明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

8 j  N2 P! C; i. ?) a; q- @: U/ a5 O7 m0 ]/ M8 R
第一站：鲁商凤凰城
1 V' V* k6 x! I) o$ j: J% y- k) t# i- R( t; [- ^$ N0 N2 H
均价：6300元/平方米( V2 ~+ a* R7 O* `( q: F- m1 I' P
开发商：济南金艺林房地产开发有限公司
6 r$ |2 S4 R" T/ J, \9 t# y9 k墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。
4 U5 ]; D& }- |4 n5 n4 n第二站：尚品燕园
* O3 V. M- h7 d( X6 H; G均价：8000元/平方米0 |$ Y" N; C; w$ L1 C2 X
开发商：济南源泰置业有限公司( {2 E% _& x( B  D* d
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。$ s* [4 k( A& h. S1 ?& h9 t

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第三站：祥泰新河湾
$ ]9 u( g' o5 y8 F# A: _6 x6 H均价：6806元/平方米5 w$ H, k8 ?" |5 X2 R8 w
开发商：山东北城澜湾置业有限公司1 h  y% J3 q: o. d! Y" z
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。( `6 ~7 b' {, |/ u

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0 b7 R2 F! c9 T  Z+ ]& |% c: ~3 E师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！
" a2 T$ m) X9 s$ P! `! O第四站：绿城百合花园0 @) M/ h  L- E4 x
均价： 10000 元/平方米1 v5 ]! Y2 q, y$ v
开发商：山东东城置业有限公司  A. v) q# P% h
小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！6 \/ a$ z: d5 M+ O
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭
  r! p! S- T; a# ?7 C. G均价：9500元/平方米4 c, L- q( [  `9 b  K
开发商： 济南保利城置业有限公司' I, W5 B5 o: }/ H: z5 M
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。& M$ C$ _0 W% J0 V6 K

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第六站：万象新天
# o4 z$ `, s, I/ [4 A% ~9 [均价：6300元/平方米
) m- d; ^. |# v8 \! A3 L3 R9 Q4 i开发商：济南天鸿房地产开发有限公司3 i; f5 ^* c3 Q$ f+ E
厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！
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第七站：中建锦绣城
( j# c4 G, j; n5 Z1 L! x. E& a4 H均价：6900元/平方米
2 C2 O" u* ~( [  g开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
2 g9 P- x; [$ ]; J& u5 D墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。; ~9 W0 p% E. D
明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。0 i( j7 Q% B' O& h# k
第八站：明湖白鹭郡
) v' }3 ^$ ?% k, R8 G均价：7500元/平方米
8 l' R/ }+ o) D. A6 g  F+ d开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司8 t- C! m$ v9 b/ t/ H: l- y
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。; V& m/ y3 U7 T" Y6 @
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精装修来喽

. [1 |* E2 v( g7 U; M% R第九站：实力粼湖居! C1 J1 @+ w5 y8 j- p- D: Y
均价：8450元/平方米 7 F) X7 {2 T6 o3 h
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
. }( H$ D$ O. m: a精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。5 |: I/ G; H2 w+ q7 }

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精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。
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' R# b) A/ ]; J8 U# f; \% i5 I第十站：万科城
2 g9 k/ A7 x( P& O0 z+ C& c* r均价：12000元/平方米* r! Y: ~. H5 A7 v, ?
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
7 P& F9 S7 v( n3 s4 [不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过
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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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( q+ X# }! V/ n- @9 G& F6 Y亲们收房的时候一定要机智如小编哦, E. V$ e- w9 T2 T" ~) h8 A
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可5 m. }; r$ u: Q) a
http://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子& V+ {; z/ x- g, U, ?

; Z' [7 M  S+ j4 P  \谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子  |+ S& A2 B, `3 S- z' d1 c( ?

5 G5 Y, j. K2 _  J恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

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' T2 k5 S- Q. K2 v( A! R
3 {. w5 _/ B$ V5 F  u2 K么么哒

明珠格格

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. Y, {+ M0 r6 R" @; {* h' X恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

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- G5 z8 @4 Y( O5 y; {4 B
& f% ?# ^; _& i, k! b* x精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

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5 N) n3 ~0 j/ ]& _, Z1 n恩是的呢