明珠格格

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: G' V/ ?9 z% z& K2 @/ o2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！! v9 B& H: V, I, s  Q* h2 n

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3 V( c2 x- u7 P* J6 j9 N5 R4 P还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性' }. d* u9 ]6 U/ ]& t& {* i

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& G0 R, a! }" ^% Y+ g二手房也迎来的自己春天
4 m; N7 i- U, g% N* J' ~( H戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！, }, |( j" t' n* T
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：6 J6 _, h+ `$ A6 m; O7 K2 k
期房，准现房，二手房到底哪个好？& z+ K2 R! g6 e& P; ?
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！& q/ J$ M8 r" p; ^, U/ z
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明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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( N( c- t" g" d7 p① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
9 m& g6 c4 t( t) e: u" Y8 H② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。2 D1 P/ ?; a) i0 F8 N0 h3 B0 a
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。; Z5 T! g6 N5 Y) `1 H% k* ~
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买准现房要特别注意的：! X8 C  ~& r9 O3 G' F
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答; Y8 W' {. ?9 B+ F& N& u
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
9 |2 X$ H3 O, y( h③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！6 ^5 F/ k* R0 _5 g% _

) ]: `; k3 R. m# A' f9 p! C买二手房要特别注意的：
3 P# r% q/ M" d( B; ]0 _5 u- n① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
! K( i% t! Y" i+ l) j: ~6 r6 c0 r② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
/ r8 y- }2 a) N4 Z③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。) c* V1 m" f+ ^6 s  J* P. h9 j4 V4 h
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！- Q* o. q/ V1 E5 R! a
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亲们觉得如何呢？！8 a  c' f9 I3 Q/ B
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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) r: W8 ?% m: ]4 p2 E准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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对

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子& H2 a8 N, c, }2 O
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子2 D5 m$ T! O1 `

# i% }3 H1 w' ^为什么？能说出理由吗？

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
  m8 j3 h5 x; B' l- v" I2 ]# o* k
- x$ N7 Q$ r3 p9 k/ V  A* b公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，