信孜信侬

           我们现在有套学区房，没有房贷，孩子2岁多，得等到4年后孩子上学才能卖，两房两厅，全明户型，但是没有暖气，可以装天然气壁挂炉，顶楼。现在手里有18万，如果买房，只能买80万以内的，可以付30%的首付，（因为是二套房，打算和老公办假离婚，等买了房子在复婚！）18万不够的部分娘家会给。要贷款55万左右，用公积金贷款。我们要还4年房贷后，卖了现在的房子把剩余的还上，因为我们打算房贷每月还5000元（因为可以租出去一个房子，每月能租1600—2000，还款压力也不大），所以，我觉得卖房剩下的钱还能再买辆15万左右的车。如果现在不买的话，4年后，以我们现在的赚钱能力，再加上现在手里的18万，到时候能存到60万。我们现在的房子现在价值60万，假设到时候能卖55万，再加上老公的公积金，能买个120万的房子不用贷款。或者是买个100万的房子，20万的车。现在看上了一个房子，是六七复式，131平，没有暖气，天然气壁挂炉，房子买了基本就能住，全明户型，很喜欢，78万。心里也很心动，现在就是心里纠结，是现在买还是四年之后买。不知道4年后房价怎么样，现在不买，还怕以后房子涨钱，心里后悔。大家给出个主意吧！

哈利波特大宝贝

如果特别中意现在这套，当然现在买了，降息不说你还有公积金，4年之后谁知道啥样啊，满足自己现在需求就好，反正我支持买！只是不喜欢什么壁挂炉，因为没用过呵呵！

漂亮儿子的妈妈

房子，早买早住。. e1 v. K4 j9 \3 V/ s1 b( p
买房，一定要买有集中供暖的，壁挂炉取暖，又贵又不暖和

尛束负孒~

光假离婚这条就不可娶

miaomiaoq1233

公积金最多只能贷款五十万哦# i2 s) `2 ^2 |( n; {$ M5 s$ i. c
而且前提是你能贷出那么多钱来

miaomiaoq1233

公积金贷款50万30年还清的话每月还2500多就可以了
: a# R1 c! ]+ a6 R- j" `8 H建议把年限加的长一点，不影响提前还款

499864965

早买早享受，

水对鱼说的话

假离婚不好吧？

falave

第二套房但是是首套公积金首付30%啊，干嘛要离婚？

信孜信侬

falave 发表于 2012-7-24 14:29
1 v5 E+ a3 O  G第二套房但是是首套公积金首付30%啊，干嘛要离婚？

& C1 M# K+ U3 F2 h0 `- J! E
是吗？这个不知道，只知道二套房要付50%。

淡然生活

回复 信孜信侬 的帖子/ x  I& h6 R7 C$ u$ ^

7 N* e( F, p0 q0 m, d4 L如果第二套房亲是第一次用公积金贷款，二套房也是首付百分之三十，不用假离婚啊。

木木爱妈妈

亲不注重集体供暖呀，那这个131平的房子挺好的，可以买，只是假离婚这个事情还是得慎重考虑一下，哪怕首付多点也不至于 做这种事情吧...

莫强求

首先，不要假离婚，以免弄巧成拙，得不偿失，即使没事，也是个憾事。8 o7 `3 A9 c" k
其次，如果在此之前没有用过公积金，再买也按一套房算，首付30%。7 g7 j) n/ J* l9 w. y2 W
再次，四年后，房价感觉还会涨，可能会超过你攒钱的速度，现在我认为是个买房的好时机。等孩子上学后，可以卖了旧房子还贷款。
. R8 w$ W: N& M提醒一下，别买没电梯的六七层，也别买没有双气的房子，那样的房子你住得舒服么？

开水咕噜了

公积金首次贷款的话，可以首付30%的，亲，不用离婚的。, I- p1 V' O1 P: I+ F( p: t
俺们也打算公积金贷款再买一套，早就打听好了。而且最高只能贷50万。5 Z) g; z* O+ c7 U! U3 O
公积金贷款50万的，30年的话，每月大约还2600左右。
. H3 ?+ S, K0 f* X7 L: ^4 I而且公积金里面的钱要有3万多以上，才可以贷50万。

俏旸妈

做最坏的打算,能承担的了就买

飞猪糖盒

二套是首付60% 不是50%

、嶶涼↖

房子好的话，假离婚这个方法也不可取。。想问一下，你看的那个房子哪里啊，我也觉得这个价格的话，挺合适的。。能说一下么？