糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：1 J% d- C( V# U
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了/ A* m1 g5 q+ D8 C- h7 z
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楼盘名称：云曲山庄+ o' q) D/ Y4 F/ @1 u1 Q
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
" O1 x6 \  _$ ?( w/ F4 l2 M房子类别： 多层; y. q! _$ {% i) o/ Q0 @- Q7 K( n
户型：三室两厅两卫0 Y1 [; y0 ]  a% O, q0 L9 ^6 n) v
建筑面积：190+ o) O, ~" Q* b8 s0 E
每平方单价：2200
% z+ g. z$ ]9 B! l! A地下室面积：12
' d7 Z; e9 X9 D/ R地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了7 O$ W6 X- o$ g: N( Z* b
车库面积：是地下车位，不清楚面积1 i! m1 D& t( R, a# A
车库单价：地下车位6万一个( Z5 _4 T4 B9 Y5 u! X
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
% J2 O0 N7 I  H  @3 M$ }这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
1 l7 E7 d1 E1 m. M% t. |装修费用：0/ ~' j% n) f/ m0 z0 b
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
. @! c8 `1 Q/ V! M# N. h9 U从买房到住进我的家总计花费：59万左右
; q! F. Z2 A* }: X) t6 o9 Z我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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: @0 ^0 G' e2 Q6 e5 p# g第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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2 o" d9 Y2 S) y3 \% I: J楼盘名称或房子大概位置：建工花园
8 p% o$ Y  g9 f: P; u5 D! ]5 h. ]房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
4 M& V- K% {/ j: d. g8 X6 r( j如何得知房屋信息：网络
. P  ]' B. l; @5 P' g/ L. Z9 a是否找了中介：是
/ ^3 O$ {& v5 r, A2 j9 j中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了, o3 x  |6 |+ U! t
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
& s6 ]; }. j9 A+ b6 P* Y1 i; O房子建成年代：2000年0 E, `& o, G  f; K6 L' u
买房时间：2009年9月
0 Y) J8 l+ s+ H1 Z. D) }7 }买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢1 `/ x! t+ B% S& Z8 Z* p
户型：三室两厅一卫
9 ~# g2 Q) a7 g8 y0 N4 x( v建筑面积：105
7 ]+ n7 f  s: F% ]每平方单价：6800
  f  A  T$ [/ w# B6 H# E地下室面积：12
1 {7 H9 v. |3 W. G% K地下室单价：没单算，合到总房价里了+ c# k; g: F6 ~& c
车库面积：有个地上车位
  J( N7 V- z' `$ i7 D% B/ X" H' |  I车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵( {: I5 S! r3 c- S9 l/ i
物业价格：也记不清了，反正不贵
' X/ C" Z# G/ n. j2 g7 v这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错# \5 s7 h3 I7 O5 n
装修费用：正在装，估计3万吧0 n% Y( {& O/ t. @7 g1 E0 u
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
  E/ y6 C/ N, ]4 X7 W* r从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
* k2 J1 Q) ?$ T我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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5 b+ G& M* j; j8 }; E[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 . h9 p! w: k7 l( W) o: R5 } 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
3 Q+ i, [# |3 r4 D/ m" V好大的面积呀 1 J( b7 W7 D  Y8 N0 j7 @9 v
现在的房子好贵

+ u  R% N" H" @, n+ i( H当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 : y! p, v! P1 h$ D1 z+ J
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

3 M' [0 h6 Y+ v: q8 g6 p/ T2 B能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 * M  u8 L9 b! b
一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 5 s) N4 z3 P- c) S6 e
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
8 L* ^8 T' q2 U4 |# ]: W% I跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
1 P2 _9 w" S& V0 r- g, b$ D$ w羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