李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！1 T/ |3 y$ P+ {6 Z8 ]
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？
, `5 ?* L$ c0 r6 J求各位美妈支招！
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开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。
' R* _( W- Q* `% e- l3 @& }要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

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1 B: m0 c( g' r9 b9 S$ N, p, O2 L* M
刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

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3 D% D, f. b5 |; n好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50 6 v5 P  K' a, g; H
回复 光辉历程 的帖子' _  ^0 X7 ^1 W1 E& q3 h
( m9 X% i+ k3 {2 \; P- l' T
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

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买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

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唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

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2 H8 P! e1 B. i! z6 E
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。8 _, I# H: i" D" m5 U+ c

swlzy2009

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# z0 ^) G( L3 |' _, g6 M
0 I5 X/ v1 \8 w已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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8 V: s0 \5 F. b7 U, I7 [这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

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8 I5 ]0 a9 ?1 M* x4 Y. j: n  l网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

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& g' C1 n, R9 n! M# b
9 Y: W* J7 i( p, w是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

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7 U& d3 c; Q, M3 O* @2 t' C# d网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。
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光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
5 w5 X$ I* I0 c' ]3 m3 R回复 李琳86 的帖子+ X) L2 {/ _) V

/ o: ]& w! d$ M' A已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

8 R. ~! T5 [5 O- \; h. @
不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样
5 U+ H; B: }% H7 Q; ~1 {; q- q我选二手房的时候也是
; F0 A; C- F$ ]! E: u- c. E中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）9 _8 t  `' D9 Y8 @
即便我提出了资金监管
4 H/ l. f: C7 W3 c- e2 z! a' J' }/ M中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
; K$ L- A! H( j: Z中介说的都是纯理论啊
. |! J8 g2 w" m% |* s# d( e  R# C; o( L希望我卖房的时候，中介也能这么好