兔_八姐

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5 d2 p3 X0 r8 M楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
  e/ q- q* W- `3 ]! @0 y# c这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
8 c; a9 v6 z5 w& f' O% W* S( y这成小产权房了？？
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生活点点开

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这个要问下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是这样，我们现在住的房子是婆婆单位房改房，离章丘比较好的公立幼儿园只有一条马路之隔，牵扯到需要我们俩口子的房产证才能报名上学，婆婆就想过户到我们名下，但是过不了，找到房管局长问了，也没有用
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乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16
. h4 f' X; f( [& o! s! t* O" ~5 ~* b楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

* A- f( `+ S( C' @- Q从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心

兔_八姐

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. A- b5 S& I7 N$ d  }) j天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

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4 A; B" U7 W7 @$ l2 K+ L" N" b7 ?( U3 e- X
某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。. \* u  `( W! S5 a2 C
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

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3 N3 A/ b2 q& Z& v, U) v5 d( I2 U$ N/ @2 q
现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30: k: c9 Q7 k4 }
亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

2 j! F  }% H. e3 p' K9 B今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子) y5 T7 u* U+ c  p2 E

& T/ A) I5 h" O* s& ~; ]那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