jumpingbeanbean

- [( f. S- n2 ~2 d. R+ G
2 h$ G/ H0 R/ A% a
       万达盛景苑位于万达广场北侧，虽然是回迁房但是小区外规划有小学和幼儿园，位置优越，商圈繁华，交通便利，是中心区高品质的大型综合商圈。8 k7 P: b& ]" v. r5 t" q7 q
       本来我们已经有一套小二室的房子一直再出租，明年大宝面临上学，毕竟两个孩子一家四口挤在一套60平米的房子里空间太小也不方便，老公一直再外地工作而我单位又离家比较远，孩子和家里有时照顾不过来，和家人再三考虑决定在附近再买一套三室的，这样双方父母也可以经常过来帮忙照顾孩子。
1 r) W6 l3 G# U% \/ z) U; K       走访各大中介又考察了几家户型，毕竟是济南中心区房价可想而知，好户型房价都太贵而且大户型居多，砸锅卖铁我们也买不起啊，小户型的房子目前都是以租为主，经过我们软磨硬泡多方努力终于有一家房主动摇准备出售，接下来就该商讨各个细节了，经过三方几天来的见面及讨论，功夫不负有心人最终的价格我们还是比较满意，希望装修成我们理想中简约温馨舒适的家。- c. v* M$ W- U; r9 u1 b
% q8 `( [9 V4 [# W5 p, C7 b* ^1 s/ y
房型：三室两厅一卫
9 ~5 y+ c1 |' d6 e& t建筑面积：89.8平
3 ^0 K1 ]' c8 B8 M9 b) Z费用预算：基础装修一万多，不含家具家电! I; B' H( ]8 @' O% ]. a
装修方式：自装4 o( V3 s5 t' M) C! L
装修风格：简约、中式、多收纳
% K2 e+ N5 c# b开工日期：2016年11月初' o# p3 D0 f% \
# Z9 i! @# \1 P9 A! j
平面图
( k% q, }. P! M3 U2 E

  h. S5 r7 \$ Z; n2 J/ z4 q- }, ~- h5 {. V; S; E

jumpingbeanbean

3 }) C7 j- R2 \& q2 a, f4 i6 {4 c
9 z! f( Y2 W1 u& `8 x) i装修过程电梯直达：
& f; @9 \* _0 Q. i+ c; t  S. M. |) b' u. B* f' U4 X
1、户型图、户型选择  （1楼）
) I: Q1 w) l$ K$ o& b2、原房旧颜套内实拍  （3楼）
$ H! s3 a1 h6 c3、阳台飘窗改造  （19楼）
$ G' D! Y9 _1 b1 b$ z4、瓷砖进场，铺贴完工（37楼）
" B2 ]" |* `$ ^! k4 E! e5、电路改造（42楼）
0 c. c/ G5 d/ i# @' o6、墙面基础处理，乳胶漆的选择（44楼）8 N: R1 S# x- c3 b; F
7、厨卫吊顶安装（51楼）
( z, c# |: x+ J; b. S8、地板的选购（53楼）) G* @6 k% q& R5 s) F0 |0 o1 g
9、地板铺设完毕，突发小插曲（54楼）8 a  a' q$ X4 x5 }
10、暖气片更换（55楼）: x# X; W4 z  E  O$ I, m+ i
11、卫浴安装完毕（66楼）
3 r7 R9 _! r' G' x- c; q12、双十一，网购的华帝烟机、燃气灶（81楼）  Z/ Y. M$ J6 @! K
13、简洁款灯具安装（82楼）  F, v; L( V( }7 u# J0 g
14、橱柜篇（98楼）
9 @, A- E* A: n+ n4 h& B15、国美内购会，家电一站式购齐（99楼）' e2 b( k; H3 |/ Z" t
16、家具批发广场一站式购齐（110楼、111楼）4 n  s9 M8 _# J( j0 S; Q2 B
17、家具陆续进场啦！（133楼、134楼、135楼）
+ Y" e- X$ D# g6 D, Y18、木门，推拉门选定及安装（174楼）; c8 L) b7 i& N0 _0 J0 M7 F
19、客厅、餐厅灯具更换 （175楼）
, Z7 W# d6 Z, k! h, e20、华帝燃气热水器安装（184楼）; {, q& @( @# C" R; D4 ^
21、家电陆续进场啦！（185楼）9 P4 X1 D  s0 M0 k: z3 z! e0 B
22、窗帘安装、晾衣架安装及卫生间置物架（188楼）
  [0 C4 D3 q5 x23、空气净化器及电脑桌（189楼）6 r! @2 j, |8 K+ d; \' ^2 o- v, Y
24、毕业啦！（199楼）7 z* n9 @8 q: Z
25、装修清单（203楼）8 s. F( a+ D, [9 Z6 a  A

