‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 15 | 浏览: 27944 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
1#
发表于 2021-5-10 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
hi~妈网,好多年不见,我又杀回来了。
. {; F4 H- N1 B0 q7 X5 }: t6 ~5 {/ x9 K! R3 X+ o! D% y. }6 P* c% T* n
2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记,在这几年里,一家五口一直居住在里面,房子虽然小,但感觉越住越舒服。有的时候就会想,如果当初没有下决心好好收拾这房子,我这几年和未来的日子将过得多么悲催。" C8 }" N' R2 Z' b: L4 o1 S
尤其是卫生间的改造,真的是神来之笔,好用到会感动。
1 ?7 e. r+ W" q) Q
& }" _) S. O# T/ u5 r6 i  B2 I3 l& D
帖子回顾:http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469  ]3 d% F& l. i; `
0 `9 H' j" g& x: N7 x$ i
如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾,我觉得应该是这些:# ], w1 x. d/ r8 E3 H
1. 当年为了节约成本,电路几乎没做改动,导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用,只能接插排,不太舒服。# g# ]) j5 j8 K8 O3 O2 }
2. 还是为了省钱,暖气没动,管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的,尤其是我爱折腾,总是在寻求更优的家居格局,后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适,但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位,丧失了格局大变动的可能性。
! U! I2 N, ~7 ]! D( v" b: S/ m3. 没有做定制家具,全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不过当年定制家具好像也不怎么流行。
+ K& h3 g3 t" D% R

5 Z* s) E* A) C3 f7 u, u. A时隔六年,我又准备再折腾一回,将为老人购买的一套房子装修一下,还是老旧二手房,还是老伙伴好一佳装饰,还是同六年前一样心里没底,但不变的是对成果充满信心,充满期待。4 W- N2 i5 {- g) Q
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
3 |( }9 T% f# _: @. s# ^
3 p% @/ n9 R' ?* u) m& j. k

4 Y" {9 ?) w, Q: m4 Q- O1 o2 s8 x3 F* c9 E
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
当初看房子的时候,就觉得符合我的几大硬件要求,一楼有院儿啦,大院儿可停车啦,离我住的地方虽然不是很近但也不是太远,主要还挨着公园近,周围出行也方便,最重要的是总价还可以接受,所以就买下来了。
0 R! R8 C% C% \6 g. @8 r买完后因为暂时不需要居住,一直在出租状态,对这个房子没有过多了解,直到准备自主,开启装修之旅,,,4 ~% P- b: z8 |* y; }8 m
当有了时间和机会近距离观察,很多之前根本没有留意的问题就浮了上来:比如房子的老旧(当初买房的时候倒是问过房子是几几年的,业主和中介都说得含含糊糊称9几年,因为属于房改房新换的房产证上也没有说明,直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了,快40年啦,经不住大折腾的,装修一定要悠着点,,,”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限,别被糊弄了。)房子老自然带了一系列问题,红砖墙体不够坚固,陈年楼板不吃力,左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水,没有地下室导致的潮湿;还有一楼本身的蚊虫鼠蚁,下水道需要自己改单排以防反污反味;还有原房主将小院儿的大半盖了储物间,挡光又挡空气流通,剩下的露天部分一棵大树又占去大半,让30平的小院儿只能堆放点杂物,失去了价值;屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子,,,,真的是问题一大堆。

微信图片_20210628164603.jpg

 

微信图片_20210506112606.jpg

微信图片_20210506112654.jpg

微信图片_20210506112700.jpg

微信图片_20210506112517.jpg

微信图片_20210506112532.jpg

微信图片_20210506112536.jpg

微信图片_20210506112528.jpg

; c( y$ u1 j% F3 j) ]

1 \. g7 y% W& L: f  K2 @% Q1 ?8 I, ]照片看上去好像没那么糟糕,也是因为为了出租我重新粉刷过,租户还自己贴了墙贴和地板革,厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 编辑
) ^  w2 B4 g( H) c& y7 q; ^/ E2 ?& L; W( g
跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款,拿到房产证的那刻,还有种不真实感,虽然房子小且破,但却是真真实实的写上了自己的名字。
7 I/ x- X" y+ B8 [; O5 A( h% m/ j, [/ L  v
因为暂时不自住,房子还是需要简单的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也没费什么心,就这么又过了两年。
3 D8 x$ m4 x5 H想当初粗略量了房子的尺寸,就一直夹在身边的本子里,闲暇时总会拿出来看看,在上面画画、算算,产生过无数的想法又推翻过无数想法,感叹设计师可真不是好当的,对于日后这个房子到底怎么装,心里没底。
! }( R  v( j7 V( K

