糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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" \- h0 }3 d: I) {" ?# h! `. S, P/ Y6 o+ a第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄
4 [* a# [9 `  Q! E, D( d! `买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
. B3 T  D, D! j6 n3 ]房子类别： 多层2 x9 ?  \" n* L: U# [* S  T
户型：三室两厅两卫1 x1 |7 [. u+ j. Z5 J7 u+ B
建筑面积：1909 J9 X5 h1 p+ B3 E1 s' I2 ^
每平方单价：2200
) a: I  R" R( q地下室面积：12
  q! Y% c2 T5 @地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了/ s  R: }0 x% q. ~# v
车库面积：是地下车位，不清楚面积5 R1 D' u, c6 f0 R) y
车库单价：地下车位6万一个
/ I2 @1 K5 Z- h! ^$ Z物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元$ D' m0 {& d3 H% t& L1 \5 q
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格7 _% |! y" A2 j" Y1 J. e1 ?; ]
装修费用：05 z, j, n- A7 q, H- P
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）' y% t- _, X1 [- l
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
: O( e8 F) k# l8 C% a: W我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！$ v4 T2 V2 G6 E) w3 R' P! ?
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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( @+ l; X7 G2 r% Z' p! ~# x& y+ J楼盘名称或房子大概位置：建工花园
  o+ O2 f! K$ f1 c/ ]  s( W房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
; q2 [% @, [6 s. d2 s( w; G8 J4 @如何得知房屋信息：网络
3 W4 _) ^3 X+ P7 x是否找了中介：是
) H7 Z: |; I/ @中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
8 C% [, z% T. ?% Y3 Y$ n8 r# a  K中介费用：1万多，这个中介一向要的高
, W4 o$ J2 e0 D) X2 Q  d4 m房子建成年代：2000年
8 L$ j$ c2 @+ t* B买房时间：2009年9月% C0 X! o/ i1 A+ Y+ o8 @
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢4 K/ L: F/ v7 n* w+ I3 d* ~% X
户型：三室两厅一卫
" Q! v# s7 ^+ t) e建筑面积：105
0 K' w7 X5 `1 r! ~. t' l每平方单价：6800
! e+ |: G6 L. U! k" q3 A地下室面积：12
# A; w4 h, w& N地下室单价：没单算，合到总房价里了
% [' g. d. y- G9 S- y+ V: G车库面积：有个地上车位7 [6 F( Q$ D0 k0 W0 x" C' l" J
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵" `* A" ?# D( `
物业价格：也记不清了，反正不贵4 b# T/ [. \% z+ h4 {# R
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错' F# `2 y5 _* \
装修费用：正在装，估计3万吧
2 X& y3 b1 D! I# E! e家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了" U; J7 P# l+ D7 Z
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！5 ?6 l  k) r/ r; ?
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 ) l# a( P& w8 H" t8 V1 `+ O现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
6 n2 A4 \2 A7 I+ G" W, W) D好大的面积呀 ; J/ w5 a2 l3 l& T3 C2 t
现在的房子好贵

5 K8 X8 I. O: h& a: H2 O+ Z当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
' p' e; ?; v8 j* E" z- N. b. {  L1 l都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

$ L$ |* ^5 T$ `  x# L0 Y" j5 O能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 % c+ v: i$ P$ F. }  Y8 r9 C  ^
一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
% w7 m5 p3 ~8 A6 s咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
. F$ [; ]4 @; E5 ~4 s; L9 ~4 ]跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
! ~( M' y2 v2 H5 o; q5 b; V+ A羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