暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。( B6 [$ C! u% l+ d' ^0 s. m
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
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happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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" ?; y: `7 f9 P+ S$ `, X& f7 x$ v& J8 S9 k2 I9 W5 J
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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9 B# ^2 B. d- W! J2 q3 o0 k3 Q8 O
  `$ P- n4 @0 c0 y+ A; j: ]要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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, u: t9 V' p# S4 f8 M6 _; k& \" Y, [3 S4 h8 o! Y5 L  ?# X% y- t
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
( M) u0 {  W2 h/ v1 d0 n. ^回复 happytt 的帖子
, n- L  x2 ]! _
" r3 J: J& a4 n, [3 P$ G是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

: z, B* U+ ?0 ~9 L" |' }" N
如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
8 m! p) F% e% K8 P回复 happytt 的帖子
2 c7 e; y% r% a$ w- V5 M& t
  f9 L! q' b2 `# G  {# W  f/ U0 {是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

3 B1 C: J9 {* c* U/ I. F也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子* I) J8 `5 R+ t) s! Q4 i/ n

3 s% q% K, N. _" \% q/ }9 ]: Z4 }明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
5 Q# K0 h2 }1 w2 I% z7 t  M# g. v, F回复 小珊瑚123 的帖子
9 t" i& P0 m3 ^, b+ f$ A% @) g8 \0 X+ E! A7 U- z3 W: W6 m
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

5 F) s+ Y# e4 o0 I8 r" ]. a按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子$ Y+ ?: l, w4 G9 k8 C& m/ N0 W

, M- J  W/ E3 q+ d这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 ; p7 ~1 w, W; |3 x9 u0 l* M
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3 G! s! P- \- m5 W; O4 v. M) Q* i9 a1 p  j1 P3 E  x
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

; O3 Q4 V" B: w1 k& k是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子* D' ~9 m" ^0 g

7 x/ a1 }0 k  [8 o9 h& t+ J就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 , U. S9 p  ?4 x% t# j( a
回复 shz201109 的帖子  ~: J2 J4 O; F, q

7 I- n; ?( v; E, L  v9 J# K就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

& X2 o3 ~, j: b$ u$ G" m
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53 9 m9 o# p/ m* l( o7 }8 o+ e5 u0 B: I
妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

6 Y; g$ J  ?! J0 _' A7 B" x( _就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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6 T5 W" m9 `* W/ K( |+ _/ x; I7 x2 P4 g/ i( Z$ |
要交契税、维修基金等