xwjyt

亲，我们的情况跟你一样，听中介的人说可以跟新房主商量一下，可以先住到新房。中介应该能帮忙处理这个问题。

/aiq翠翠

鹤冲天 发表于 2013-1-8 16:40 & o7 l2 y% k* N, [
好像有传言从12年开始历下实验规定孩子出生地要在学区内，而不是大部分认为的满3年，亲打听好啊，如果我 ...

  h3 k) o1 Z% |& Y我也听说了，等到时好好问问

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:04 ; w$ K) S" p( i8 ?# v# C
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* E( V! D/ @0 [, o( o( [1 O! w; E# H% [
是先卖房子再买？还是怎么个顺序？亲，详细说一下吧 ...

: \3 `/ K9 Z! }# I  J先卖再买啊亲

bonnie2011

judy08lucky 发表于 2013-1-8 10:08 : C: g+ ^2 K' a5 v2 H
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4 N" C, o- u% \* b6 N- \
1 w. B0 a' t, i; d) e2 h' @) |% o我看了看现有政策，好像尽管卖掉也算是二套房，因为已经贷过款了，认房也认贷的标准 ...

9 J5 v" j" ~' F; `% M( u/ z- ^. @, w如果你第一套房用过公积金贷款，即使卖掉再买，再用公积金贷款还是二套房，如果第一套没贷款或者用的是商贷，那么卖掉再买用公积金贷款属于首套，这是我从中介那里了解的信息。

499864965

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" y8 T0 E1 N& d) Z% E( k7 P
! ]0 C# l, O' O不是的，税什么的还是按首套房交

499864965

回复 qylimin 的帖子% n( k1 V0 X$ J% z( C, W5 t

: o/ {4 k+ I" A0 z$ aO(∩_∩)O哈哈~这对俺是好消息

格

我听学区房中介说，公积金政策2012，10，1，后改政策了。如果以前贷过款，那么即使第一次使用公积金，也是首付60%！亲们，可以注意下。要想弄准确，可以亲自打电话咨询一下！计划准备周全再出手买房！

bodhi

先卖再买，除非可以有钱做到先买再卖

hairuo0720

好像现在的政策是即使你卖了手头的房子，你也属于第二套改善型住房吧，贷款还是按照高收费的/ C8 O: `) @' l6 I% Q# x. T

柠檬玉

银河聪聪 发表于 2013-1-8 09:51 & x$ d6 c# u7 ?# j
先卖，要不就是二套房了，首付比例高，利息也高

/ A' n7 A3 n4 U7 N& _
卖了，也是二套房。因为在银行有过一次贷款记录。就是二套房。哎。。

柠檬玉

开水咕噜了 发表于 2013-1-8 14:58 9 b3 K8 n% W6 \
俺们和你一样
# C# `/ z6 w5 [/ n( F我是先看好了房子，然后抓紧卖的房" s/ c- j, q# C8 g$ a
再买的房。

1 l" P. V3 W" U. C# I0 |- e0 {: e
亲买的哪里的了。。

lcy217

回复 judy08lucky 的帖子
2 }8 X# m6 d' _
  x# Y& n1 I) d' {* t我们也是卖了房子准备买学区房了　帮顶啊

东吴陆逊

现在公积金贷款，既认房又认贷。即你没用贷款买第一套房，你买第二套时用公积金贷款，公积金也要按第二套房上浮10%。负责单位公积金管理的人飘过

6qian

回复 银河聪聪 的帖子3 Q. a/ f5 Z! a
, k, h8 }7 e6 I' z6 u, l# S: v! |
现在卖不卖都是二套房了，认房也认贷

xss_tracy

回复 /aiq翠翠 的帖子- ~+ L( r  X0 l/ W

2 X' ~- z3 b: j我怎么记得在“家有小学生”论坛上，有个人说历下实验去年的入学政策是，必须孩子出生前就在学区有房产才行呢，不然就不能算片区内的

sherry77

燕柳园一部分是学区。一部分不是。到时买房问清楚。上甸柳一中太近了。就几步路。呵呵。

xiaoyuerbaby

现有政策，二套房首付60%，二套房认房也认贷，商业贷款不大好申请现在，要是全额公积金还行。好像二套房公积金个人贷款不能超过25w，夫妻加起来不超过50w。

童童妈的雨

回复 柠檬玉 的帖子6 Q5 S3 W5 H; {& \# ?0 G/ ?
( A" a) ^- k; ]$ a/ E9 y
现在马上出济南房产细则了，亲要抓紧了

judy08lucky

回复 judy08lucky 的帖子' d0 A0 h7 l" p5 z1 J1 b! I
* B- k% T; b6 j% x) A0 K0 ~6 L
算是一个交代吧，已经买了学区房，2014年年初买的，东拼西凑了首付，然后银行贷款。是一个小户型，两室一廊，在和平路附件，燕山小学和中学的学区房。