明珠格格

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买房不易

每所房子后面都有一个买房故事。

我们在收房的时候，期望房子是完美的。但理想很美好，现实很骨感。

例如买家秀vs卖家秀！验收房屋的时候难免会遇到各种问题。

NO 担心！

速来抱紧妈网大腿~

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2015半年多来妈网公益验房团的足迹

遍布济南东西南北十多个小区，为70多个网友成功收房~

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一起跟着明珠的镜头来看看那些月我们一起验过的小区~

没想到，这么多的楼盘竟然出现了这么多类似的问题！大家买房要注意了！

电梯在此：

毛坯房：

第一站：鲁商凤凰城  第二站：尚品燕园

第三站：祥泰新河湾  第四站：绿城百合花园

第五站：保利华庭     第六站：万象新天

第七站：中建锦绣城  第八站：明湖白鹭郡

精装修：

第九站：实力粼湖居  第十站：万科城

收房小贴士

明珠格格

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第一站：鲁商凤凰城- i& H5 C! w- D5 J$ n; e
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均价：6300元/平方米
6 V3 F2 E' y" |, g+ a8 C开发商：济南金艺林房地产开发有限公司: D, V" B& k) w3 R, I; d% c
墙面有少处空鼓，除此之外，墙壁出现的松软也比较多。验房师介绍说，一般墙壁出现这样，也属于在国家容许范围之内的。这样做一个可以省水泥，再就是可以减少整体的楼梯重量。业主在针对这样的墙壁的时候，装修的时候，也注意。不能刮的过多，要不然会损害墙体的。$ x3 u6 `2 i1 R9 D5 \* g/ w
第二站：尚品燕园
2 ~, @5 ]8 m* S& K/ }& S均价：8000元/平方米' N- V& G; n+ O) J) [
开发商：济南源泰置业有限公司' }1 L2 G) A; y- M7 B
墙壁空鼓处较多，主卧的四面墙基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河湾
8 P  g8 y0 ~  t0 f均价：6806元/平方米
  E* N+ t7 ^" g8 n6 ?; B# K开发商：山东北城澜湾置业有限公司6 N7 a  G0 I# O. y# ~1 ?& r+ u
房子情况参差不齐，墙面情况良好，个别网友家里阳台的地面存在中间高四周低和大面积空鼓的问题。4 x0 i# \, W4 W/ |7 c# I

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( X4 {: R/ b. V( i( Q9 I' p师傅建议大家正好打了重做，多做一层防水层，以防二层的防水层容易出现漏水的问题。一梯两户，东芝的电梯，夏天时空调很给力有木有！/ y% {; |. x3 [. u5 M9 L
第四站：绿城百合花园( n/ Q5 H* t( S1 k
均价： 10000 元/平方米5 _; G' L& t' i
开发商：山东东城置业有限公司
; ~! x0 i: r! ?( ~+ H8 V小区环境物业32个zan，绿城百合花园配备了室外游泳池！
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绿城的房子空鼓现象较为集中在墙面上方和踢脚线处。
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第五站：保利华庭. ^: i& S& a' C- Z+ T$ E5 p+ @
均价：9500元/平方米% S! w! }+ [* G( k7 y1 }
开发商： 济南保利城置业有限公司6 Q  W* {5 M6 n5 a/ h' {
做工方面的问题，整体干活不仔细！窗口合页打胶处处理的很难看。房屋多处拐角大于90度。歪的歪的，修复的话不建议去找开发商，因为开发商用水泥修复，后期会开裂。亲们最好后期用石膏顺了。
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第六站：万象新天
2 s7 y; R1 }& q: `8 f均价：6300元/平方米
" \0 X: }, \6 n% |) y! g% E, J开发商：济南天鸿房地产开发有限公司
- O9 N0 z& n  f/ o. J0 w5 @厨房和次卧都存在整面墙空鼓的现象。师傅提醒窗角处的空鼓需特别注意，后期一定要好好修复！3 Z0 n" D( R7 b6 J- b
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第七站：中建锦绣城1 f" b) A- `2 b: P. S, n
均价：6900元/平方米
* s6 w: k0 c6 }$ M4 I+ K1 ^8 V开发商：山东中建西城楷悦置业有限公司
' Q4 Z2 a" M" b$ l' Q墙面的空鼓情况很少很少几乎可以忽略为零！相对于墙面100分表现来说，地面的平整度稍微有点欠缺，后期亲们地面的找平估计要费点事情了。
3 S4 k. \/ d: }6 v$ x! X明珠渣技术没能拍出地面的情况 不过总体来说 房屋质量算是上等了 个别户型的厨房有点鸡肋 很小很小。。
% s8 Y- b. y( z3 L8 N第八站：明湖白鹭郡
: q, _( V$ {( i9 ^# m2 M# q均价：7500元/平方米
7 z/ u$ P+ x' y2 J开发商：济南明湖天地房地产开发有限公司6 i6 H8 G5 }. S$ `' u: @
墙面大面积空鼓不多，有个别家庭的客厅 卫生间上方有几块。但是，小面积空鼓倒是不少， 每间屋几乎都有三四处小面积空鼓。师傅建议小面积空鼓不用敲开在填补。
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精装修来喽

