普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？. f- Z  v3 P2 _/ |! ]# n% q

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子5 |/ d) F+ Y" Z- u- w7 M: P' O

% Q+ z& G# ^# }  A我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
1 K) r. X0 \9 o7 C) o) \- }3 V
0 l# X# y* B1 i" E4 X1 i6 a亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子. H' I2 I6 I; g1 x) F* n
0 ]8 u; f. m8 G6 J6 P9 N, p) P
你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子' U: @0 M! R6 C# M. i/ g

- j% y+ ~4 i+ z$ @1 e6 J从银行查房产证？

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子0 f5 n9 W0 {, f6 x
7 p( ~% }! [2 T% j
银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子/ H: s. p3 }, X9 l

" n6 {5 x/ E4 |. z6 }学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
; i/ U; M2 k/ R% c* Q2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
0 C8 Y3 ~1 f- @7 x- S0 B3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；! a$ ^& ?% c$ N$ U
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
. w0 z& w5 {0 z9 x5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 & x+ P: G3 V. p$ v& b. n) Q& G6 Q

: ?9 H8 ?/ p: c
& C$ w1 y6 O# W6 R* P

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子" Q. N# @" n) [% g! |
2 y7 j5 w3 e. O0 w2 d
定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
5 v# R0 F  _) A- _$ C& l
* y* \1 _+ y9 c" y- [& ]7 |+ W一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。+ F, |3 I8 v( H# k* I
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
6 O0 V/ e, H, C+ b/ }2 f( v三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
7 Z- U0 e& q) ~; J- C1 Q四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。) i/ r; C6 P* E3 K# e/ O+ C4 Y
最后一种是最复杂的，具体分析吧。