经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:48
! x$ h4 @- T/ t) f我想问一下，我小区不是学区房，到时该怎么去上学呢？

8 e- I- a4 B6 _9 p  W是小区就一定有相对应的学校，只不过是不是重点而已，到孩子入学年龄你们会接到通知的

经济适用男

い迷城つ妙妙セ 发表于 2012-8-21 10:51 % h7 Y4 ~0 V, v" Y2 [: b7 A
我要提问+我有一套房子证不足五年想办抵押贷款买另一套房产 请问贷款的费用都是哪些 ？再买的话首付得交多 ...

9 t) H  Y1 R+ s/ S: B现在济南的现房抵押不是很好做，最好是能以经营为目的的现房抵押，贷款费用基本就是贷款服务费了，再买的话首付还是要60%，如果你这个房子卖了过户后5个工作日以后就可以算首套了，如果之前做过商贷，还是算二套的

经济适用男

假如、不曾遇见 发表于 2012-8-21 13:22 9 \' P- k) G$ x# A+ B0 x
我想问一下 我有一套房贷款还没还清，但是想卖掉，应该是那些流程呢，怎样卖啊。。。 ...

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如果这套房子想正常交易必须先将银行贷款还完，然后解压，才能按照正常的商品房交易流程来做

乖宝贝123456

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; k9 E, V' h% U$ \
6 ]" G5 G" f& n% c  J也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们名下就剩下新房这一套了，交税就按1.5%或1%交了？关于卖房迁户口的问题我听网友说有个五年内不能两个户主同时落，有这个规定吗？公积金的问题我已站短。

伊媚

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) |0 N1 ~  S$ E% n4 |& z, w7 X" ]; D) D* f+ ~. G0 ?) Y' B
谢谢答复~

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:19
9 v* Y  I3 j. y5 t+ j( o  \7 U4 N我要提问+我想问我想在重汽小学也就是现在的汇才小学上学，请问我买房子的话必须提前几年啊，有无这方面的 ...

) H8 \/ q* q6 p7 J, S8 ^$ Z& J买房子的话必须提前3年多，规定是孩子的户口必须在此房落户满3年才能上相应的学校，学区房的贷款相比较是好批的，只要你的征信没问题，二手房的贷款和一手房除了卖方主体不一样，其他都一样

经济适用男

yanjingsunny 发表于 2012-8-21 14:24 , m! m' I* N! Q: D  _* C# T& R" q
我要的问+要是买学区内的老房子，年数久远的老房子能贷款买吗，好贷吗

8 R  e* W. H2 W' U  D7 }$ b4 g- s
银行做房贷，也是要看房子的市场，学区房的市场好，即使你将来还不上款，你的房子拍卖也是好卖的，所以一般好的学区的学区房老房子也好贷

经济适用男

tclxinyu 发表于 2012-8-21 14:38 . ?- R9 T2 `- A5 Y
我要提问+外地的房产已经卖了，但是使用过商贷，现在要想用商贷买房子算是二套房，首付60%，如果使用公积金 ...

8 n* v5 ?, N0 A, Q$ K如果你的公积金是晋南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你说的那种情况不会影响你贷款买房的

琦琦宝贝的妈妈

回复 经济适用男 的帖子3 k7 U4 e0 [' x% Z. S4 E9 B

% H4 c7 S/ {" c8 z* H( {不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现在哪个银行贷款比较合适呢，好像还有利率打折的，

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:44
$ U! C  ^- b4 J回复 明珠格格 的帖子
. a6 i" |0 X' z2 d4 J" x
" A# A# ~" K. x4 F: m我要提问+我想问一下如果有两套房子都贷款了 如果把第一套还清 第二套还算是二套房 ...

3 ^6 s9 W7 U  M1 B1 X+ l4 K" e算二套房

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 20:38 - n& V/ H2 B6 c! B# N
回复 经济适用男 的帖子
( S) p3 f4 o! f) o0 Q4 r" y3 f3 W$ m1 |' b
也就是说如果卖掉现在住的这一套并且过户给别人，那么以后我们新房交房的时候我们 ...

; z1 ]2 u9 v3 _. M2 Q
前面的理解正确，后面迁户口的问题是各个辖区的派出所各有各自的规定，需要你去你们辖区的派出所的户籍科问一下了

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 20:42
$ D( ~( l7 \+ a8 ~7 O* ?' g回复 经济适用男 的帖子
4 h$ K# s, P1 Z( G
; G1 B- T; c) v7 U! l' C* g& y2 {+ w不好意思老师，“如果买二手房的话不介意走中行，一手房无所谓”还有现 ...

+ n0 q0 w" g- s# }现在商贷放款速度最快的是建行，全济南的利率打折统一的最低9折

经济适用男

呀可乐 发表于 2012-8-21 14:45
8 P: z  `2 n3 A- b/ K6 Z' H  M回复 明珠格格 的帖子
4 _* @- i7 ]( Z/ a6 K3 x5 c
5 w. {; V# n5 v+ D我要提问+我买了一套二手房100平米 两年后可以把户主的户口落过来 我想问一下其它人 ...

, f' N4 H  s$ t- Q3 L! m) y户主是老人还是年轻人，具体都要迁谁的户口请说明

经济适用男

苗苗226 发表于 2012-8-21 15:15 ' ~( l+ |# a! y' l& U# f
我有两个问题。
3 Y" C" Y6 m& d( \8 M1. 我有一套房子是用公积金贷的。这套房子还完贷款后，以后买房的话，还能用公积金贷吗？% g: W& U% @6 W# ]. V& ?! p7 p3 w
2 ...

9 z9 ^/ a' N' p+ G
1、还能用一次公积金贷款，但要算2套房
, [( R+ `% F* H; R6 U0 v2、这个需要你咨询一下教育部门了

经济适用男

诺妈smile 发表于 2012-8-21 15:53
/ E% k" f' P8 s# t3 ~4 b- s我要提问+老公和孩子的户口在长清，要是买二手房的话能不能当年把户口迁到这房子上？ ...

$ H( W- ^# v6 n( }. k$ _' k+ q
你的户口也算是济南户口了，但是你所说的迁户口要看你所买的二手房的辖区内的派出所的规定，具体你可以去辖区内派出所户籍科咨询

经济适用男

bs0243 发表于 2012-8-21 20:26 8 z. o& }5 @1 @0 ?0 V! Q8 r
我要提问+我刚拿到济南户口，没有社保纪录，在外地有套房子，这种情况按本地人首套政策还是外地人二套政策 ...

: R" s0 d: U, ]4 E# i
可以算本地首套

开水咕噜了

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, y) n5 k9 \* A% I  N7 O4 w
好的，谢谢你的解答啊，万分感谢

bs0243

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# z: T2 X0 j/ ]* H哦，谢谢啦！

琦琦宝贝的妈妈

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是基本利率还能打9折吗？

经济适用男

琦琦宝贝的妈妈 发表于 2012-8-21 21:19 ! E: X6 _/ r$ M0 T  v
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是基本利率还能打9折吗？

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恩是的基准利率的九折