明珠格格

sdy2009 发表于 2013-3-14 11:49 9 x3 [$ Y: J) q* c: z
现在还在线吗？刚刚看到！我们现在是第一套房子是公积金贷款，现在房子卖了的话再贷款还用公积金是不是也是 ...

) ^# u% h3 M+ |6 I  o4 C2 R' m
会尽快给回复的，请耐性等候，查收回复！

明珠格格

龙小虎 发表于 2013-3-14 09:38 " ^0 x, R. L3 _( j
我要提问：我们办首套房贷款是工行的，我和我老公信用都没问题，但是1月份左右，我和我老公帮他同事贷款做 ...

% M: |, m) n5 D" N- |看到夸奖了，好开心~~~

龙小虎

回复 明珠格格 的帖子. L# e) q2 {. E, X0 ?7 F6 @

) |; n# [2 M- O+ l小编热心的为我们大家提供帮助，感谢是必须地

明珠格格

龙小虎 发表于 2013-3-14 12:14
; k3 c  ^1 o% J, G, y5 }, i' _回复 明珠格格 的帖子1 c3 |! Y" R; `3 {# ?

% c) _- o% K( y) b, q) I小编热心的为我们大家提供帮助，感谢是必须地 ...

- b9 b) j- T1 g$ w( j' q2 j
嘿嘿，谢谢

/wxpaopao

还能提问吗9 z/ m6 `* p9 ^& Z8 Z. {

/wxpaopao

我想问* u: w7 f7 p) e
我婚前买的房子有贷款（商贷）  想提前还完贷款再过户给我妈 办赠与。
8 ]0 ?( V" G( V' ~6 G. L然后贷款买房子 属于第二套房吗 ？
8 |! `; A. [( M& Z& r" z再问 公积金交够几年能贷款买房* D  V5 {9 I5 W1 e: a

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2013-3-14 11:44 3 v: A. M. B  y5 D
我要提问：我现在的房子是用商业贷款的，想卖了房，再买房用公积金贷款，那公积金贷款还算一套房给优惠利率 ...

5 m# z$ _( z+ K5 K1 n9 d
卖掉之后用纯公积金贷款按一套政策来。 那边市场价在8000-8500之间

jinshi617

水水的温柔 发表于 2013-3-14 11:47 ( K% p$ U/ q, J# h
非贷款问题可以问么？就想问问安泰诚品的房子 7500左右 现在值得入手吗？ 期房 说14年交房呢。还是宏瑞星城 ...

; N0 p& I6 @" \% Q" I& \9 J; q) D$ s
安泰7500入手还可以，两个楼盘位置、价位、开发商实力差不多，要根据你自己的生活、工作圈子和孩子以后上学等因素来选择了

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 11:49 " W8 @8 \. Z' ^0 w
现在还在线吗？刚刚看到！我们现在是第一套房子是公积金贷款，现在房子卖了的话再贷款还用公积金是不是也是 ...

0 \, u9 C. c7 W8 P因为第一套用了公积金贷款了，再用公积金贷款就算二套了，首付60%，利率上浮10%，贷款年限和一套房政策一样，房龄加贷款年限不超过50年，男的年龄加贷款年限不超过65，女的不超过60   

jinshi617

夏米夏米 发表于 2013-3-14 12:02
( j- R1 `, O; d/ p4 z# I0 f  x. p9 Y1 O请教一下，我和老公都是外地人，济南针对外地人购房的政策还是要有满一年的养老保险或者纳税证明吗？我们两 ...

; v5 Z9 r$ c( g8 o/ L
济南限购令还是继续的，外地人在济南购房还是需要社保或者纳税证明的。社保指最近24个月满12个月就行，中间断了一段时间无所谓。你可以补缴几个月的社保

jinshi617

/wxpaopao 发表于 2013-3-14 13:19 " `4 a" f# v7 ~6 W2 |# y6 {
我想问
$ s- _* y" ?# l: z: p我婚前买的房子有贷款（商贷）  想提前还完贷款再过户给我妈 办赠与。9 D$ f. g1 A) M1 i0 |) G
然后贷款买房子 属于第二套房 ...

