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椒椒

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妈豆
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发表于 2013-3-20 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      12年9月份的时候,我和我老公购买了山艺对面万豪国际的房子。因为没有时间盯装修,所以全部装修都是找的装修公司。给收拾的也不错。全部弄好后,一直委托中介给出租。元旦前后,老公的一个挺要好的同事问我们,房子租出去没有,说她一个朋友要租房子,孩子在山师附小上学,每天从高新区出发孩子每天都迟到,我们一听,是朋友的话,不如租给朋友,还知根知底。况且说实话,她租我们也合适,她要找中介还要付中介费呢,是吧。
     约了一天去看好房子,大概是元旦之后了。她拍了照片,说得叫孩子看看,喜欢不喜欢。收短信,说孩子嫌太小,说做做思想工作。2天后,说租了叫我们打扫出来卫生。其实我们也明白,这个房子,我们给中介定的报价是2千5,中介给我们定的2千3,还约好了有个人来看房。我给朋友的朋友直接说的2千,主要是她说要长租,因为她孩子现在上六年级,初中还得在这上3年,长租的话省我不少事。一切确定好,是1月中旬。我问她要了2000块钱押金,答应她年后来租,年前定下来了,房租从年后开始算。
     正月十三,我和我老公去给收拾好卫生。查水表,电表,入户门换密码。还给买了家具,包括一个单人床一个双人床,一个热水器,一个抽油烟机。。答应空调夏天之前给安上。(因为现在用不着不如夏天之前买,一个是价格便宜一个是保修期长)
    全收拾好了,打房租,3个月一交,6000打我银行卡。正月十六孩子开学,他们住进去了。
    一直没说么。
    上周,收她短信,叫我们去给房子换个密码(万豪的房子入户门是密码锁,有钥匙,但她不会用,有主人密码这个我不能告诉她,得我去换客人密码)我去换了,又看了看安装的热水器(这个是他入住之后来安的,我没在)。一切都搞定,回家。
     昨天,收她短信,说水管里出来的水是黄绿色的,得放放才行,说不租了,说已经一个星期没在那住了。我给她打回去,说是不是因为刚装修的事,水管子里的存水。她也说不出么来。就挂了。一会又发短信,说不是水管子的事,是水源的问题,都上报纸了。
     。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。刚才打电话你怎么不说,发短信发短信发短信!!!!!最烦发短信!打个电话说清楚的事,非得发短信!!!每回都是我给你打回去!还是发短信!
       住了不到一个月的时间,看来是不想租了,问题是现在,她一直拖着,也没给我们签个合同,房租押金都没少我们。现在,他要是不租了,多交了2个月的房租,这个钱我退吗?本来说好长期租的,我给买了家具,他要是不租了,我这些家具怎么弄,这边租给办公的也很多,下家要是办公的租,人家不要这些东西,我这些家具怎么弄?
      大家给我出出主意,我是该咋办!

春天兔兔

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妈豆
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很简单,他们不租可以。你现在开始招租,招到新住户之后退房租,退到新住户开始算租金的日子。比如说,今天二十号,她不租了,但是你四月二十号才把这个房子租出去,那么就多收他三月二十到四月二十的房租——这是因为她不租房子给你们造成的损失。
至于家具么的,就别算了,因为当初是你主动买的,而且以后也是属于你们的。
林玉

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妈豆
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一般看交情怎么样了,对方态度不好就照合同来喽,以前俺租房子没到期时都是先和房东说下,看房东意见,找到下家把其余的房租押金就都给了,要不就是一个月房租不要,毕竟不是房东不让住是自己原因,所以这些作为房客俺都提前说出来。以至于现在以前的房东大姐时不时还打个电话互相问候一下,但俺现在出租的房客还真没有像俺那时那么自觉,什么都得打电话提醒

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妈豆
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这个办法不错。

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押金必扣,再加扣一个月房租。
环保黑板贴 家家必备

白银长老

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妈豆
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都是朋友 不太好意思  话说她不租她那个热水器咋弄
椒椒

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妈豆
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回复 希蓓妈妈 的帖子

唉 要好同事没给我说明白 我就给便宜了,结果事后我给她说,她说就是孩子打球认识的,也不熟。。。。。热水器家具么得都是我出的啊。。。。。。
一凡妈妈

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妈豆
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合同书上应该有违约金吧,是他违约,最起码得扣他违约金!

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妈豆
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协商着来吧,看她的态度,赔偿损失是应该的
大樱桃

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妈豆
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回复 椒椒妈妈 的帖子

按合同来,你们找到新房客为止,反正租金押金的都在你手里,怕什么
团长编号A00283

青铜长老

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按合同来就是了
羽妈

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没必要为难房客,他住的时间很短,肯定是不如意才要不想租的。而且你们本来就认识,这点事情没必要认真吧。

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妈豆
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不到合约期满,扣押金
多多妈咪

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妈豆
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回复 椒椒妈妈 的帖子

其实提前退租是可以的,一般得至少提前半个月通知。所以你完全可以多收她半个月房租。其余的房租都需要退。至于押金,如果屋内设施有损坏,从押金中扣除。剩余的需要协商。如果她态度好,你可以多退一点,甚至全退,如果态度不好,你就多扣一点。一般多少都会退点押金。

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妈豆
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帮亲顶!不影响关系的情况下,也别太损失自己的,相互的吧……
小苹果妈妈

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妈豆
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俺以前遇到过,我是提前一个月退租的,退前提前一个月告诉的房东,房东爽快的把多收的一个月房租退给我了,然后我们搬走后一个月算清了水电什么的,扣除费用后押金也基本都退了。我觉得最多多收一个月月租,或者直接扣押金吧,家具什么的都别算了。带家具的房子好租,租金也比空房高
吉儿娃娃团长编号:MW10022

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妈豆
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宝宝生日
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凡事甭扯上朋友,一扯上关系,接着就麻烦,好事儿也变成坏事儿了

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妈豆
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都是 朋友才不好说话呢,没有办法,熟人就这样。不过可以按合同办事
子豪妈

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妈豆
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本帖最后由 ωǒ狠乖 于 2013-3-20 15:02 编辑

要是住的久 也就算了 才住着几天 确实够窝火 这样你跟他说 让他帮你把房子租出去 合同你出面来签  找到以后他就可以搬家了 以前我们家也碰到过这样的事情 不然确实不好办

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妈豆
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2009-04-20 
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这个确实是没办法,只能按合同扣一个月的房租
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房子出租不到一个月,房客非要退租,我该咋办! ...
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