. d' R5 e, Z4 O3 j  w- f7 t: U

※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※～※

首页留念

11.22：开工上首页（15楼）+ P. p- ^5 g5 u3 s

12.2：瓷砖装修技巧！首页留念（35楼）
- m7 Y5 x8 O: i2 ~& X6 o8 Y" z12.8：瓷砖铺贴，首页留念（41楼）, |, W+ [0 i! U* |+ C8 _
12.14：墙面装修方式的选择，首页留念（47楼）
5 A/ R4 Q: ]( X8 }12.16：墙面基础处理，首页留念（48）
: Y; ]+ q* J* H: {2 h: T, K9 E( G1.04：地板铺贴完毕，首页留念（56）* A$ U; j- z1 {. X4 F
1.05：地板及地砖的好坏，首页留念（59）0 S+ R! e, W, C
1.10：卫浴安装，首页留念（69）     (72)
4 g$ ?3 B$ C" k. Q, i1.12：家装经验~吊顶的选材，首页留念（71）3 }; n& a; }" }$ `6 H
1.19：暖气片更换，首页留念（75）% D/ S! G* E3 u# G$ e8 S; u2 M
2.15：简洁款灯具，首页留念（90）3 e0 O1 D9 _! T1 }  Q+ m
2.20：橱柜台面选购，首页留念（93）) Y& |/ Z1 P" b# y2 X
3.27：家电团购价优惠，首页留念（104）" h) L& ?, D* G% g! K) Z5 b. D
4.1：橱柜安装，首页留念（109）' e; H7 f8 k/ {9 w
6.6：金丝胡桃床的选购，首页留念（116）6 y2 B7 m+ i4 g6 a3 G& g, _
6.8：子母床的选购，首页留念（117）# t& `  I! ~% ]; j" g
9.8：子母床造型好看实用，首页留念（156）' S* t% f0 j: u
9.12：金丝胡桃床，首页留念（161）
5 ~3 D4 C1 ~8 ^% @9.15：双层子母床，首页留念（164）
& y6 ~7 _. L$ J6 `7 N) ]/ f12.11：木门安装，首页留念（176）5 z- A5 n+ I  i" j/ D) A: q( h
1.3：家电陆续进场，首页留念（195）$ F7 Y: C- F! a4 l+ R( V
5 n  c) e1 q  ?6 a" ^  Z+ X( [# s

jumpingbeanbean

       起初我在考虑是自装，还是找工长或者装修公司，自装比较省钱但是费时费力，自己要跑建材市场选购材料和家具，又要有大把的时间现场监工；找工长和装修公司省时省力省心，但是费用要比自装贵一些；所以我和老公商量后决定找工长和装修公司给点建议各出装修方案，多比较再决定。
& G$ N% P2 p7 p) @$ m1 `0 i
1 w6 V! l0 d3 z0 X$ x9 X原房旧颜套内实拍
8 ~5 w8 S& g! Q& o8 D. T0 m入户门! e- g& G3 W/ P. h$ w2 u

# m" l: Q7 t2 @7 t
4 u0 {9 B6 ]7 D  W3 X客厅、餐厅8 S9 U6 E8 V* X# M0 T1 W& y! Q* G

: B0 Z: s9 H% g* X3 z: Q+ l9 u$ P5 b: j! q6 |7 ^- b
厨房. G6 m2 u4 _0 c

, A  ~  m/ W7 }( ^
! ]8 B) F& I7 O, M! Q  S8 ?$ M* O两个次卧
& Q  _- \7 G& P/ `: [. R

& i! V9 k6 B& N$ U; L' e/ Q8 P  @5 F' n3 G. K- d
卫生间
) P' c1 E# C$ E' I+ }) x& h7 ?

/ g" b9 B5 R  ^; I& _; T) U- ]1 L. t& p* G9 D7 P0 \, l
主卧、阳台
8 C) F) i8 s3 X8 V$ l

* c7 x3 U) O. q% l# X8 s$ g
. c# j8 P. r) e
8 {9 l" `9 J+ ~

明珠格格

( @- `$ l& o7 u. q3 n7 Y5 y6 ]( s9 z9 z0 S. ?
亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

一心永恒

房子看上去好新 干净 再装起来省心

终于买上房

这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

jumpingbeanbean

7 f% B# ]2 ^7 ]6 u

明珠格格 发表于 2016-11-21 09:53
  [: }" J+ {( b# `+ \: G& O亲爱哒 开工大吉~~ 这地理位置太赞了

/ P% _! b- A& \1 J* n' }5 K. A
哈哈哈，我家世茂天城房子也交房了，最近忙着两头跑现在才有空写装修日记，市中区中心地段综合性商圈聚 集地

jumpingbeanbean

一心永恒 发表于 2016-11-21 09:549 v: U* F& Y. y" Q% r
房子看上去好新 干净 再装起来省心

( u% n/ ?/ i' |& R8 b( _; }这房子之前业主一直在出租，租客保持打扫的还算干净，所以装修起来也省心

jumpingbeanbean

终于买上房 发表于 2016-11-21 09:58& {0 t2 P/ e! V
这房子多少钱？位置这么好 对应的学校是哪个？

' G3 n( `; v; M% K1 X) T
经纬小学实验初中，总房价不到一百一十万

jumpingbeanbean

济南拉迷全屋定制 发表于 2016-11-21 14:32$ F& ^! R  ?, D& ?, p" P2 @4 v2 ^
开工大吉！定制家居希望拉迷能帮到您！