微信图片_20211122115516.jpg


+ a0 J3 L$ {% Q. ~2 q3 N* s转眼三年多过去,换了两拨租客,期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼,最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居,非常好的叔叔阿姨,但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离,幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子,否则真的是于心难安。: l- a$ |5 m  D+ `8 z

  ?1 z7 p8 P7 Y- g3 y所以总觉得自己是个有福气的人,遇到的人和事都很顺心。
* x/ {& t( ?) _+ x: U  Z8 }1 j) X  V5 E; i0 P4 A
之后就该步入正题了,准备装修。
4 j1 o' Z) L0 p6 L, H
: l$ X# D+ ^( Z4 x 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
第一步  定位
- O9 Q8 A0 d" r( i0 G
+ h$ ]& Y  r$ @: L8 A因为之前有过两套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的装修经验,而且都是与好一佳合作轻车熟路,所以在这套房子装修前,我非常有底气地决定不请设计师自己设计(其实是为了省钱),并为此做了大量的前期规划(瞎想)。
# g9 i0 M4 a2 a( T7 O1 J
8 f& Z) O) l  u: X: R6 Y一、居住人员确定与分析:+ b2 Z2 w: v8 B" e

3 i, I& `# W6 t% t0 T1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量:
( d6 S6 F$ z1 \/ M. L2 {0 D7 H5 t1 s% D    以两位老人居住为主,两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m,供两人日常使用,客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式(最少2米长,进深90为佳),以应对可能会有的小辈留宿,如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床,空出1.5米床供两个孩子使用。
: u7 K! |, x5 i! G  e$ J. Q4 z0 [# a$ e8 R
2. 决定房子的功能:
; U9 s# n# _+ l0 T9 P% w) I    a.  一日三餐的烹饪,基本全部为中餐,所以炉灶为主,小家电大概会用到:电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。
2 f' V$ w; h& _' Y9 x8 o- ~+ p    b.  因为老人有长期看电视的习惯,所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。/ Y8 a; T- S+ V8 b6 m- h' I
    c.  常规四人餐桌,外移加椅子后6人使用无压力,所以桌子周围最好有可拓展空间。; Z7 Z3 t; J' X
    d.  收纳尽量多,因为没有储藏室,全部东西都要放在房间里,因地制宜做尽量多的柜子,但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置,做成什么样子,反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。
9 z/ }1 A# k4 D8 a; s  N- I7 X( ~
3. 卫生间问题:

微信图片_20211124140451.jpg


! w/ Y" W* G+ i: m# N1 f    卫生间最大的硬伤是太小,一个平方多一丢丢,而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力,马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用,所以想看能不能将洗手盆移出来,这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
0 f- v* d( O9 }0 T8 F    卫生间不只小,角上还有一根粗大的铸铁下水管,还不明原因的漏水,惨不忍睹,每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。5 j$ |5 h( V0 E% l

