明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城
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均价：6300元/平方米3 E4 c: F4 g. o3 P* c% E7 {! X5 V
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司4 x! F% e; I' \: `9 t$ o3 V
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。& L/ G; g( `! D" ^# m( J7 y: X2 @
第二站：尚品燕园
2 k& g/ y+ a7 u  G+ r" {均价：8000元/平方米# o3 o" F! q$ c4 z0 k( R5 T
开发商：济南源泰置业有限公司
# m. r. f! Y. ^# y5 C! S, r墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾; S4 Z6 n! J" K" r4 ]! e3 C& r
均价：6806元/平方米
" D  e: T. c/ p$ j开发商：山东北城澜湾置业有限公司
* l4 J, {  N# C& @- Y& c房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。
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师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！% Z  ]% T+ F# r4 l) M/ i2 I
第四站：绿城百合花园1 o$ W; _* u% Q9 \  T6 S- X' ?
均价： 10000 元/平方米
8 v3 g4 Y/ x+ }8 H开发商：山东东城置业有限公司3 R& X% H; h) W% l* K" R0 ?6 O
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。- R* [; R/ n& c0 e6 E3 a

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第五站：保利华庭" z, k/ L1 M. a
均价：9500元/平方米
9 s% f  I% |0 @& p4 ?3 }) R开发商： 济南保利城置业有限公司
) m2 {8 _( T- Z! o2 q做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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+ m  _' u- ]2 P& S- F/ e4 o8 D. ~第六站：万象新天
# r( c, H0 E5 Y3 H' R" p: {0 g均价：6300元/平方米
/ Y6 P5 G: \: y+ ]+ u2 `7 X0 g开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
. S. g0 ?9 j2 G& b厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
' {8 ]! d) }. @  Q, @3 H- a均价：6900元/平方米/ ]8 f/ w( h! q. J
开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
( G$ d! L6 K0 j/ f. J) j墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。% ]7 `( O! J+ t
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。% @( a7 y1 v% H  z/ f' h
第八站：明湖白鹭郡! v2 X9 B( Z2 T/ T8 x
均价：7500元/平方米
6 V* f/ r, w3 X开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司
3 _1 A% L6 M9 q' z6 m墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

2 A) [" E4 l  F3 ]8 @; ^( V第九站：实力粼湖居
# T( ?: l6 \* F2 i8 w# e2 d均价：8450元/平方米
, A& S3 @* q6 g开发商：济南实力房地产开发有限责任公司 4 e2 w+ s+ l% p5 C
精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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第十站：万科城
5 R- m3 h7 i& L& Y/ i. W" W) b均价：12000元/平方米
2 P4 y  Q3 q$ o$ c$ O开发商：济南万筑房地产开发有限公司6 n" _' |* y+ i* `! F8 z( W
不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过6 ?  B! i% B: E; [

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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9 L  R: J  y1 L6 h$ }亲们收房的时候一定要机智如小编哦
' k# }- K( B7 `5 {& _  Y* s; Z2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
1 S2 n) Q( j7 _$ Q9 ^$ qhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子! z0 M: a; e* t8 n1 |

, l+ E$ d5 Z- H& K5 X( d! m( p谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子9 A' `: C4 R% J% A/ T
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子
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么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子% a) J' r) ?+ q2 F' }
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精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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恩是的呢