明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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3 L. P+ j& q3 a) R8 S$ p. f6 ^( V第一站：鲁商凤凰城
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+ E# V' \+ ~, u8 g; {0 }& F均价：6300元/平方米9 }. G7 j1 N0 e: @; H6 B
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
$ [) e# n, e4 u" A; M墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。2 @2 g0 M1 Z3 N2 }! X% Q
第二站：尚品燕园5 c- [3 |. c& B1 {# P% k
均价：8000元/平方米
7 F2 k& Z2 A3 Z( \8 a开发商：济南源泰置业有限公司( b% J! V  k; r' U6 a
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。9 _1 E* U$ k6 Y

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第三站：祥泰新河湾9 [; w# c( Z8 A! E
均价：6806元/平方米
( t# l2 [  ^+ ^5 n; a开发商：山东北城澜湾置业有限公司
8 [0 M- w9 m/ w# o$ |4 O房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。/ T- l( h3 G) w6 ^2 I1 d3 @# L

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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！* Y2 c7 i" }. ~
第四站：绿城百合花园+ C' m. u( n/ K& A( V3 c
均价： 10000 元/平方米
2 _$ S- y6 j2 X开发商：山东东城置业有限公司
' K2 i. M" K) t8 x小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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% d4 X2 r/ q. T+ C" g绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。& X4 Y7 w. c+ V; F% j# Z' D

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第五站：保利华庭$ b9 x' O  ~$ T- e, h& C) D
均价：9500元/平方米
  q, [/ i4 }: I0 Y; Z. A开发商： 济南保利城置业有限公司
; X- S. o. w: t# {6 ]% X1 S. w& n/ u做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
2 a* S7 Z) B6 p. u' }9 l均价：6300元/平方米
& g" U( q5 D9 n" m4 n3 T开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
3 C3 ^$ H+ A& x- J8 b2 v厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城. c/ k7 X/ [: ^! ^: H
均价：6900元/平方米2 G. w) c7 J/ g/ t7 o
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司. \  g! x% b# ~  }
墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
; u$ }) M6 J3 i& b% [明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。1 e8 X9 L, N7 j
第八站：明湖白鹭郡
' R$ c' t6 Y) M/ ^6 \均价：7500元/平方米
- a1 ], A, ^" u! V开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司  T8 H- y, A# D, `, O# m" }3 v
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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明珠格格

精装修来喽

% D. j+ v- O" s' Q* K0 t4 Z第九站：实力粼湖居
. ?5 ]8 n) x& E5 X3 y% P" H均价：8450元/平方米
* ]( n1 Z, T  [5 d! B% d开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 7 I' d# X0 Q8 v9 ~# [  y
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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8 B' x1 J+ a8 k精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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, B% {# p9 q: U第十站：万科城$ g1 G5 ]- \7 d6 @! Y
均价：12000元/平方米
+ Y0 v  g; |+ u开发商：济南万筑房地产开发有限公司5 w$ Q# f7 M3 N, V, V1 J$ F
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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; E% M' `  j( e5 g& E亲们收房的时候一定要机智如小编哦/ u5 Q" @5 _1 I! V: a$ o* S
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可0 a( u! A% R' {2 j. E; v+ _
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子, W' ]* b" C3 F2 @

! R0 G8 c4 q. L9 }" e# ^  v, B谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

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+ K/ ~2 h% I6 k- C1 H! t$ I8 H恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子+ M1 D# w* [/ ?# b0 \! T
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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/ d6 A% e; A: O% U精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子* h% G8 V, L  n0 _: m6 S

: G9 l9 a% Z+ L8 T- |恩是的呢