" f2 U" N+ Z) A1 P  I- w2 N# }9 H4. 小院儿问题:( }6 ]! n# a0 f3 q2 g4 `
    小院儿里的小屋必须拆掉!不管拆掉之后能不能再盖,都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋,拆掉之后想要一个大大的阳光阳台,可以容纳部分杂物收纳,更重要的是作为活动室和阅读室,洗衣机放到阳台,洗晒便利。
5 Y2 X* F4 U% {0 C- X9 W! V    至于户外留多少,希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要,所以还不能太小。8 Y0 B9 \; M9 _7 H, P3 G
    这两大功能如何平衡是个难题,对此我就没有概念了。
& U/ X9 _" M! @- y: _1 a6 K# n) f7 q$ a+ @  Q
5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题:3 `2 `6 K1 G' y# T4 A' N8 H; G
     这对我来说是个全新课题,之前都是住楼上没遇到过,但具租客反应,有段时间家里会有老鼠,怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的,劝我装修时一定注意,实在是太可怕了!!!而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣,总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大,而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落,估计也是一楼的潮湿问题导致的。
" Y, q7 |' w4 n2 S     因为没有地下室,而且周围泉水位置多,一楼潮湿是无可避免了,据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室内半墙,外墙的窗下和阳台外墙位置,都刷防水,像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外,放弃木地板通铺瓷砖,因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 编辑
2 S& l0 Q- {. ?0 s7 Z- v# d
6 ~3 ^2 J2 {" F* m3 H, e  M! L疯狂业余设计师上线
' S! T  G, j- Y+ z: b
( `; v! i# t, P1 s房子空出来后,约了好一佳的毛经理去看现场,说了一些自己的想法,询问了木工能否做我想要的可移动柜子,还有三角钻石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子,如何更好实现防水防潮等等问题。! B3 G  m( s& X- H
移动柜子可以做,但钻石柜因为没做过可能会有技术难度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看,但这种老房子希望不大。6 m: o3 u. `3 N) }4 e# [. j6 y
如果我选择自己设计,需要我自己准备好木制作的数据,其他的可以先拆除到时候看现场再说。
) K  G0 B2 R6 Y  u7 J" ]; b6 A另外,因为. D/ B' ~; V$ Z. b
5 r& O- t' g* v$ I
剩下就是等开工和我的设计规划了!" D- h( N& H; l) G

) M# ]: w$ {8 c) b' X+ A其实我对那套房子之前有过很多版本的想法,几乎可以说是变化无穷,但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为,反正现在不住我有充足的时间构思和设计,但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
& K" r" [' ~- k# R/ ]$ `6 e2 Q/ ]但开工迫在眉睫,赶鸭子上架也得抓紧赶了,反正就是老人住的不想花太多钱,只要满足功能就好的房子,那就放手大胆做吧!' Q  P# Z7 O0 n7 t# u" l

, G9 a  }; G2 D$ ~  Y; W" G. C来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25阳台.png

微信图片_20210525102914.png

微信图片_20210512093256.png

微信图片_20210518092130.png

微信图片_20210521110959.png


- [: E/ p. M, `# L+ k( B' M) j% X. N6 O3 o* u0 y+ x
为了这个眼都快瞎了
& C, ^! r( E" R9 ~7 K: |) x* e; [' y# J; w
尤其是卫生间,因为实在太小,怎么摆放都觉得不行,最后算是勉勉强强全部挤进去,回看这些还是很有成就感的。 8 K7 F/ B) x+ H, h+ e9 N
小卧室面积小,如果按照预想放1.5米的床,再加一张小尺寸写字台,剩下的位置如果衣柜贴墙,留出开关位,那就只有大约1.1米左右的宽度,那段时间被装修短视频频繁轰炸,说什么小户型流行钻石柜,容量大一倍,所以就种草了,如果做成钻石形状,那衣柜面积将比贴墙扩大一倍,而且拐角造型不影响室内空间,感觉很适合这个房间。- q# O7 }! F3 l% G
就是不知道到时候木工能不能做出来了。
( l; t! a3 a  `: ]9 l. H% T+ |窗户的话想下落外扩,做成飘窗。 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

. u- r3 G2 r1 c7 K' f4 Z拆改设想: ^1 }8 \: I. }/ K
3 Y& q$ J# X( ~, N
在开工前,我想对三处墙体进行改动,分别是图中标准的1.2.3处。
* T5 C+ `! N) C9 _1 d! o; k" Z. x7 D6 |2 ^' C5 Y% Y

墙体拆除设计预想.jpg

* c! G* ?; d7 E& w' A" _# A$ c
7 W9 \/ `& ^2 f
1 是厨房门位置
: t  e- G+ n5 T: X, J& j% n$ v  `0 t8 @, A4 O( b' l
我想把门洞向北移,南侧造一点墙体,这样门后就可放置收纳架,收纳锅具、杂物等,解决厨房大量杂物的问题。
4 A% H+ F3 ~$ o+ [' c3 H
/ T- v# L8 F' i' i$ u) J2 ^9 \灵感来源于下图,根据我自己的实际使用体验,厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大,仅靠橱柜是万万装不下的,这种开放式搁架就特别能装而且造价低,符合我的一切要求。4 M# u3 n: x5 x7 o9 \4 q7 b0 `
这种搁架厚度不需要太大,橱柜深度一般是60cm,而这种搁架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一点,这 取决于门洞可以移动的位置了,不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。8 Q8 x# m! A" \
门洞如果可以这样改动,那原来的一字型厨房就可以变为U型,使用率UP UP!

