妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53
! S1 x6 W- }4 f7 n1 Z我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

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您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
" ~5 g! A3 |+ r/ M( h+ }我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
8 w! f4 M: e, }, ?' ]  H
+ r! |6 Z7 E" \1 a2 a; `7 `* R ...

2 j+ Z2 _; g+ T) t6 @
可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 + o  V; T% j( @5 J& i/ c4 a: c- |
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

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可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
0 n& L+ n9 P* z' F. v7 \: b" [3 n- j回复 妈妈生活帮 的帖子
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您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

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如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
8 Z8 r) \+ m" {3 N. x/ U" t回复 众恺妈 的帖子- p2 W) z5 I) Y. G. [6 j- x1 r% u
3 r/ t" _0 T7 V$ \
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

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老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
; G1 d7 K+ }, o回复 妈妈生活帮 的帖子
. x# b" ~& v- e2 k% J8 z1 {6 D& o6 F2 A+ v7 g/ {1 F9 }# @
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

4 `6 ]8 |9 {6 a0 X* B您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41   @5 K' T9 K+ y( k- Q+ @
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

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公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子/ P( T% `" g' l4 }0 f+ C
7 j8 A  C( G. A3 ?. q
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子( U, G4 b& F3 n4 g0 z5 q$ r
. u  c& P( }  k6 n4 q  i7 e
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
, B7 `+ ]3 ^2 m/ B再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？5 a8 a! \4 H- T
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
  s" v4 v5 n- u5 v9 \& U4 h$ O济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

, v' \9 {! e+ `) z
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
- G; K9 u0 w( _7 `2 G* u银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

9 ?. K/ s! T3 `6 B
这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 + g8 K% O: p9 m1 E' }. u2 O
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

. R/ k/ }2 d8 X2 f您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子: @. [# v! q7 U4 d( ]  C( j9 p- M
6 ?; W0 ]% b+ k1 l1 t" e
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？