lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~) o/ L2 f& T2 b6 I, Z' a- ~5 u
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？! t$ G0 P$ U/ g2 {
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
& `/ A9 N0 j: m! K4 `/ `开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，( \# i  E5 V; K; S6 X
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
6 }/ f6 @, p4 F" G5 E* R' \& s7 m2 R费用9 S% C! k' }6 \3 @: T' i5 W/ p' N
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
0 v! G9 j; B( U3 k去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
+ x$ J8 [: E; M7 F* x* m2 e今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
2 S0 U: a8 {  s$ Z& s$ e有线电视每个月25~) _! d( P8 B+ H' P7 i+ A3 W
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
; P2 o$ M7 g* `& Z我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~  ~' B, `) u2 J3 `2 w% \, ~
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
, t3 E0 i1 k( Y) M# l我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
8 J6 Z& [* `! @9 }- y我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
4 P- J8 K! t& v( m) S) |现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
; M4 f& y4 t0 m, Y
  J0 x; K, O% M我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
) t: R* t) U$ E: |: k精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
" w9 [7 j3 x9 c% p9 I/ f而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~, G, F8 x/ F3 d' N5 R
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，% r0 Q3 B+ F5 Y: Q9 u
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~& O; j# T) H! c+ }8 w
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
3 m- D: Y& Z  B. A( }+ [9 X老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
! n$ ^: ^1 Q& k" H, {) `" r2 r0 j7 o+ I; `4 @* z6 U
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~" i) v( `/ o, P) t( Q
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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8 l9 O9 H! j" Y

lvian

. i0 O6 M+ B, p
2 y2 v2 H/ m( b5 A关于房价下降' M. h2 Y4 ?# }* @3 [) ?
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
: c7 u- p  h2 f/ b: A4 `  t0 f上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
  o% ^4 r* P" a% j  q7 b不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
! p3 }6 A# c4 q) _+ y/ W我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
. B( w  Q5 R+ _$ b1 Y涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
  W" R: x' L4 z) \% K后悔啊~9 M& d9 F) D+ E; @9 i
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
/ g* d' p  R- P6 B, o当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
( Z7 N6 Q/ G) G" R* u, P现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
  C( I. T& `9 x+ |9 `7 Y* k& d; Z& N
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lvian

6 a0 p' [9 W4 ^1 J, S) g% t  N% E3 p+ X7 `
关于孩子~
4 S9 L6 ^' Y- o- L8 S" C现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
! E$ I4 {, W4 F: r2 _2 I8 l$ j最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
9 |  }+ G% m1 S! ~/ ]  u还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~$ x: c) m$ w1 a" K; x+ t
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~1 Q  Z7 J: B, ]; u# }
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~1 l4 D3 B) S" u- ^5 M6 a
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~, \  f" V# w1 w* [1 D6 }
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~; z, w9 o# M4 Y* t. q, y7 X

* q1 w* W: {0 O* s/ u

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
3 V- W" Q- {6 P  u+ u2 p! I9 a6 p关于房价下降' ]% V* s4 N4 m
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
9 z  ^. W* ~/ Q% P) L上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

; C* B. I8 v  P2 L现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
: H" ~5 X6 z: d' l  v' |3 H
' c+ u# q/ D/ v* y6 A0 I现在那边有证的房子6000多~( B6 t) Y) C: g4 t, K" k
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，0 q! l9 H6 `9 G6 P
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~2 d1 z5 A  g2 _, o2 J6 M( [) h
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
7 T1 p8 B; [, `' @' h交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~$ k3 \. V, q1 w) v! H/ U# d6 D) J. }
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 4 U( {; I1 b+ `4 F7 L0 f3 O
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~0 r) W7 t0 G7 }  T1 w& l
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

# [* P$ u; e3 S6 n9 s/ T; s我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
8 X( j# f+ c' m1 r. S& d
- k1 A& G1 l) o亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~8 I/ J: M5 |  ^1 k( Z* x+ ?& F
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
9 J8 a' o0 I3 u# V同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

: [! a- v& Y9 ]( v) B
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~! W1 m6 b% P6 Z0 e7 H: W
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ( n( O) d8 `* O
回复 承皓准妈 的帖子
( o$ k* l* w% C6 d7 H4 Q1 v$ q; v( E: Q4 _% {
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

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恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

) \% J/ a) @: {- J$ f
6 B1 }. n) N# F. f4 w! K6 u! a
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~  P9 X( m6 g- c+ |
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~" p  A$ Z: J& z
先是收房验房7 l* Y( v& W" d1 E% G+ x  ~2 J
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，  ~% d4 Z. h& J
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
, Q' d: b$ ~/ E! g1 A+ S没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
) n, ^# A; f' p6 u装修
+ r3 k. |: A6 l5 d8 m8 j交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。5 W7 r8 h& L7 @9 ?1 N
装修风格
5 C% B- z0 q1 Y  e& U! j; M6 c9 \个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~9 N$ E% C' F5 S( w3 Z+ W' a
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~8 t: W7 L+ O$ D/ k5 n* @
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
7 Q& v+ K/ d9 _, N" i' M

lvian

回复 承皓准妈 的帖子/ H, S* r: @3 W; Q2 d( ^9 x
/ r2 v8 t& x% o( ]& y
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
5 x) s/ C/ n, x. v4 q' W5 H说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~4 ^* ~9 e) M' S7 M& ?: H
买了车位，还是要给车上盗抢险~' p9 L& ?2 e* q2 ], p( X" L! ^7 ~, W
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~