淡然生活

9 h* k6 k8 f- h
5 d3 C- g8 ]9 @! H& s$ d2 W
上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。6 V! E& m5 y4 q6 N9 Z
7 q) _, N2 V5 P
不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。6 V4 q$ |! {0 y, o
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。* g! r3 p* I! c" P6 O" v
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。. j9 q* W) h  T
" K( Q( J& |9 d
我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。+ h& P) G! K( [: r5 c* c; ?3 _' |
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
/ q( U  |9 q' r) ^6 {公摊面积是27%。6 G: S/ z# e* T- [, y, x+ l

4 Z$ R% l3 x" J1 _: A我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。3 n# E* k/ H# l
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。0 ?1 p; w* s7 C" \8 L
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
6 e/ y# D% }2 I. I4 e至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
2 g0 w* D" ~) B" _8 v  [" v
# F  A2 V/ T, a: ^  M  W6 i还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。. o" n0 D7 x/ W. ^8 i+ L! T7 A
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
+ a& ]8 R" x! W3 P' G关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
; Z( n1 L* a+ b. ~
2 s* W- q% t1 [4 j目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。, B$ w! _) I! }! z  g, p
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
% Y- e% T+ V8 T# G8 g# l6 f2 W8 [, g- V; s
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
) j- U, o+ n$ o5 a( t说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
2 ]4 P4 r. h/ L  v这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。  r9 c( H7 N; H! ?" T
& s' V' q* e6 G; \0 V% s2 L* g
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
$ E# c3 }* o+ r; F2 k不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。$ Z% j* I' F. U( Y3 G& N( [2 F6 {
$ E" l& d- r! Z+ \' a. ?5 Y4 Y
置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
- U$ _7 ?& B. o8 w& V5 r2 k; X, a说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
) R2 d) U0 N2 O& \& U/ e- j
$ k9 ~1 N0 B5 Z/ m1 P, u, k" x暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
. Z1 w, ~& X% o
4 _$ M- T- o2 |% U

淡然生活

保利就真的那么好吗？很想知道，呵呵。

淡然生活

我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

希蓓妈妈

是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 17:32
. k8 ~7 X% a0 A是70年产权还是50年？水电费是商业还是居民？

9 l9 `& d% u: w. P+ ~( s
这个我没问，应该是70年吧，住宅呢。

希蓓妈妈

回复 淡然生活 的帖子  P; B; m0 v2 Z& V) \
7 o5 j+ I  X& ?- C$ V
这个最该问，公馆？

淡然生活

希蓓妈妈 发表于 2012-9-28 18:27 1 \9 h9 K; f( V& ~
回复 淡然生活 的帖子
% e4 Q8 Q7 M$ C3 G& P- r" N/ A' I0 G0 y  I- f+ R9 g5 M
这个最该问，公馆？

' E4 J$ a& u; ]# P
可能我默认就是住宅了，70年了，以后也得关注这方面呢，谢谢提醒了。

茗浩

我觉得位置不错
; m4 p# L# v- [* o- l但是老婆有两个不满意
" k9 ^3 F/ V' ~0 l9 g; E/ \1：公摊太大，你说的那个95平 三室 公摊完27% 还不如做成两室，整个家 说好听叫很紧凑了，说难听就是憋屈的慌。厕所小的都转不开腚（我腚大）3 r2 Y: W- W  a, k0 {
2:  32层两梯三户 一个单元人太多了 上下麻烦
9 [4 b: r! }. }, Y& x
& O- ]+ K2 |1 d; ]价格9000的估计是低层，比较吵。10楼以上 估计都得1万多吧，, n$ M+ h" P& N* p6 l4 d+ V  q+ E
优点其实不少，比如他们说的物业和配套，我感觉教育应该不错，毕竟那边学校挺多的。如果单纯是为孩子上学还是可行的，如果是老人孩子一起住，感觉有点堵。考虑后就放弃了！

跳跳妈妈雨

我当时问的说，小学上七里堡那里的洪楼三小，初中现在还没有建，但是以后是历城最好的初中，现在是借读山师附小，只是借读生

蓝巧克力豆

90多平的好像户型不好，都是北向的还是南北部通透的那种，房展去看过。现在楼盘已经盖的差不多了，如果真想买还是去工地亲自看一下比较好

ariel654321

保利对业主的关怀政策不错，端午节给送了粽子，中秋节又送来了月饼。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
. |8 x) {9 }' H; d8 t  g4 ]( K- d" V' y' q0 |3 Q8 I& f  N' _
置业顾问说初中确定是山大附中了吗？就是挺牛，其实也不一定多好卖。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子* }) D7 [( e. m' v$ {% q6 a
" c1 q- g$ P3 y$ h& @' F* X" V
物业费这么高啊？当时说是好像是最高2块。现在不是有个什么物业等级吗？最贵的不是1.6块来吗？物业也太贵了。

乖宝贝123456

回复 淡然生活 的帖子
. B& {- N' t, v* w& A$ {- ]
* b* c1 r) H* x4 _公摊是挺大的。

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
2 M' n" k: |- p! ]7 k: f/ |. `6 I2 h% ~1 W3 ~
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不了 就走了

筱迪娃娃

回复 跳跳妈妈雨 的帖子1 A8 t0 G3 C' I, B% y
/ I  n" d$ z. [& F4 _
呵呵这样啊我哥哥当时从国外跑来想买 人家也没有说出个所以然来学校的事  所以不了了之了

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子7 C. g5 _1 C& H' }- r) S* {9 G" ~

, {" {3 o3 A* U$ p1 C9 I那看来还是没有他们广告打的那么好了 说小学怎么了之类的 哎算了我也不考虑了

睡醒的雪☆

牛气是因为有底气 有名气 ，哎  确实和那些小房地产的是没法比的

事妈_2010

初中上山大附中这个问题值得商榷，她说的是可以，而不是直升，山大附中可能得需要考的。

李豆丁的妈妈

回复 淡然生活 的帖子( _& }" e7 k6 H+ f" Z6 _
+ n( |8 b. o3 h
她要是告诉你初中能上山大附中 纯粹就是胡说八道，我负责任的告诉你