微信图片_20210506112823.png

厨房原貌.jpg

再对比一下原始状况,门洞本来是贴着南面墙的,如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。3 m; `3 H6 S2 o: v9 C1 k
0 m: D, g1 \% o- n4 H
拆除

00114.jpg

00121.jpg

00150.jpg

 拆除过程中发现,原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现,U型计划失败,而且原来的水表和水管位置在进门一侧,非常影响美观和方便,并且已经腐蚀漏水,需要更换和移位。
2 C8 \, T. W6 {( `7 `! C0 o  

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除结束

00130.jpg

00131.jpg

00128.jpg

00134.jpg

00125.jpg

00136.jpg

00133.jpg

00137.jpg


Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
客厅9 Z) u6 {# u6 I. B; i4 G

/ c  ]4 ?) H2 M! u5 r# N因为窗下要做矮书柜,所以将暖气挪到窗边,抬高悬挂。

微信图片_20210618114035.jpg


# V$ @6 ~( e4 N7 T. T* x6 _( f  Q+ K1 w
阳台门口$ y: h% _2 n+ s3 P" c" G, |
- N$ {7 {2 a3 v
白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙,估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下,更挡寒,还能释放整个东墙用来做抽屉柜。2 {; L$ y- _4 s  l
 

微信图片_20210618114049.jpg


! w. T, y( b' G; X/ \5 K( g' z* L- t7 {# o+ b
卫生间门口
) }6 ]" E. k# Z7 B3 d% H
9 G7 I. A8 n  W% f0 l5 V写着“拆”字的墙,是当初想改外置洗手台的位置,不过拆除时否定了这个方案,主要是房子太老,红砖间的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再动墙体了。
1 @9 Z3 V% Q% U后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
; u/ @* d( P# B* u4 [! _ 

微信图片_20210618114450.jpg

微信图片_20210618114526.jpg


* i, x: y% C& c: B
6 Z( N$ z5 V) I! h1 E  g水电师傅经过确认,下水管确实已经重新单走,不需要再处理,这样省了不少麻烦。: ^' a% K, v1 W: C
但空间真的实在太小,要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气,最重要的是怎么摆放最好用,我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫,虽然我提前做了方案图,但因为拆除后的数据出入,没有实际空间感受,最后还是在现场定的方案。
# W$ X: T+ ^0 K) O% | 

微信图片_20210618114453.jpg


6 I. Q5 v! D3 v" @; h3 x8 \) u. E0 L9 Y
厨房
+ u7 d/ @2 e6 @1 p# p% s4 G% M. U2 Y3 h5 _# L  Q+ Z
厨房的问题主要来自改水和插座位,还有我想在吊柜下装灯条。$ g, ]3 _. o% G& e0 k5 P" o- O
, K7 E: g6 H6 P2 D/ b( ^
油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱,小家电位: B% d, Q. n. _+ O: v% v& q" g
% F: r% A# _' \% u% G
 

微信图片_20210618114403.jpg


) J% N6 g% C: W( p* v( @8 I- n% A- O# K/ Z% B1 l
电表箱改位
1 }8 g: ?6 L" |电表箱本来在小卧室门外侧,但我想在那里挂衣服做个小玄关,所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。" Z4 y* {/ C7 E( d( \

% Q6 l5 d% ?8 R( O2 S/ H还有一点,老房子普遍没有地线,我家也是如此,所以需要让电工新做地线,并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。- d$ a& X; k' i8 \
 

