小轩

验房项目一览表

一、相关文件

1：查合同，看附件约定是否与实际一致。

《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

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二、进户门

1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。

2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。

3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7：猫眼是否完好，视野清晰。

8：门铃按钮是否完好，加电有声。

9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

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三 室内门窗工程

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1：单块玻璃大于1.5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。

2:推拉窗是否安装防脱落装置。

3：推拉窗是否安装防撞块。

4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5:检查所有窗户、移门型材是否变形。

6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

9：检查纱窗。

10：阳台、飘窗护栏高度，垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0.9M时应有防护措施。

11：检查所有门窗安装是否牢固，门扇、窗扇是否歪斜。

12：检查所有门窗推拉是否顺畅。

13：检查所有门窗锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

14：检查所有门窗是否超出安装的允许偏差范围。

15：检查滴水线。

四、土建工程：

1：墙、地面、顶棚空鼓。

2；红外线投线仪检测房屋顶棚平整度。

3：红外线测距仪检测房屋净高。

4：检查所有房间阴阳角是否方正、顺直。

5：墙、地面、顶棚是否裂缝。

6：墙、地面、顶棚是否有锈点。

7：抹灰层水泥砂浆强度。

8：涂层是否粉化。

9：检查所有房间90度角。

10：墙面平整度检查。

11：墙面垂直度检查。

12：地面找平层水泥砂浆强度。

13：检查外墙保温。

14：检查梁体歪斜

15：钢筋是否暴露，墙面是否渗水，墙壁是否有裂缝，承重墙、梁、柱是否符合设计规范。

16:检查门洞宽度,高度是否符合标准。

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五、给排水工程：

1：用水压机测试水压。

2；检查水表（协助业主抄读数）。

4：检查所有出水口是否内陷、歪斜。

6：检查渗漏。

7：检查给水管。

8：检查排水管。

9：检查卫生间防水。

10：检查排水管返水坡度。

11：检查地漏、马桶下水是否堵塞。

12：卫生间做闭水试验。

13：检查排水管管道安装坡度是否均匀，不得有反坡。

14：检查排水管立管、支管、横管检修口设置是否规范。，

15:检查地漏是否设置”S”弯。

16：阳台是否有排水措施。

17：检地漏。

六、强弱电工程

1检查电线线径是否达标。

2：用兆欧表检测线间绝缘电阻。

3：用兆欧表检测对地绝缘电阻。

4：用宽带测试仪检测网线。

5：检测电话线。

6：检查配电箱箱体安装是否平整、牢固、规范。

7：检查配电箱箱内是否配线整齐，无绞接现象，回路编号齐全，标识正确。

8：检查配电箱箱内电器及导线型号，规格是否符合设计要求，并留有足够的接线端子排，过线和接线空间。

9：检查配电箱PE线是否与箱体连接。

10：检查水电图看是否按图施工。

11：用相位检测仪测试所有插座。

12：检查卫生间等电位联结。

13：检查配电箱漏电保护。

14：抽活线。

15：检查所有开关面板是否开关灵活。

16：打开所有插座检查布线、施工是否规范。

17：检查暗盒是否破裂、突出墙面、是否装锁母。

18：试照明。

19：检查多媒体信息箱。

20：检查电表（协助业主抄读数）。

21:电度表的大小是否符合(10-40A)。

七、空调排气装置

1：检查空调外机位、排水管等。

2：检查空调穿墙眼是否内高外低，是否提前预埋。

3：厨房公共烟道是否安装防火止回阀。

4；测试厨房公共烟道是否通畅。

5：检查烟感。

6：排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项。

7:检查红外幕帘。

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八 采暖工程，燃气

1：检查煤气表。

2：检查暖气表。

3：检查暖气片是否锈蚀、漏水、伐痕、漆层脱落、安装歪斜。

4：管道、渗漏、散热器、管道、阀门、支架及设备、防腐、涂漆。

5：燃气报警器、构件、安装、管道布设、安全阀门。

6：检查煤气套管。

九 其它

1：检查可视对讲。

2：测量房屋套内使用面积。

3：测量房屋套内建筑面积（单独收费１００元）。

4：检查消防设施是否完善。

5：检查电梯是否检验合格（检验标识）。

6:楼梯宽度,踏步是否符合要求。

7:无障碍通道。

8:小高层楼梯间是否设置消防应急灯。

9:单元可视对讲门是否安装好。

10:道路,绿化。

11:杆件是否脱焊、漏焊、虚焊。

12楼梯间防火门开启方向是否符合要求。

13：检查走廊和公共部位通道的净高、净高。

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该文是有着家装王海之称的王建老师撰写的。

王建老师有些五六年的家装监理经验，和十几年的家装实践

godtm

太有用了，收藏了！

珠子爱妈妈

很有用 收藏

能爹

学习了

小轩

把偶的老帖子都顶出来了 楼上的是不是准备装修呀

小虎妞NO.1

收藏了