北大资源开发的尚品燕园原定是30日（星期六）开盘，结果临时改为28日和29日开盘，置业顾问晚上19：30才一一通知的认筹业主。问一句北大资源，没做亏心事，你怕什么怕。 http://sd.sdnews.com.cn/jinan/201303/t20130325_1157550.htm 燕园业主：北大资源在学区问题上有“前科” 2013-03-25 19:46:00 来源:鲁网 网友评论 0 条 进入论坛 昨天，济南市尚品燕园小区的业主来到小区售楼处，为开发商承诺好的“学区”成为“空中楼阁”讨要说法。今天，又有数位业主找到记者，继续反映开发商涉嫌虚假宣传的问题。一位业主表示，“并非我们‘死缠烂打’，而是尚品燕园的开发商北大资源曾在‘学区’问题上有过‘前科’ ”。 济南尚品燕园的业主来到楼盘 鲁网3月25日讯（记者郇志君） 昨天，济南市尚品燕园小区的业主来到小区售楼处，为开发商承诺好的“学区”成为“空中楼阁”讨要说法。今天，又有数位业主找到记者，继续反映开发商涉嫌虚假宣传的问题。一位业主表示，“并非我们‘死缠烂打’，而是尚品燕园的开发商北大资源曾在‘学区’问题上有过‘前科’ ”。 业主气愤：北大资源在学区问题上不止耍过一次心眼 业主刘先生表示，早在尚品燕园在建之际，开发商就曾承诺过，该小区的孩子进入甸柳一小的分校，之后可升入绿城百合花园园区的中学，但前几天济南市教育局公布各小学学区划分，尚品燕园的名字根本没有出现在公示图之上，历下区教育局给出的回复是，该开发商还未和教育局达成相关协议，暂时不能上甸柳一小分校。为此，他们找过开发商北大资源许多次，而北大资源方面则一口咬定，以后肯定能上，但对于业主提出的签署书面协议的要求，却予以拒绝。 刘先生告诉记者，他根本不相信开发商的承诺，因为他在网上发现，北大资源并不是第一次在“学区”问题上和业主“耍心眼”。刘先生说，前几年，北大资源曾在济南开发过一名为“尚品清河”的楼盘，当时北大资源曾给承诺，在小区内引入北大附中等相关教育资源，结果小区都已经交付使用了，所谓的引进“北大附中”资源的学校却连个影子都没有。 记者调查：尚品清河的“北大资源”并未兑现 针对刘先生所提供的“尚品清河”学区问题，记者通过网络搜索发现，早在2010年，北大资源就通过媒体发布消息称：要建济南“最牛学区房”。所谓的“最牛学区房”，就是指：在小区“教育配套规划中将引入北大国际教育园，北大高品质的教育资源可为业主提供贯穿各年龄阶段的教育咨询。” 何为“北大国际教育园”？记者通过电话联系到一位“尚品清河”的业主王女士，该业主告诉记者，当时开发商承诺的，是包含幼儿园、小学、中学的一条龙教育，“想着孩子能够上由北大附小、附中提供教育资源的学校，即便是价格高出周边楼盘不少，我们还是把房子买下来了。”可令这位业主气愤的是，直到现在，还没有看到小学、中学的影子，因为孩子已到了入学年龄，这位业主只能咬着牙又在其他地段买了一套二手房，才把孩子送进了学校。 律师说法：业主维权须有书面合同 一旦开发商关于“学区”的承诺不能兑现，业主该如何进行维权？一位律师告诉记者，开发商的学区承诺很难找到维权依据。根据《最高院商品房买卖合同司法解释》的第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 “要想产生契约责任，必须是商品房开发规划范围内的房屋及相关设施。像刘先生的情况，没有将学区房条款写入合同，仅凭广告上的承诺，很难作为有力的证据”，律师说。
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发表于 2013-3-28 12:41
