糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：6 n2 o! S$ a3 R/ w" |. q! V" ~
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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" u# U1 Y  c" Z$ ]' }/ v9 O! u楼盘名称：云曲山庄, Q& Z: w4 Z( M: n! V# G
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧) u  h0 _. A+ b% S( W, a! P! d7 @
房子类别： 多层
, I, H0 S! n. F6 `! w2 T户型：三室两厅两卫& D! u. m6 R& M: Y( }1 Z. G
建筑面积：190
2 Z% k+ e" {, |( G- q4 M每平方单价：22004 Y- }! X1 [9 _
地下室面积：12
* P2 C& I/ p  n! I地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了1 A5 V; P$ b5 _% \. ^( g. x
车库面积：是地下车位，不清楚面积9 H3 O. l" {' k3 b
车库单价：地下车位6万一个
/ w& A- z, G- c- O8 Q/ b4 D物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
, |+ D, W9 p& o5 K! _& W这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格% P  h  X0 g: ^* [
装修费用：0
2 Y1 S7 p$ f" c( Y/ H0 A) I家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）: E: d- c1 H) K' K3 U3 L
从买房到住进我的家总计花费：59万左右+ I% b; w' c2 @1 t: E# p3 A
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园+ b1 l0 b" B* T
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
' S: T! F4 E) G. e2 Y' A! ^' g如何得知房屋信息：网络
& s4 `: q0 R7 u是否找了中介：是
; Y' |" U" q; y中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
" O" J+ k, ?- |# P5 M中介费用：1万多，这个中介一向要的高8 ]* }/ \# y* ~) W  w
房子建成年代：2000年
; }, y5 n/ W' B. F- ?" f- X- k7 Q买房时间：2009年9月
; E% D1 v. Y% L, N/ C/ m" p买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
; R. b7 ]3 d; `0 |户型：三室两厅一卫9 \% h1 }6 {0 Z- Z
建筑面积：105
& E- h$ E4 H0 }. `! Z, L/ y每平方单价：6800  Y: ?7 ?$ l+ N/ g
地下室面积：12& f) \8 g% m; T. |8 C4 q3 E
地下室单价：没单算，合到总房价里了
/ F+ t2 t0 p8 F7 r8 n车库面积：有个地上车位! m7 X2 N/ a' S( \1 K; S
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
8 u* i# N) ?; ?# n' c物业价格：也记不清了，反正不贵
( @) b( a) J3 W, Y, v& H& \. E" y这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
; f* Z4 g( T/ {# f; b装修费用：正在装，估计3万吧
; R2 j, V0 F9 @' s/ J家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
1 B9 z( y& ~3 e: {7 w从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！: D$ ]/ T: }' ]! c8 M! U$ F* s, e
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上6 N  P" ~  Z" l
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 , u& O' z# y6 a6 I# l8 _现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
9 Z  K( R6 x7 u8 q4 u* {2 n+ K. `1 _好大的面积呀
1 C1 s* I4 ?  F) e现在的房子好贵

9 F' I7 Z0 ^4 C. U. n( o1 g( B; n当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 % l& n% d1 [1 V) y  P6 Z
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
8 s: |/ G  {5 j6 u0 C一看这么贵就没买房子的欲望了

! P5 Q6 M  @  q$ b. l& k就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 , z3 o3 v, ^7 f) U3 H
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
. v$ U5 c, Z& D4 S跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
; z+ D  I3 c) i羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