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回复 袅袅娜娜 的帖子6 s* a: Y  K2 j6 E* D) N1 K/ ?

8 O" d, W4 s; v' M可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
2 c( @7 M3 q4 w9 _5 T" o% H/ U3 y3 s2 I. |$ }* O! N& b( N! U# V& z, E
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子! c) T" ^5 c. T1 ~2 g4 M

; X1 f& s9 q3 k+ x8 S( b1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 + k. K: i# ]7 E
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

1 I8 O" ~' P( }* I+ z) g
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
* x5 j6 {& g7 s' C

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 ; f; r- E8 y" G$ W
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
8 ?$ T' J/ Z5 }1 p2、在外地有一套房子，房 ...

( q  V3 k) x% R9 R$ d7 S' U( B1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。. [2 w4 W& n0 ]& N7 I8 Q% h, Y
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
! a$ a0 G/ F( |& M相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子8 b+ }8 l! r1 n# p% s$ h

0 t! `# V0 u, Z% z" ?8 r有问题要问：! V4 k0 V. g) s; h/ J+ h: g

4 ~, f0 @! U+ C: \' [% R: d1 G, k8 U& C我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：/ e5 p  L$ M: t+ ]

' [) m/ ~1 x7 c: X8 X; I; f9 D2 l1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？   E; O1 @# V) N, L9 v$ E
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
# W0 \* M( s- b8 i1 i* N3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 * ]- q3 i& N, ?8 q+ }
回复 明珠格格 的帖子- R# b5 b* K- _# Y

" s/ v6 g. t* E& n; v有问题要问：

5 ?* x" `: y8 T$ ?2 c, Q4 P* Z收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
) u7 y: ?) H3 _1 N0 L1 l回复 明珠格格 的帖子9 U8 M+ Y5 n/ }- a% ~( ]) u, P" P

3 ?2 x7 G: ?6 ?4 f有问题要问：

0 B0 t. \3 q: Z# `" Q* Z
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

2 z; p- |$ ~' O7 R( U. z- H& H
回复 琦琦妈妈0417 的帖子9 P- B! I+ d! c

4 B1 W3 Z) {( P1 z, N我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
, E9 d  m) m0 Q1 W回复 琦琦妈妈0417 的帖子
% i2 M! U: U' k/ X- O5 N/ ^/ j, a
' j3 ?8 Y0 V4 e0 k; K我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

& S8 E0 E( m8 c" q7 X
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
0 e# |' F/ A- r+ ?3 _. {, U我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

' ]1 y; P8 J. g可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 . J3 h5 i3 ^: k& e; v, U
收到，专家稍后回复哦

4 |" K8 r5 ^7 F  t+ j+ X专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
6 J9 X( f3 Z- l% W. i' v  Q
$ c" H% m( |; V谢谢  $ o7 X: k0 W$ f$ i1 u6 N1 v

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
0 f8 i! n# g0 F4 M  t& X  Y' p专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

; d, x$ Z9 h4 m' v+ ?今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
& j4 O1 l" u4 M' `" k( K7 ~5 U- e我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

) ~) _( [. t8 d, F3 L单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。