明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

: B- g$ m6 c% _: Z( ]. n$ {5 D0 X4 s! d  I
占楼汇总！期待各位的参与！: Y1 H5 o$ a. z. i

* m3 q! F6 r: m1 J* ^( R, s

楼盘名 - e0 @- f& o$ b- L. _	购买时间 6 ]" r3 M2 g6 ?/ ^4 g	楼层，户型6 I, X! o; _6 |9 X3 V$ M	价格（单价和总价） 5 z5 x$ k, g5 _; F9 z- t	优惠 . J7 O% U8 P5 E; O2 Q, `	优点 8 B  @/ H) V9 M. y	缺点 , G0 _& y6 q# {4 B; P# M
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

! C: L( v2 a: O  {( D$ O1 b; d- ^" J. q3 B, i
【楼盘晒价】+ d0 C2 j9 \' D! p
& O, I) O& c6 Y$ p5 r$ _. _3 R+ n
　　楼盘名：历山吉第
0 z- ^% u& i6 P0 K　　所在区：历下去! k/ i5 W. W) r6 y% B( V" R
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）
# @* b/ x% N) @7 V4 ?7 U　　楼层，
/ q8 R( k+ [" W. D    户型：看的2室2厅 85平
  j1 A) s+ `1 s2 j; d, k# f. Q    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房# b2 u/ O5 S! V. {) w- Y! k( h
    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））3 r: _" r, ^% R$ O

6 E) m2 [% Z! w7 ]5 l$ [       优点：地理位置很接近市区
! ]: @% R- J2 }  H$ E       缺点：南面有火车道. B7 q4 G7 [* w' r0 W1 w8 s
同时还看了鑫苑名家的房子
' f6 `& `" _' v等宝不捣蛋了来说
+ Y& k5 r1 [6 N9 i( U! g' l

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56
# Q! C' {, y. |& s* ~" W; M+ Y【楼盘晒价】
' l% ?& A& Y7 }6 V! \( N
. y) ~+ F! L& r4 _, v/ X　　楼盘名：安泰.诚品

8 }3 i, C% U; o: C( |/ V5 D- B
安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56   {' Y# x' a  N# L8 D  s, Y8 @: P
【楼盘晒价】4 l2 c2 b  s3 ^6 w3 w8 J4 l

$ i6 ]! u/ Z" `4 U1 n/ i　　楼盘名：安泰.诚品

& t: B" F6 y1 r: ]* j  @# j/ Q14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家
# d1 `8 [" `2 i7 M7 P( r9 u　　所在区：天桥区
5 C" j8 X1 V1 l+ O4 G) {　　看房时间：2013.07.055 Q# d: K; ?5 C
　　楼层，33和30两个顶楼
- G& ^3 w1 _# ?" T" Y! v( @# R8 P0 U1 u3 k
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右
" Y0 v* W% W; Q    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万! w: I: K2 H( d8 `/ u
　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）; I3 i" J. U2 X- M0 Q8 H# l' [
       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右5 U' E6 u4 Q  \: S' {
（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）     D% A4 J7 x7 b  n5 _: R  c9 [
. B( |: h2 z) x
       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多0 V6 ]1 C1 K6 Z( v. i4 i
毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16   S9 p# _/ r4 E6 m4 R
　　楼盘名：鑫苑名家
: E* l3 A2 C# g$ ]% d　　所在区：天桥区
% T) D" C  R8 h$ M　　看房时间：2013.07.05

8 n# w) B# e0 y2 `/ C8 @1 k只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子+ T+ K) P4 v5 j6 f6 K

! N" A" ]9 v2 y" T9 X2 q! I年底交房的只剩顶楼了7 Q, f) @, M) U- n
其他的还有 到明年底和后年交房的
+ N8 q  d2 u* A9 m$ e/ B没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的) u; [9 G' \9 ~4 S/ J
洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢% J4 A5 f( p3 e# p! p" ]5 _( s2 F

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
$ z1 n0 c5 U/ d( E+ [" ^回复 明珠格格 的帖子
4 V, f6 a9 s2 v' m
9 m4 v5 y1 U& n4 ?年底交房的只剩顶楼了

" r; o' o  x% u; K) C期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子
9 G& y  N' h0 f7 |8 b) L2 g
5 l% o4 B7 n3 z0 {4 {0 @9 n) u历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）- J9 C% q, j: x# X$ {+ v. z+ D' o
所在区：槐荫区　　0 }$ @! t. ?0 h
购买时间：2013年3月底　　+ ~& b6 u/ p( `: f$ W, o
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　2 P/ ^; l7 `8 q
价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万$ T, K$ M* s& B  O3 Q8 p; P
优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     5 p: K0 O4 u* E3 D
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便8 x* w) |3 }, R. q; P
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室1 a4 o, d9 f+ M. q5 w# W* }- M* n" ]

' u/ r$ b) v6 M6 [7 K话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！
$ g/ {7 M4 \# q

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
; h+ w7 M' k6 n. q" a　　楼盘名：鑫苑名家2 z% ?, ]4 v' h9 f4 ~
　　所在区：天桥区+ [0 a3 M1 f' D! p
　　看房时间：2013.07.05

( v/ }* S4 C/ g( I2 \( `. i
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
3 z" i9 \! g4 `4 _7 |! M
; o$ b, y/ C7 i: h- z7 v2 i　　楼盘名：华润·中央公园. }) [$ V$ J3 B  r7 w5 w7 {3 H. e

0 K+ j: k. n$ @0 H( `1 I: }) n$ g　　所在区：市中区  h' [/ y. {% G8 Z6 I
　　购买时间：2013.7.6( u/ d+ r/ d) N$ L* C6 m2 M
　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅# A2 Q- R7 I2 R5 @

7 v% c2 B9 _% S& q9 k+ r$ p　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万1 i7 [0 C( {; h9 F& n
　　优惠：认筹两个点优惠6 X3 q! h9 ^. E: P' M
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中8 \  G! U/ d. v! v& h
6 q8 F- x$ [7 e& K3 `6 e6 ?3 w3 |
       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。
& n8 S1 K. O$ `& K- F& b) H3 u

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子" b0 P/ N6 @$ J4 J. ]
$ i5 }2 v: c7 g4 Q, M3 C  i5 m
2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35
6 S# G+ l0 w: k" k【楼盘晒价】5 `2 C9 P$ S1 }, a: r
& R- a- c8 M) r) G
　　楼盘名：华润·中央公园

" q6 `9 r  Q3 f+ V* q
华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

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4 b8 S, }- h5 D8 o1 S5 q4 _
/ ^: \% `; b0 j房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52   m1 G& s- D( R+ _+ f* q
【楼盘晒价】
& H) y" n% L! D( r: q4 C7 N; r& z. f
　　楼盘名：历山吉第

7 y% T0 C4 m0 ^! D历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以