笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
% V! i& D2 R9 j; j; n7 i8 l" Y6 j万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
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jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
0 s( h5 K: K; r% [2 t另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子9 y. Y' M+ t8 k
* E! S. O9 T  k% ?9 n
亲说的好详细呀，学习了

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
5 h. |% s* ^0 l' A其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
* v) d& Z; ?! T) |) a6 u6 p2 x一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） . _% R/ V  P( {

普罗旺斯的爱情

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2 W4 P9 T( z+ z6 k
+ r8 Y9 @0 [8 ]! s$ B/ @! _营业税到底是5.5还是5.6呀

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子" i2 J2 i" V3 C4 p& I1 K; M- Q+ |

" i. |" d# W, B5 K/ d我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子% K) @2 ^; @( N( R6 A" ]

' \8 J0 R1 ?' o反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？; m# E( X  m# _6 H: _1 c8 u

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
; E- ?5 ?( R3 H1 P满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

( b! f% M& ^7 A5 C五年是指在卖方名下是否满五年

乖宝贝123456

光税也不少呢

笑笑宝贝0105

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+ \- H1 Y% P# @4 I: y4 b) t$ N4 B- f9 ?1 l
就是说呀，看着就头大

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%; U  V# P* i8 h% d& \; q- `
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
; X, V5 ^# W) R$ j房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80& f0 Y* U! D/ ~+ \, t% _: \
好象就是这些

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
5 C7 `2 Y) b# }8 k9 ?: ^, m还真是头一次看到这些税，真是烦人

皮皮妈316

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+ C, P% W& h0 _* _% `3 W5 q
* B3 m6 l2 Y& h1 N5 j3 Y& R原来买个房子这么麻烦