微信图片_20210618114532.jpg

微信图片_20210618114615.jpg

微信图片_20210618114542.jpg

# n6 U; K9 ?9 {9 Z& m& i3 k
% c+ L  }. z1 Z4 {
客厅靠门位置,我设计了一组鞋柜兼玄关,所以在这里的柜子上方留充电位,下方留了扫地机器人充电位,因为我想要可移动家具(一楼太潮),所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
& m; ~; z) g4 m4 I5 ?7 H这里的扫地机器人充电位,是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置,这里还得考虑进后期贴砖的厚度。0 [" z5 q0 v4 w- ?- X
 

微信图片_20210618114400.jpg

微信图片_20210618114341.jpg


  t7 {% t) e: U  y1 G6 Y8 ~' }. p8 `5 c7 L( D1 ^! S8 V
厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水,净水器电源,旁边是洗衣机电源。
, c8 G% J$ z3 I( Y( g( L 

微信图片_20210628165312.jpg

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
拆除过程中的几个小意外
4 G, K4 G9 R8 h2 ]" c) `# M# b7 f  S. D: T1 X. \8 ~
除了之前说的想拆没法拆的三个门洞,还有几个拆除中的插曲。0 T" V9 `. O1 ^

! X5 m% ~8 {/ R- s: ?+ L( ]1. 大卧室衣柜
  t4 j# f2 C# Q: C动工之初,本着能省则省的原则,想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部,只换个门。当时看了觉得还行应该还能用,不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水,协调邻居整修卫生间做防水(这又是一个曲折的故事),从未拆除时开始沟通做,到后来拆除完毕等着做,期间发现因为老房子大家都不曾做过防水,所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽,而且细看之下,衣柜角落隐隐已经发霉,所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。' D, R! R; i6 Z8 b$ Q6 m

) Q3 R6 Q( i/ ^* W8 ?拆完之后,直呼拆得 真值,这钱真不能省。% [# C0 K. D& k6 M7 i  S0 O

- K# X- X+ v- f这是拆除时保留的衣柜:

00110.jpg

+ t3 l% z- L! ^+ u8 U
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

00140.jpg


! l/ B7 t' X* Z; d, Z这是拆完之后的发霉墙体:

00101.jpg

00102.jpg


! X' X( F# N: G+ K9 f$ q/ O1 ~! y衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜,原业主改造为衣柜。! q! z* Y2 ]  a+ I

! O# v: b7 T9 I2 d真是不拆不知道,一拆吓一跳。
) B) m1 l& i& o2 o% e+ V# B
% }5 s" F( C0 ^4 h( a" z* ]7 x看看这霉菌满布的墙体,如果我嫌麻烦没有拆,就算换个再华丽的门又如何,今后使用的每一天都是健康威胁。
$ W8 @+ Y; m6 I4 e. ^; K: `9 L% k这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。. ?0 {. ?# F3 d

0 \5 r6 I  B1 \4 _, o6 e. @装修前邻居家的沟通
8 v5 i7 v5 D6 S+ T% W) z6 k  P) d7 I2 K/ i( z
为了这个一楼的房子,跟邻居的交道可没少打。4 K1 L6 c) k5 m3 R9 G! n7 F
首先是出租期间的卫生间顶部漏水,因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题,后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。) j2 S7 n  X7 t$ F' D  V
找到邻居,是个很好说话的大姐姐,及时找人彻底修了,贴了瓷砖做了防水,还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。
8 j7 Z- K8 n4 ^2 Q+ k: ^: R. o' N4 T8 F& o6 T6 e# l" r
这次装修也是非常有缘分,跟楼上姐姐一起装修,差一天开工,搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起,哈哈。' p; q' L7 C3 r9 w2 {* b
- `. }0 ]0 V4 D) t- a' n' u
然后就是这次,在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮,下面踢脚线也是粉化严重,当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因,后来厨房拆掉,停水了一段时间仍然湿,才确定问题来自邻居。从群里找到邻居,去看了现场,然后跟房东联系,对方大哥很痛快的答应维修,本来很欣喜觉得事情顺利解决,没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。2 i+ g! {3 s4 f. T1 _7 F5 `! j
在墙面上打几个孔,再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间,起到堵漏作用。2 k4 O2 c! J* U3 X0 ]* ^
可卫生间如果不对地面做防水,只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式,而且造价低,如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖,造价可能要上5k,而且工期要3天左右,影响使用。而注胶报价2k,不影响使用。$ C( R2 _3 O* c/ F
3 N( ^+ O+ U# @, ~, [
好吧,本着接受新鲜事物的原则,我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料,果然是忽悠人的招数。

