙

俺是等额本息，还了2年多了都……

anni3082003

回复 小眼镜0916 的帖子$ Y( F2 I  f  t8 r9 b) B
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哦哦，谢谢

爱宝宝窝

不管咋样，亲辛苦了，感觉很难得计算，哈哈

田山雪连

亲公积金贷款的话建议别还，现在银行随便理财都比这个利率高，咱们可以赚取差价哪。再说现在贷款多难贷啊，好不容易贷出来的就先放在那儿呗，省的急用钱抓瞎。我前两年提前还过两次了，现在都后悔了。

小眼镜0916

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" n& v6 ~! p: j1 E恩，确实是，公积金贷款的没必要提前还，可惜我是商贷

小眼镜0916

回复 爱宝宝窝 的帖子7 s3 k/ i4 W, p
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谢谢，我也是算了好久  嘿嘿

小眼镜0916

回复 feiyuyang 的帖子
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会计也不是专门算这个的，我其实就是闲着没事随便算算

兠兠里莈溏

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4 d& F* w" [' T3 Q* A
很全很强大！就是没看懂！