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第九站：实力粼湖居
: ~7 T4 ]  k- Z# Q3 T1 |) x均价：8450元/平方米 * i. w; ~* N; X7 j# ]; Z
开发商：济南实力房地产开发有限责任公司
0 d" C: a7 h- x1 k4 S精装修的房子咱验房不在测墙面情况，主要是帮亲们看看哪些细节装修的不好可以改善，下水，水电等问题。小区精装修的两个亮点一是橡胶地板。师傅介绍说此造价不低，耐磨性好，防静电防滑静音。明珠觉得脚感也不错，许多医院住院房就是这样的地板。师傅提醒大家这类地板怕烫（如烟头），永久了可能会出现鼓起的情况。
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, y8 v) d# @( H0 y精装修在为大家省去装修的麻烦的时候，同时也存在一定的弊端。干活有粗有细，用料有的较差。发现许多细小问题如门吸设计不合理，墙面摸得不平整，地漏生锈等问题。. d% j5 b, o8 Q

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* o. c; J  i- o: {- c第十站：万科城- ]7 E& ]. v! G  F
均价：12000元/平方米( p* ?! _9 j5 [$ s
开发商：济南万筑房地产开发有限公司
! z" I8 v; P) L) [0 K8 u2 y不少110多平的房子 内置衣柜的柜门密合性不是很好 可以找物业来调整一下。个别来不及修补的问题  用便利贴进行标注。精装房子 大家查的都比较细 刮痕什么的能修复绝不放过' z0 n! ?$ M* y

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明珠格格

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大家一定要换掉收房时门的猫眼！现在的猫眼从外面就可以拧下来，从而用铁丝穿进来撬开屋门。大家一定要选择那种可以钉在屋门内测的猫眼，价格二三十左右更安全。

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收房后这个收好即可，以防装修的时候丢失，装修完再安上就行。

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马桶下水道距离墙面30为国家要求。个别家庭的距离太近，后期马桶后贴砖时注意选择较薄的瓷砖。

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4 W+ e" ?7 H9 ]亲们收房的时候一定要机智如小编哦' I: g. S& c9 h/ E
2015 你的新房在哪里呀 还没有收房的亲们点这个报名就可
0 [$ ~" Y9 \4 i7 y$ W- L3 zhttp://www.jnmama.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

顶顶顶顶
来自[妈妈网Android版]

明珠格格

回复 宇涵3515 的帖子
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- {9 S' T+ z% e' v- D4 |谢谢亲、、

赵大宝与赵小宝

中建的房子质量一直都还不错 但是不是很喜欢锦绣城的户型

绿萝绿绿

小空鼓没事 修不修的了 施工难免的

陪伴是长情的告白

精装修也不省心 说是实力粼湖居 地板后期翘起来了

猫咪个毛球

好活动 明年要继续啊

江湖一剑

辛苦 再次谢谢格格

猫咪个毛球

师傅真的很仔细 谢谢

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 师傅辛苦了~~

明珠格格

回复 江湖一剑 的帖子! q& z7 N  [1 C$ m8 T" D

6 [1 O5 c2 }- F( _' V么么哒

明珠格格

回复 猫咪个毛球 的帖子
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恩呢 谢谢亲爱哒支持

毛驴上线

回复 陪伴是长情的告白 的帖子3 `# q) G% f7 S0 F% |$ l( R

! z1 |6 n+ u2 o% w) i, _精装修有许多问题是验收不出来的住进去慢慢发现 全靠开发商良心

明珠格格

回复 绿萝绿绿 的帖子/ ?8 N% L. i( c  @$ e( A

" u, B  K6 H6 s& f7 q恩是的呢