李琳86

在济南三年多了，前段时间和男朋友把证扯了，就到处看房子，新的楼盘都没有考虑，一直在看二手房，好不容易看到一个差不多的，总价要42.2万，装修的也还不错。当晚就把定金交了，一万块啊！签了合同，合同上说的是7月26号给我们腾房，中间房主说老家有事，回老家了，网签的时间就一直往后拖，等到8月底的时候，网签了，房主就伙同着中介催着我们交首付，我一听就很生气，这中介怎么回事，中介费是我们买方给他们中介的，拿着我们的钱不帮我们办事，还老是催着我们出钱，再说了也没到该交首付的时候啊！3 @8 w  X& _2 D6 b
当时就和中介的人吵了一架，现在不知道该怎么办了！要是不买的话，那一万块钱肯定是要不回来了，要是买的话，现在就得掏首付，觉得不太放心，姐妹们你说我该怎么办啊？- m  \3 W% B6 d, V
求各位美妈支招！) `+ a1 \% i0 |$ q

开不落

你得把首付出了人房主才能让你过户啊。' D% Z" B3 M4 x$ F! C
要不给你过了户找谁要钱去啊。

李琳86

回复 开不落 的帖子
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合同上写的过户，给首付是在同一天，现在还没到那一天呢，就开始催着我们要钱了，恨不得立刻马上给房主钱！我觉得是不是太急了啊！

光辉历程

我们当时什么都还没进行呢,就交了首付,房主等着用我们的首付还房贷,还了才能网签!只要不是小中介,一般是没有什么问题的

allynee

我同学买的二手房也是先交首付再过户的呀，这不是正常程序吗？！

李琳86

回复 allynee 的帖子, }: v$ Z& l9 W( j7 C

9 D2 p: z. h2 W% k1 S7 [刚网签了就要给首付！之前说的26号给我们腾房，现在也不腾，又换到8月15腾房，老是变来变去的，心里没底！

李琳86

回复 光辉历程 的帖子
! J3 h! r7 w+ A% d( s
( b6 i: M/ Y: t$ A; W好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！

光辉历程

李琳86 发表于 2012-8-6 15:50
; @8 E( h2 l( [" Q/ E& H, U回复 光辉历程 的帖子
& @9 Y1 B% m1 C  s4 p" ^; h# A: S
好吧！我也希望没问题，那中介貌似挺小的，在济南都没见几家店！ ...

0 c. \& p6 e0 ^买二手房很正常,很少按时!赫赫.我当时跑了一次就够了,就全权交给我老公处理的.赫赫

miaomiao110

你已经网签了，卖家就只能卖给你，不能卖给别人了。。所以早两天给钱也无所谓，反正接着就能过户了，过户当天也必须交清首付。。应该就这两三天的事吧？

李琳86

回复 miaomiao110 的帖子5 J1 o& U) E- q$ |) ~- v

: g6 V- G: U& K2 B; |唉！网签到现在都快一个礼拜了，也没提过户的事！我现在每天是提心吊胆的！

小苹果好好长

我记得过户前首付款应该是交给中介保存吧，过户的同时中介和银行放款给房主。

O(∩_∩)O雯

回复 光辉历程 的帖子- h! f7 \8 Q5 b. \5 b. F
6 k; t* r/ F$ E3 @, p0 d
如果顺利的话，我的买房过程跟你的一样啊。。。。
$ Z+ F5 a( D$ J: Z

swlzy2009

回复 李琳86 的帖子
. d( U  n, u8 @+ i; f& K1 _& Y) }. ~' A& s" u( [2 d% j0 c" v
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你们的首付还。不撤押没办法过户。

毅嘉妈

貌似程序没有什么问题啊。。。

水晶狐狸

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9 S' u( n2 K1 d" X这个没必要吵，既然合同签了是过户首付，那就过户首付，按合同来就是了，没必要生气，他们不按时过户，那是他们的责任

sunny_jn

) y( _2 m) |' W! P( y8 Y9 m) N( b0 t
网签的时候为什么没有申请资金监管呀？虽然多花点钱，但是有保障呀！

李琳86

回复 sunny_jn 的帖子! w+ F+ T3 a8 I: [* t" s

) H% C. b9 a, N$ B/ k" N! j是么，还有这个，我们都不知道，我得好好问问去！

sunny_jn

回复 李琳86 的帖子7 ?& _, C9 m& J: c# g8 E$ o

1 m' k4 G3 L0 k2 L# Y3 H- {网签的时候，房管局网签窗口的工作人员会问你要不要资金监管？如果要的话，钱是要放到他们的监管账户里的，所有手续办完后，钱才打到原房主手里的。* s- y( C% \" n6 A5 C5 ?* n5 r

光辉历程

swlzy2009 发表于 2012-8-6 18:57
5 p4 @! H) ]! }" L回复 李琳86 的帖子
, p/ \2 N# ]" e8 q- T/ n% r& B( C- L7 e# f3 T% I  P' I' W7 D: \
已经网签不会出现问题了。现在推着不过户很有可能是原房东的房子贷款还没还完，想用你 ...

: p0 W/ U$ n1 Y不撤押网签也不可以的!赫赫!

圆馒头

这个可能中介确实不怎么样6 u' i, K) w, g' c1 N
我选二手房的时候也是. w. Z, @; W$ A7 c) p5 ^, t8 b
中介压根不提有资金监管这回事（幸亏我早就知道了）( F8 e+ o2 s6 \. c2 t$ _
即便我提出了资金监管4 o, h2 y# K) A$ v/ P+ T1 k
中介还一再的说，让我直接把首付款80多万直接付给房主（说跑了有合同，可以打官司）
  ~1 |" ?& B9 r( Q中介说的都是纯理论啊3 @( V) e) h) |' X2 G, D- p
希望我卖房的时候，中介也能这么好