嘻咩咩

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8 n: i% y0 T. l  ]. E验收毛坯房的八大验收标准
0 C- |/ `7 c: Z, B- K- u4 c( q　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
9 v% R# B1 p& {$ ^% L  d8 K　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
9 a" Y  P, {6 v1 Z7 R2 n$ \  Z        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
0 g) @. z* a3 s6 w- T2 g  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
. ?& F- U/ D) M9 j0 K        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
' Z; y* R9 l( q8 P7 f1 l! D/ F  @        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
4 a3 ?6 p8 J1 V1 Y        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
9 e4 T: O5 [$ b9 W& }2 y8 a  r+ @　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。' H- z7 H" u( R5 ?, d# w1 I4 b" _
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求. X. A& O  ~1 `( w5 e1 u% z: g
验房知识集：" ]( \3 q3 B# F$ X/ S8 o0 {

/ w: G9 q& \8 r& Q: r1 L户内概貌验收! o; E* L- z$ |. O) g3 d4 ]  S
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果+ F( M" V9 n4 n" u, @7 s$ X. w
       套内4 D1 F$ q, u5 e# w: \

" `1 M% W; H6 Y- C, P户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
8 C; d4 K# J, E  P* n
) a8 D2 J( ~5 X# O" Q* D; S8 \0 \- S朝向 按楼书 相符9 C# |+ F% J9 K( _' U! h. W
8 A" {3 X& m% V
日照 是否达到国家规定) \4 `1 w! m: ?0 H. y# \2 D& ]
9 g" U5 t; o  f) O4 [( ]0 p" n* H
尺寸 按合同：& g  b* ~, m  W; E) n
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】- Y6 U* a$ D3 ?. O. j
, l9 @" L! C. X. |! I' z% q# \. G
热气
8 _+ l6 h3 R. D# \, d. N: {. T: d, H7 O! X
         供热 供热是否符合合同约定
1 {, g% K" G( V5 _, A) K
7 @2 H( U; @$ b8 F/ j燃气. W6 u" s- v) ^2 \  \0 N* E  I! z' W
          报警器是否安装5 Q" ^- s+ i. ?; x
        燃气表是否安装、煤气表字数9 I, Q' S+ C7 D0 z
6 |' p8 R" k3 S) K
通讯
% v# c/ ~+ V, ?4 |1 R- A# M　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
3 M; q0 G4 N4 f. Z　　 网络 是否具备网络接口7 ]) K8 u5 w& L( B" ]
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
) `" H8 d3 g. m1 C0 V; l         对讲系统 是否可用" t5 t! |5 n8 n2 x; M% N& e% C

9 w0 ^5 \1 l' G' t: t水验收
& s$ I+ |  m: O1 j9 ~) g& B9 \1 X        是否有水; z$ V( ?5 h# [' M
　　 水质如何+ c9 n, R& k+ ?0 m
　　 水表是否安装
! `9 l. d, o2 i( Z# x         水表字数：是否有水表空走6 R7 `  f5 X9 p# x5 M  I" F8 {
    　 是否阀门关闭不严# t3 I3 V. Y+ t) ?5 Y; g
         是否有阀门脱丝，连接件滴水' k1 M' U& K' C9 B7 p/ U3 M7 x
         是否有截止阀生锈影响水质" \/ D( M9 h, Y0 D2 a  |% y) p6 z

, F1 _$ K0 M8 D9 y1 h6 n! i" C电验收 0 n9 l5 \. {3 @- T
　　  电表字数 电表字数：
7 P0 g$ x7 n7 x+ U) R　  　是否通电3 x: @# p6 v, g9 U" y7 A
　　  电表是否安装
2 i1 B/ }5 d3 C: ]* H　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直/ f) J9 D" Y) o  t
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
) \6 C$ O4 c$ s% S5 q) m3 J         铝导连接不允许用绞接或绑接
, i, J' I2 L2 T& k, s0 Y$ j9 Q$ U$ x; a+ J1 P
        按动漏电保护器测试钮现象如何, {, i5 y% n2 u
        拉闸断电测试
' W) b7 B  s& T# {& u        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕9 h# L- p. ]' n2 K
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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' G# q% j" ]. U5 k! r) d+ |: A        电线的截面面积是否符合要求
3 l6 y) M: w% m( f% {+ [        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 ) w) n! q) L' H1 w2 K- Q
　　开关是否妥当 - g6 ?1 v* ]4 C. Z
　　按动漏电保护器的测试钮# s3 W7 E: f: Y  D
         管线是否安全可靠 0 g- N+ r4 X! a( g
　　插座面板是否有电
; T) a5 H3 B! Q: i' `, [# T* ?1 J& A2 a( K% o5 }/ F: c
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普罗旺斯的爱情

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小珊瑚123

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