明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
; _5 }" V9 L( n5 u( }/ `' P目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

# c+ u6 s( H. _. K6 H" D回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 8 M# M" I1 W+ R# [$ u' `* ~  {; y
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

) Z6 R0 S8 r/ N3 F6 a可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
5 ?( L0 j6 n1 `! y我要提问,小产权房什么时候能转正?

1 R4 [% E2 ?4 h" x. x' |' C  K
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
7 _0 K9 G' q" k  Q; E9 p7 F* r我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

5 }; z8 \$ }! Z  ?% B8 ^. Q9 m买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
- C! j5 l$ G5 M0 E我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

5 ~+ F6 T: o. O7 u5 w) ]( q6 x还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
  |- b& z* D) M. j" i# P我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

! D  M. A7 i" h+ [/ j3 _1 c
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 . v1 U1 A4 G2 B
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

$ N" k. R2 F; A# N
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子2 Z/ ?+ f& x& G2 _! y

: c! K. Q7 T/ @! x亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
/ b% N% h. P: |- H( ]我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

- o$ i9 l/ N% E在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
$ U% }- S2 ]. g: A/ n, X有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

8 y" e3 {3 n- n( f! Z& G/ p( O; d房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 " K& N  g- ^7 {
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

# u+ r. I8 j! P1 F' r* L) E- t
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
9 `* b  W( V+ R% C. Y9 d0 N2 c回复 jinshi617 的帖子
% z4 l3 \2 g, M5 D# U0 D& j8 b7 J7 d1 q
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

, z5 h5 D& L5 i, j/ s4 f  Z8 P
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子+ B1 P& A4 V: \+ K$ A1 R0 {- @( s* O

2 _4 m7 ]& g1 G8 k$ d2 l, o1 B. L好的。谢谢。