微信图片_20210506112623.jpg

- ?" L' P2 m" W
这是拆除前,放大能看到乳胶漆起皮,这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

微信图片_20210618114429.jpg

这是拆除完水电施工中,这时已经做了“注胶”,但可以看到,还是湿的
. u' M+ Z" o8 c/ t7 j0 @' O7 J
1 ]/ b! p0 X# L# W侧面墙也是

微信图片_20210628165118.jpg

这种情况如果不彻底解决,我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。. c0 u( _9 k* H2 ~" R# p
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 编辑
* N' u# b5 s1 x4 P* r! U) o, t& F* W0 _* L* n/ z
邻居做完“注胶防水”后,墙面因为一直不干,所以我认定是防水效果没达到,仍然跟业主沟通,业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证,如果再注一次,绝对能达到要求。于是几天后,再次注胶。
/ X/ U0 t, i1 H  C: F8 t+ s) d3 H+ `1 }% \6 K/ y
这时,我这边已经开始做墙面的防水,尤其是衣柜位置因为马上要上木工,墙面基地必须处理好。, N! G3 i* }, M5 B
但二次注胶完成后几天,墙面还是湿的。

微信图片_20210618115303.jpg

微信图片_20210618115309.jpg


: o& i  S/ m, R5 O7 |* w6 w4 u
/ f: }" B4 _6 j; b) v9 v9 a  J上面两张是第一次注胶后的效果,很明显墙的下半部分砖是湿的。
1 g% J! c% Y4 M: e, [
% K* L, i( f# t; r0 q下图是二次注胶后,我们已经做了基地找平,看水泥层可以清晰看到,上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候,注胶的公司已经没有办法了,答应退钱,但业主因为没有更好的办法解决,还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

微信图片_20210628113139.jpg

* r! ^# Q: ^4 e0 I) k2 n
0 F$ s+ b) [/ F6 |% a' Y
那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾,但因为大家角度不同又难免会有分歧。2 v" t! K8 x$ M7 B+ Z
: z& Q" C% F& b
最后,还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间,用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。) ]# _( L, |; K1 X7 Y2 R

6 V' y" P" g+ T, [& K9 U( n) u9 C, t漏水问题解决后,工程继续。
/ \6 K9 X  s) I# S' H3 ~* U' S3 M) k$ c7 `5 k' L8 p
大屋衣柜位置因为最早是壁橱,开门朝客厅,之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上,并且将衣柜部分做找平和防水。

微信图片_20210628165304.jpg

微信图片_20210618115254.jpg

微信图片_20210628165249.jpg

微信图片_20210628113826.jpg

微信图片_20210812180604.jpg

6 l' Q/ N/ G4 R( W- l
4 P* a2 I+ J: {6 Y1 h6 X4 \5 i
 墙面上红色的就是防水涂料。
5 L1 H5 i; S6 J! p3 Z按理说,水泥就具有一定的隔水防水性,但为了保险起见,还是决定用最安心的方式做好处理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当,相信以后就无忧了vvictory 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工登场3 C! Q* {  T+ m1 f0 J- X# }

, q! @6 T, ^# L话说开工前,我就已经开始跟家属去逛家居卖场,因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。$ ]  j* |$ U' @
我需要添置的家具大概有:三人沙发(最好可以睡一个人)、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。
0 o! u2 c( ^6 D# }茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。  n3 L% |: W1 x

6 U* T4 }( H  L现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种:
$ n  l8 Q! ], {% ^1.实体店:传统实木家具为主。
5 V: M+ |' u; k7 z2.网络品牌:也是实木,以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主,价格因品牌不同差异较大,只靠照片难以判断品质,物流成本高退换货难。; I/ ]2 ^$ E5 U, r
3.宜家:自从宜家入住济南,为这座老气的城市注入不少朝气,虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般,并不适合常住家庭,但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴,还有小户型的收纳思路很棒!各种收纳品、置物架称得上物美价廉。
, B( m4 g  }$ Y7 e# ^; e3 K2 I% s3 H3 P% y+ M3 W. i" q
现在买件东西首先想到的应该就是网购,相同产品比实体店便宜不少,而且款式更多样,但家具就很难网购,原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验,而这些是没办法通过网络感受到的,仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。2 }6 Z+ B" E# |  B( c" z" J
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例,看介绍和评价都不错,价格也是非常优惠,查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看,结果很是失望。