4 {; P( a; w& O" @
如果再用商贷算二套，   如果过完户，用公积金贷款算一套
8 [9 v0 L- r0 f6 J' s0 O, c$ u3 [9 V9 n: K( L
公积金必须连续交够12个月才能用! o6 ^" L' n7 ?. @5 w" m* l
5 t  I3 z6 e4 N  X* z4 Q

jinshi617

小黑与精灵 发表于 2013-3-14 11:41
, c# Q# R1 ^/ M1 I. U回复 jinshi617 的帖子
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怎么和我认识的开放商售楼的朋友回答的不一样啊，她说是算二套，但是利率不上浮呢 ...

# }- ~0 J( p. [' z9 X
如果第一套不卖掉，第二套用公积金贷款确定上浮，你可以打81959399济南公积金咨询电话确认一下

咖啡糖7978

回复 jinshi617 的帖子; f9 m* B5 U4 F9 _

1 ~4 e  e; ]8 \- p好的 谢谢

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-3-14 13:19
9 S6 b# G; k  _" Y7 H' R我想问( s- D6 J1 P/ G( O+ F9 f
我婚前买的房子有贷款（商贷）  想提前还完贷款再过户给我妈 办赠与。
" }9 Y6 G1 M1 e$ r然后贷款买房子 属于第二套房 ...

0 V+ s7 c8 G6 `, v4 T7 K- [3 G
收到问题，请耐心等待，稍后专家会给回复，请耐心等待

い迷城つ妙妙セ

你好，我想问一下，我现在有一套房子是，56平米的，贷款全部还清了，如果再买一套的话是不是也算是二套房，首付必须在60%以上呢？

jinshi617

い迷城つ妙妙セ 发表于 2013-3-14 14:02 % i7 M  ?" F' D% U& Z
你好，我想问一下，我现在有一套房子是，56平米的，贷款全部还清了，如果再买一套的话是不是也算是二套房， ...

6 f+ C9 g% O) ]9 I7 ~5 q
如果第一套用的公积金贷款，第二套无论用商贷还是公积金贷款，都是二套房，首付60%，利率上浮1 x5 A  C8 ~1 S% W* R
' |  ~4 F/ C& b% i6 T
如果第一套用的商贷，第二套用商贷，也是二套房。如果第二套用公积金贷款，而且第一套卖掉，可以算一套，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%

蛋蛋狗

帮顶啊，又学到不少知识，呵呵

明珠格格

jinshi617 发表于 2013-3-14 14:25
$ D: X' o" F+ q) {" Y如果第一套用的公积金贷款，第二套无论用商贷还是公积金贷款，都是二套房，首付60%，利率上浮
( A' w9 z. C/ \  g: T
5 c& N% z) t' s1 @5 o( d+ T如果第一 ...

! W; i- W( }4 `) p/ a1 y+ ~辛苦了，辛苦了，

huituzi369

, X( B2 X& n4 i- Z
1 ?3 R, h0 P+ i' K8 ]回复 jinshi617 的帖子
: n# ?5 h5 b' z3 \* F: K( r( ~" q3 r; j  I8 s
你好！还在吗; t) H& r2 N  n, u- Z) {5 S
想请教两个问题：/ b) p6 S  z9 B, ?" ?+ j& {+ a5 ?' P
1：房子是老公结婚前付的首付，贷款是老公办理的，现在我们共同还贷款，房产证已办理，名字是老公的。老公的意思是还完贷款之后房产证上的名字改成我的，这样的话需要交费吗？需要的话费用高吗？
1 f' V" a. o7 x6 U2：转给我之后办理假离婚手续，买第二套房子，还是他贷款，可是银行有他的贷款记录，这样会认定是二套房吗？首付需要多少？