wli9

9 w: x5 f3 C. ^7 N8 t0 W7 ]& g
: \, D- C) u  P我的问题收到了吗？再发一遍
) M4 w/ w5 u7 a9 c9 R% u+ t7 n; x我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

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4 ]6 n. k3 p1 N$ F0 L+ i8 ^& ^! A" S
呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

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+ x+ ?; u0 I  S1 t0 E' {3 K- o+ E% z' j2 ^' o2 Y
收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

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: y+ K9 ~& k: v6 t1 O  L
( I& g  Q& v( ^呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

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2 x* T% M3 S2 B- ^9 m( x. R/ `
5 V5 q1 n: s  i8 b! l7 q7 P公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
1 U- l; g4 C; I( l& v
6 v$ b) L3 |8 N: y7 s3 ~缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 3 A& U. v, w5 M/ z' M# \, \, O
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

2 p1 Z9 K" W! q# ]7 {* z
这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12 + X) n4 b9 \4 f, t4 {+ Z
【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

8 g. |8 Y) B! L) f: O: N
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
4 P* E) U6 O8 d; m# `4 W我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

2 S/ g( M- `7 u6 ~7 M3 q
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44 & \3 k$ A* f' i& I5 ^
最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

6 w' q, d+ c0 {( `# M0 j您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 - L: x" W4 M; H+ B2 u0 q7 P+ c6 b
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
# u4 F# \/ q) @0 m第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

4 `0 _9 B% V  c! {; l; S您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
% J% O4 g: I7 S; w: m我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
0 q  K  W+ Y6 v第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

0 f5 a& }' v1 }& y' [
您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 " M$ V6 L6 L7 [# W" E/ [, H! |
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

2 @2 o& l7 W& Z% y3 K
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

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7 p" }1 @4 O5 `9 m- t
7 w/ X3 i) |# S+ D哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
0 z6 q8 p$ g* s2 K09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

9 Z) I  T6 ^* _1 J7 S- }  w; j您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
" J8 j+ Y1 F' G* |. s1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。& ?9 X, R( T. I8 I
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。7 m$ c3 c* I& \+ {

: w0 j- a3 {: T2 ?您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）0 C0 L" F2 Y: m3 R3 A2 l# s$ Z2 N

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41 / h2 d# U( W) Z0 U: V+ [
我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

  w, v8 ?+ f# c! l+ X
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？5 F. I  s. x2 H7 t0 [! J& T( C. s: n

" I2 v1 s6 d: G. W7 R6 J& r) [# m