微信图片_20210618114249.jpg

微信图片_20210618114255.jpg

微信图片_20210618114252.jpg

微信图片_20210618114257.jpg


  G! M" }5 N$ t( R逛下来的感觉就是满满的廉价感,我是奔着沙发去的,在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型,价格也都是2k左右非常实惠,但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过,就不会想买了。现在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的绒面皮革,即没有真皮的大气上档次感,也没有布艺沙发的舒适感,很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意,而且重量很轻,说白了就是样子货。
/ p. S2 y" {7 T" o( l5 ^+ a" X
$ W8 N1 @0 u4 O5 M  j6 f4 n3 p' H带着对沙发的失望感,顺带看了他们的家具,基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计,上图的那套餐桌椅还不错,不过透过沙发已经对这个牌子失望,而且我也并不需要餐桌。
" S3 Q. Q8 w; T, ]: `4 D. y$ q+ T: ?- A
所以我觉得网络品牌家具,一定要见过实物再下手最保险。
* S- D! W+ q: j4 Q7 ^( g( M# w* [3 S1 {- C- h" S
实体家居店6 A$ r5 v( N/ D5 B* t$ `
红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等
1 N4 O0 [( h; e6 g1 x. V. G1 y0 f4 g% K: }+ ?) I" n
前四家是老牌商场,我7年前就都扫过,后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全,档次也最高,适合预算充裕的家庭一站购齐,虽然我并不属于这一类,但红星依然是我这里面最喜欢去的,因为可以淘淘大牌特价品,因为商场客流量大,也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星,都是“金富通”。- c5 N: b) ~/ o! }; w8 a* {
但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风,一水的清代家具风格,而且价格飙升,远不是我等预算能够承受得起的。0 H+ y- n4 S6 c

: ~$ f# F$ D7 H; `0 k$ ~- P目标沙发:尺寸2-2.3米,布艺,高靠背,坐感好,不能太矮(为了老人坐起方便),最好能容纳一人睡觉,还不能太贵。
  S; J# K. R1 `  U  L为此,我逛遍了上面说的三大渠道。
' s' `; h7 i) X( k第一个去的就是宜家,宜家的沙发可以说是他家的标杆产品,舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款:

微信图片_20211227134948.png

微信图片_20211227135012.png


; o7 q/ w5 ?' A& x# o0 V. A  y& v坐上去软软的,价格也不高。但上网做功课看评价,爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高,而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸,虽然有选配靠头,但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。( C9 @+ c2 z7 m

6 R) i% h, Z& p& H实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格,几乎都是3+2+1,有的虽然可以拆开买,但总觉得不伦不类,小户型并不友好。: _7 @& Q. z& O4 P! e- h
4 ]' H. [7 s( @1 y
网店的沙发前面说过已经pass。# r4 {- }; U8 I$ z( `$ p" F
3 E# e  d. i. M5 R& E2 ?
好在,也许老天被我不懈逛店的精神所打动,终于让我遇到了几乎满分的沙发。
/ G2 i8 j1 R' h
* Y. c- W4 k, |, W7 T! S) u" m+ x2 `" x- I  r/ r/ k* O
 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 

微信图片_20210618114318_副本.jpg

- f7 l0 q2 N5 n/ G1 {
某天,溜达到北园居然之家,无意间逛到了这家店,遇到了符合我要求的沙发,感觉是冥冥注定,天赐良缘啊!!
2 E  @3 Q* Q2 \- t
* h- D) H  @2 R% t; ]品牌是“希诺”,里面的沙发以北欧风为主,都比较年轻化现代化,网上查了一下她家资料

