糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：% n* Z3 t: Q3 z; [4 S1 a( E

3 J$ R* L5 w( H第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄$ d' ^* V. x& H  E" g2 Y
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧% S( ~+ K# E; ~( Y) c- Z: Q" q
房子类别： 多层5 u. P7 ~) A  J7 R) |9 c3 n. O
户型：三室两厅两卫
; e& f. t6 x; F5 J1 |6 q  t建筑面积：190  K; O2 R! d: }8 j0 }
每平方单价：2200# L, u4 l6 s, q$ V" e5 D. J
地下室面积：12( B- Z& u, @3 B9 o4 v5 d
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了; e* x- l6 M) O' p8 n0 J* k
车库面积：是地下车位，不清楚面积- w+ R, ^, g4 H6 i" h+ @" _) [
车库单价：地下车位6万一个: P' C( h' V9 |7 x! f$ y+ o. b
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元9 E/ H  Z+ e. j; N+ u0 E* [% c- e( T
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格& U! z" z: m* a# P, s, c+ p
装修费用：0& K* `7 {5 S6 ^! D
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
7 a9 I1 ^6 w$ ^: o) M/ b从买房到住进我的家总计花费：59万左右
1 u- u6 Y1 k8 \6 n4 p. T) ]3 {我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
5 d7 Y5 Y4 O2 T: ]房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
' K1 Z9 c: ?& `- a" x如何得知房屋信息：网络
! U: w" }) |7 |$ c* D4 t" @是否找了中介：是, L; k) i5 b2 d* N3 w
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
7 C1 @3 v. M* T9 C5 _2 |" f! s+ J4 I中介费用：1万多，这个中介一向要的高# [6 n! X; Z# [( V
房子建成年代：2000年
( Y  I2 H+ y/ r7 L买房时间：2009年9月
& {& [/ Q' l7 u! v8 L买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢; H3 d) f! R, N. e: V4 c
户型：三室两厅一卫- f$ f7 C) p! m4 N  w+ @- W
建筑面积：105
) r) [/ ^5 P: N/ d  U每平方单价：68002 p3 }- o. N) E+ \: O
地下室面积：12
3 }) K6 S" N. u. K# E地下室单价：没单算，合到总房价里了
/ K* ~/ v( \# s& D8 O1 X车库面积：有个地上车位5 o3 ^# }1 j  l' O# ]  i3 K
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
1 a1 b  @$ b* @, U. U物业价格：也记不清了，反正不贵
+ h0 o+ T6 k4 S8 M7 }! i( Y5 G& Q0 X% ~这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
, ^& C% a1 \9 q& b7 h装修费用：正在装，估计3万吧( W  P' R* z- A2 A% c- A
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了& Z+ r3 n' j; e' m. c+ G
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
6 t% V$ w4 s* V& m1 Q我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上# f7 L( H1 G( g) j
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 . S2 f) y3 t0 a/ t. D 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 8 `, _: K3 ]5 @
好大的面积呀   l1 S, _8 A6 G% L" [9 G$ g- ^
现在的房子好贵

3 M& H& p, q4 c6 i2 K
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
$ r) C8 k8 c8 R& J6 |  g都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

5 \8 m$ @% h( g2 k. T; j能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 # a' x& K* H4 B
一看这么贵就没买房子的欲望了

! e8 b  _, B6 l8 c2 Y: i就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 , p; N$ K7 h2 M: E2 _. J: e8 L
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

) C; ~5 w8 v  T6 C5 G/ B
现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
2 E- w$ j; u( M% H* D- I跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
  Y3 u" O3 C; k6 f5 Y) u, l羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

6 V: l: P! f! N% }, r- l
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