陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 : i$ }7 L" E' q% {8 ^/ e# c
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

# X& h3 {# T/ A7 K( O, H6 f% s; v2 m
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少2 r4 ]$ m' n+ Q9 [& O* U7 n
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠7 k& U/ M- f! Q: I6 x

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
% o# Q: {) h7 l0 d$ @7 f我要提问：
% b; Z4 m, O# l' t2 B0 t. E; _# j( C1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

. Z: @, B* H) E' G7 W: Q1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、+ a( Q6 O# b+ N" U$ J+ l
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43   f$ Y& E+ `, P
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

+ ~* t8 N& N; B9 [6 C
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
, I: s2 V$ y# H  z0 [$ w* f提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

+ Q# J8 s- p1 H! h  Q
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         8 u' i6 \, ]0 J
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 $ O6 J9 @. R. I
到时做的时候可以联系我6 N2 }) u: |' `5 n# g& H8 \. g. O

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
9 P3 D: y. f- m+ L. J提问:
8 \+ t: R- n9 t! v+ e      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

9 f% g; |6 j% g! x也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子
6 s7 W9 `. k3 `. }8 Z: |& X( i
/ v7 d: l; f* _我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
3 x' i% z! b9 m6 x/ B; S

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 2 ^/ f! r* X# f0 h; [
买二手房，如果想自己跑手续的话8 {) f; c* c% `: k* O0 ?; _2 D6 L3 X
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
) N  E: m, P% e" ?" ? ...

; [# r% z/ u& t* x( x1 [: w& K7 l
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子6 F, C4 Y8 E+ x1 C8 Q- t) V- ^

+ M) x/ e' }( d0 ~# i0 R1 ^可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
1 w" b8 v9 Y$ l8 a! Y我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

# O4 {$ r9 l6 E$ ]' j! ?你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 4 C0 [2 n0 p3 d( R+ I( ~( o
我要提问： # q. L( V1 R# x5 a  I0 m- [
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

+ u3 t; g: l' ~3 Y9 o) S你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 0 z6 M: W! h, P* L5 y
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

( h& j; p! }1 X现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子
2 P& t; _( G1 \1 ]7 r
/ s' p7 ?+ |6 }7 h8 {, w8 c. n你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子+ E# }' `' o7 Z& a' r6 m6 b( T/ D

# {& Q& O' z- e3 V; B+ _你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
! A6 m5 Q2 [0 b" h2 U如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子1 W; i6 t5 Y  \
% ^7 S' s5 v8 z4 k
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
( l" J) ~/ P: ]6 s住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
: c) {- X' Q' s0 |% H贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？$ l! n' H- H- X& m  X
一定能贷出来15倍吗？ ...

0 l, {( T7 [0 Q+ |, S: t, t
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日. z' }5 N) D' G8 B5 J  C0 X) i: o
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
$ B. l& J; v+ z) ?# G; {公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
- C* D& V; Q# K$ v7 N问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。$ Q* `+ ?+ X& X  N$ K9 ?4 b
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
6 t  K8 O8 h. m% n! }1 }; }4 Y- B  就这 ...

) R+ d4 L# Q3 N: @' [' y8 K
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子# g. v; ]% ?0 h7 P3 \- \! s

8 C# X6 w* b. B+ `" ?1 U! E( G算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子  o; m" l; G/ x8 D/ i  j
( f6 [+ j3 O- H$ ]( r* F
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？