% P. j! s- s. e% W
周末有空去看看

jumpingbeanbean

: J9 Z+ p3 m4 P$ w: f: H

0 j/ h3 L! V$ `  W       相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门”学问”。为此我借阅了一些相关书籍，咨询聆听了资深顾问和装修专家，他们对装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “五点注意事项” ，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。) h; ?2 v/ U( E7 h
一、要做整体规划      
* [4 I, s$ S; L% I$ W       这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
# T) b" ^  R1 V% [$ x       一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造，或者由于预算等等问题，只做一些局部的改造，把浪费的空间充分地利用起来，拆除和改造一些墙体（非承重墙），增加和改善采光及使用率。 还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始装修。2 F' N6 H! c; w# D" A0 |3 w$ S
二、勿动承重墙      0 a8 ?9 ~; E% Z& u8 W+ V
       承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体， 在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙， 所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
; L( e6 W  h5 y+ [# A' D三、装修资金预算
, `- a2 \9 u. u; ~9 T       严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计划。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。   O; @! h/ |6 [' V8 K
       控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地，要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
) F7 H* Z4 v3 ~9 o四、房屋设计特点及注意事项" _" ^. j% I* b: P9 m6 I- A% Z
       1、不“情有独钟”。多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克 隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵 占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。% ?1 U# H, E: D7 G
       2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激 情或见到“便宜货”就动心。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。6 X+ Q+ ^9 ?, [# M6 N; Q0 J8 }1 Y
       3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
7 T* B" G0 j& ?7 E- Z3 A       总之，装修无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
0 k- k& G; B- q2 l) O. n% [3 T五、主材选购注意事项
: U$ }$ y% w  D       1、老化水管一定要换掉3 x& F" G* b  @! `7 N, u/ ?
       二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
, r! X) J) {4 }4 ~       2、电路非改造不可! J  w1 [7 Z( g* m. A; l5 K
       二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。% [  \; r( f6 o" x5 P
       3、三“面”改造必不可少
. j/ ~. V2 y. L. U$ x4 P7 q' Y) u       在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
, @% e* J$ p0 K/ O% _5 m       4、旧门锁必须要换
1 f8 Q8 `0 `7 E/ H8 W$ ^: @       首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。; P$ Q! q! e0 Z
       5、门窗更新慎重考虑
$ A: Y+ G4 ?$ ~0 u: z8 p       门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
7 |7 a; Y2 V, n  Q7 S       6、二手房要彻底消毒
" A2 t, ^' a5 F, ~       装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂**水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
3 K6 I3 ?8 K2 c6 x       7、防水
6 B2 F# h; z. U: o" j6 R       在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的闭水实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
* s2 r1 u0 j0 a
6 z* F$ \) M5 c/ B, ~/ y

jumpingbeanbean

! |0 V9 F" R  Y

2 Q! a' S6 R& w8 G/ v5 q6 f8 h开贴推首页纪念一下0 T& O3 G' q- _7 u" T, H+ b+ ~# {
! v4 t5 u% ?0 h

明珠格格

首页留念 亲

$ E6 v& S! v( t
& m' G$ I7 P. r1 V

jumpingbeanbean

明珠格格 发表于 2016-11-22 09:47
# q/ D; m0 |# `. {6 F5 Y首页留念 亲

2 e" c* x+ l! m8 e; N% P哈哈谢谢

赵大宝与赵小宝

二手房装修注意的地方真的太多了

jumpingbeanbean

回复 赵大宝与赵小宝 的帖子
# ^) J$ D+ s- D* P/ V7 Q( @二手房装修注意的地方真的太多了

/ _9 `. [  E: l6 D& e1 x& s% D是啊，装修之前一定要考虑周全，多找几家装修公司听听他们的建议，做好整体规划
来自[同城圈Android版]

jumpingbeanbean

% q. U' n* H! @& M$ O" H' X8 T5 _5 `, m/ Z0 _  H9 r  }* J9 i4 e
       二手房装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。6 c. ?+ s* Y, \* J3 a9 n1 }; a
       装修第一步首先进行拆除工作，把原先阳台的窗户打掉改成飘窗充分利用空间，增加和改善采光及使用率。我们将窗户整体向外探出去35公分，改造后效果还不错。; I* ~* k) D1 _1 w
改造前
2 x( w8 e$ W& ^

1 I# c0 u; h  O; ^# G
改造后: u' i" ~  n; q$ l3 w

: ]* @; c7 j% R- J8 I8 n
       两个次卧的窗户我们也进行的改造，之前窗户都是平开，不仅占用空间，关键是家里有宝宝不安全容易碰头，所以改上悬非常有必要，并且安装金刚网保证安全。改上悬的材料是我爸爸买的具体什么牌子我也不知道但是质量很好。
3 D$ u6 d% n2 ~8 B8 ], X

* z8 }# k" j/ E) P6 ]4 }2 m! F: K- U# b4 m: D  }# Q

; B. F5 s$ |3 I! {3 g/ u
9 v2 V( k5 x6 q: p, V

一心栀子花

亲 上悬窗多少钱