经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48 ) V2 q# p- ~3 U$ X- D5 l
我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

% I9 [: ~( a9 k% @1 g4 y# @+ K
是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 2 W3 h- _- @# A2 b# K% Q& E
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

8 B# V0 l  W7 d, x9 \7 c) {/ y6 B现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 9 o9 ]9 \3 e' S$ z. U5 W
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

- X6 p& T& A; ^# Q" n4 K' ]如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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) A) a3 k# e3 r: V: i7 a
* K5 u& K$ w6 ?也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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) E' C! N, c  w1 i+ z% `9 P
$ a- L4 w$ a! d% y# O3 u: B8 V谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
( l# d' n7 y, R  p我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

8 _$ k, S' [! q; e; g( r买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24
( y. }8 D' \4 ^* E- b- h' B9 _我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

# z' {+ @0 K% x/ a  J1 a" v
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 9 O! n2 l( r2 ~# ?+ _
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

3 B1 U! U: ?1 f2 {; r
如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

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' ?9 @% J& U: J: b7 T+ S3 T- v5 F6 w$ n0 g# R" y( V
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44 : H) m; I' m8 \, ~2 |& w  o
回复 明珠格格 的帖子* d" S  i4 r/ \" Z' I7 o

# }+ O! p# N: v- r我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

6 S) H% s- ^0 F6 f' `! u
算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38
0 M) X- K' Y  @7 W- ?) K$ {回复 经济适用男 的帖子0 T5 [7 |, G, ~/ ]7 A+ j
% h9 U6 ^6 {8 E3 K7 R. X% Z% @
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

( ~  H$ k) Z* d( C前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42 & I4 _& ^/ Z4 x5 j$ [
回复 经济适用男 的帖子# @) u9 e. f+ m% c0 v/ M
4 {' e1 q! O2 l0 n/ D
不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

6 d/ }: }- f) X# L& v
现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45 9 U0 E1 l" d1 i
回复 明珠格格 的帖子
3 }: N% j- \& W2 G: o; \7 l4 N( }0 c! Y5 m5 n& V# b
我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

1 @; _3 M: ~2 G" v) x户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 4 k4 V: s1 l% Q3 j+ K
我有两个问题。
6 l3 W9 }- H0 e1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？; n& Z' Q; I! A8 {, w
2 ...

3 p* t) z/ R% [' c
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
# a, i3 l! k) T2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
$ o, @  ]9 W1 y( K; N我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

7 g% E9 S! T% y- g7 y) Y. o你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26
5 E" Q5 V2 |1 c7 m$ |) R* i8 J我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

! X6 t) ~# w- \5 M+ R可以算本地首套

开水咕噜了

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- r# ~; p6 q: }+ G3 b" i7 o: J- y3 l0 ]* b' n  z: g. f, {7 C
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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0 _6 n# f* k+ j9 D+ Q$ ]* F/ z* |( {* j! r' t0 z* N" E
哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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/ k: T$ o1 e- V) i3 z是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 2 L4 t* r* L7 ~( \: q
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" W* N+ M8 A6 n5 l" E- p  J% `& b2 K, o3 _3 w2 t7 s& O5 }! k! Y
是基本利率还能打9折吗？

! A# d* X0 H/ {+ ]# v, N5 U; `恩是的基准利率的九折