嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
( L: {  D# p7 Y) B+ e　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
5 E- i; a' s6 @9 U! y; Z0 o　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
1 w/ W( z& m2 I6 P) A% B, I: j        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
5 b' H! [3 V8 j. x4 \0 b0 V  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
1 z/ E4 g4 K7 j: W  L% Z" o        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。* O0 h1 ?- h# k5 ^
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
& X- g+ V/ {; W$ a+ Z4 F1 T9 d        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
8 D: ^4 b) e; y  p! ~6 U　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。; y6 m9 o$ {/ l2 ]1 U. O8 t
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求4 S3 P/ n* r' p% U9 o0 T! e5 t% ]+ i
验房知识集：/ b  ^  g' G8 b* T2 V/ M
$ Q. `0 E# }  B% n( f# }1 b( v1 S
户内概貌验收% y% n( ]0 X0 a# ]) [3 i+ Y- P
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
1 Q' B) s7 ~  q- q# f       套内+ }& T, R5 J4 [4 ]$ C. k
: z, t6 I9 b5 {" E& q7 [! z
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符6 k; V9 t: V% N* m
, |: B) C5 t) P3 A
朝向 按楼书 相符. M8 p% l+ {7 i5 W0 e. V
6 o" R* F2 B# R/ }0 k% y
日照 是否达到国家规定" y0 y. F$ P% |  \) @
3 R3 U& ]% u9 H
尺寸 按合同：
4 l  E( B* H1 E9 P* X: W- u& c       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
7 d, i% {& U7 d8 v7 E, Y& [/ @) g$ @/ M- T; ^: A
热气& G' L8 y8 j8 m$ s0 u+ c+ _- t$ t

- C- A: W$ b% ?/ o3 \4 U2 U         供热 供热是否符合合同约定
! w+ K8 \) M2 E% u. \' Y( s
) @$ Z0 I4 y% n4 s! F1 A# M燃气
3 S% X* ]: {- O# |2 [( x' M- w. N2 `          报警器是否安装7 Z5 F- b) r2 g' ^$ Y& s' o3 n. z: O! o
        燃气表是否安装、煤气表字数
/ ]3 k# R0 U1 O  F; n
- c  M2 j5 i8 y% M8 ]; G0 i6 A通讯2 q% Q, k( h, K9 `& O5 i' V) P
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
3 |% Q+ x2 d" H　　 网络 是否具备网络接口
5 ^( W. k1 L, m' g% c　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
1 K3 c6 S* }# g) Z% e$ b         对讲系统 是否可用
% ?/ ~9 w8 M  K" x9 N/ x  Z' v0 N; H2 _3 ]* y) F
水验收: G3 B1 R0 ]* N% G6 `
        是否有水# c* S. Q! f' s6 W9 z
　　 水质如何8 b- }$ I/ H6 t, _3 @) b0 o
　　 水表是否安装
% m9 t7 Q6 ?# c1 {2 E* W         水表字数：是否有水表空走
, u; g8 P) T) d% D! g    　 是否阀门关闭不严
3 O) U3 M+ W) j: \0 _& O* X! W: u  P' C         是否有阀门脱丝，连接件滴水
& a! a) }& J8 P- J0 t$ Z         是否有截止阀生锈影响水质. g# I* l% P9 J+ J8 p
) |3 P! y; M* O2 Z! {) U
电验收
& v- }) d2 I1 x　　  电表字数 电表字数：& [1 y# X: o( O
　  　是否通电! C$ r% M/ P5 E: l! F1 i* I
　　  电表是否安装. x* H. `" k2 b5 f8 F# W1 K( f* g4 Y
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直( y( O& v5 Z! ~. `* I  U
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
. L% o/ o  K7 D% a, }' s+ C         铝导连接不允许用绞接或绑接
0 B: B; J- T: }  a/ H+ J: f, p- m1 X; j
        按动漏电保护器测试钮现象如何, h4 G. P' j1 d3 I
        拉闸断电测试! o" I# m  r* D
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
; f4 A$ b- @, h& G6 p% T　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
- C# H. M7 Z8 d# s! I( G+ c
. r* a# _; J' g! i* u        电线的截面面积是否符合要求 - _: H. @2 C3 \" D
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
% ^% ?( x, b% |2 Q　　开关是否妥当
% N2 n, D2 L9 \6 M7 y+ d, k5 L; C( u　　按动漏电保护器的测试钮# I( O: j, r7 y6 y& l
         管线是否安全可靠 - v  a6 W% Q$ u6 D' C" R  @
　　插座面板是否有电5 k/ R7 x+ M1 ?9 Q

  f+ v2 F2 O' e/ v1 S/ u3 ^" b! n; F0 X: I

普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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