微信图片_20211230122413.png

微信图片_20211230122253.png


; _9 ]* A2 V! h- {9 t' L深圳的品牌。0 O- L, ^  e: [4 p4 v) k. X
这款沙发的尺寸是2米X90cm,面料是有点绒感的布料,面料也是可以自由更换,但最后还是选了展厅的同款。8 |* [0 `4 d1 f1 ?/ w% _
靠背的靠头可以90度调节,承托颈部不成问题,金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取,去掉靠背后完全可以当一张小单人床。
# D7 z( |% _4 G, j' z3 h" |% e0 Z/ p0 I: o# g
尺寸可以定制,因为家属个子高,所以长度定制为2.3米,加长了0.3米,定制周期好像是1个月。
8 f( z; V; X* L
1 K- `4 `1 A' Y3 y2 o当时在现场还看了她家沙发的内部构造,虽然看不太懂,但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头,我觉得质量应该是可靠的。
/ M" @( V2 \4 l( ?3 z8 O0 t- H# R6 V& z9 F, S
价格:3K+   我觉得性价比碾压宜家。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
6833  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
45 
木工- O1 U9 ]& t# G* m

) ~2 @3 U* E$ t为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。
: J7 ?( r- {1 a  P& F' u或者说,因为想要空间利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
$ Y# e5 @. k- o9 S  I2 V" y- t8 [+ J& c0 c% s5 K
现场木制作的主要费用是人工和板材,人工占大头,其他就是价格不高的五金了。
! Q9 j' q7 \. D) `好一佳的木工是按投影面积算,含门和抽屉,不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。$ o- U6 Z; s) h2 C. w: d7 l
4 E7 P9 G# j# w
板材的选择:板材主要是有两种,最常用的柜体板是生态板,就是实木条拼接而成,外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板,不同于外面定制家具的普通颗粒板,这种板材硬度更高些,不易变形,价格也更高。8 r# q0 C: u1 L- d, j9 @0 `- s' X
因为我想做活动家具,也就是带腿的,所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。1 _7 e) g5 s9 i8 p. U
这里说的都是柜体板,门板的话因为需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
/ q) U, R+ j! l. K4 O* d
& I) W  |' y. g5 s9 K7 M% l柜体板因为一般都是隐藏在门板内,一般看不到,所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分,所以柜体板和门板最好一致。% g. ~* t7 \+ D) Z: G  V7 w3 \
% z8 j2 k2 C4 g  H+ R1 y
我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图,当初选板材的时候也是想要同款,无奈净醛板选择很有限只有四款,好歹只能选了那个最接近的,这就是理想与现实的差距了吧。 

v2-12a8ad0ef5bafc2fd53af59cf78b71e4_hd.jpg

微信图片_20210506122200.jpg

微信图片_20210506122105.jpg

v2-c16fcbf67a97c0e9c7fe35c7f974c8b8_hd.jpg


  _- c% i' M5 ?  x' Z9 w
6 q! k6 l  e' T* {& R  ~9 n, H: M" f! X
这是两个实景案例,在我经过了无数案例浏览,无数次心动又变心后,最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
! x) D  |1 x3 l6 e% {, A" q等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。8 E9 g( {8 H0 }! |4 @! ^/ y
1 \$ H8 ^4 }5 I5 Z/ R' F
板材进场

微信图片_20210628165141.jpg

! N. e5 a+ E1 @* s4 U  x, i

$ s2 v2 X6 A4 \# V; f2 O白色的是石膏板,做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线,房间内原本有很原始的那种细花石膏线,为了省钱决定保留。4 Z7 Q, K, x3 @
柜体板的颜色因为实在可选颜色有限,只能选这款,看上去比我理想的样子深很多。
3 N! w& [/ o6 y. o: Z% B2 G
) j% M! {' u6 o% _0 R8 g木工施工
" t. f1 h3 |: S7 F0 o
$ D( q! s  I* P0 v, d木工师傅是位个子小小的南方人,除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做,再次去现场的时候柜体已经完成,速度很快。

微信图片_20210812180607.jpg

微信图片_20210812180613.jpg

微信图片_20210812180525.jpg

5 K8 U- ?3 ~: }
' S& L' I: g, |, @4 i. b! e
一个普通大衣柜,一个转角衣柜,客厅两组低柜一组高柜,还有大房间的一个床尾柜。
‹ 上一主题|下一主题
我又回来了,还是老旧二手房,还是好一佳,未来可期 ...
快速回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部