奇奇@妈咪

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈
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yjsweatheart

9 y5 Q' m& @7 n; X2 @

0 F2 @) u- V/ `' ~( w' b0 [回复 奇奇@妈咪 的帖子
" s" t9 \- n$ e9 j; K' _
2 a' b% G$ X$ e3 O& C& i+ Y沙发，亲真好啊。请问现在可以用缴存额来计算贷款额度了吗？如果可以的话，想把余额提出来再办公积金贷款，如果公积金管理中心说可以的话，银行能落实执行吗

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子3 V  h$ t2 t+ `& A- w9 l2 P

) n- |8 i5 o# g! E如果亲想按新的可贷额公式计算的话，之前的余额不用管的，只要你贷款前6个月的平均缴存基数达到就可以了。跟你之前的余额不挂抅了

明珠格格

亲好赞 现在也在买房吗

187123511

想问下，办的商贷能转公积金了么？

yjsweatheart

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1 }' D: b" {" l* M
- _" [8 z4 Y$ S' H3 x& i5 z: i" M& m# I: D谢谢亲，就怕政策是好的，但是银行落实不到位

粉红兔子皮皮

好奇跟帖。不跟余额挂钩那怎么算出可贷款额度呢？把钱贷给偿还能力差的岂不是又要坏账？

奇奇@妈咪

回复 粉红兔子皮皮 的帖子3 G; L9 ^/ l5 J9 B. ]% `
8 K3 k) }* ]2 t* `5 R8 a
新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：+ F9 H+ T3 Z& z0 c
% d% ?  d& @: F/ o$ n$ ~
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×50%×本人连续缴存时间系数
5 Q* ~, ?+ ]8 l/ V0 E# X% D! W: ^; b6 P
缴存时间系数：- F. Z7 F* K, w& Y" r6 {1 |

0 j4 A" j5 ?8 l6 h6 g缴存时间                      缴存时间系数. |* h7 }2 |, p' o/ {" b9 C

2 Q% h" q. e6 K半年≤连续缴存时间≤1年             0.3
/ {- J. V) E" x3 a2 N& {) m+ ~2 `( r! B
1年＜连续缴存时间≤3年              0.4
. `$ `" ~9 m+ r- j3 g2 V6 H; O% s7 j) `6 W: N3 ]
3年＜连续缴存时间≤5年              0.6& I; h; i6 r. x' _$ i; K

* `, s- X9 M( L1 H/ d8 c3 ]  x5年＜连续缴存时间≤7年              0.8
- K1 a; q+ P# F: E6 H. V+ _$ y: C8 S- r8 C. h  L0 m) L
          缴存时间>7年                   1
! ], l6 o) O4 Z3 l2 |9 J7 |+ b+ p" ]0 J* T& a* r: L7 U
  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元。# W: d& g0 Q  {. K1 C& O

; N/ w; G$ k& E1 h) A8 o

奇奇@妈咪

回复 187123511 的帖子
; G6 a5 g/ M( D5 l0 E% W: X8 m
9 M8 x/ h1 z' t" m+ ~8 V商转公，需要跟你的贷款银行协商，但是也要看你所购楼盘是否在公积金中心备案。一般情况下是不太好转的。。

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子: e* T4 Q/ R0 }0 v5 z- p& X1 e" i

+ i0 Z! H; y1 R2 S2 H4 X只要你所购买的楼盘可以申请公积金贷款，跟银行没有太大关系

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子
5 R' T' \4 C; L" Z7 u- }
- ^2 N5 ]; a5 ?! h8 `- f+ n7 M谢谢亲，那这样我就可以把余额提出来再办贷款了，太好了，哈哈

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子) g# G, U* W+ o

1 N) ?' j5 R, D; c0 y" Z7 e" H公积金提取是有要求的，只有你符合要求才可以提取的。劝亲还是贷款之后再提取吧

粉红兔子皮皮

回复 奇奇@妈咪 的帖子
2 x) c1 J# w; Y$ i5 H5 w, J
' g& ], y' M4 r5 t谢谢亲的公式，按这个公式，大家确实比之前多贷不少。

yjsweatheart

回复 奇奇@妈咪 的帖子6 G8 C# J. R* R* Z* E" n. ^7 ~! Z

# L$ Y  p* G. @( O" Q; t0 u* u嗯嗯，谢谢亲，我们名下有房贷是商贷，可以提取公积金的，我们打算二套用公积金贷款

xiaobaodiary

我想知道用公积金贷款后因为离职公积金没有继续交，还贷满一年后还可以取余额吗？公积金停交后有什么影响？
来自[妈妈网Android版]

奇奇@妈咪

回复 yjsweatheart 的帖子- J# X. k" r  B9 O
' R" L- |& l+ t/ M
嗯 ，那可以，提取之后，再按新政交公积金就可以了

奇奇@妈咪

回复 xiaobaodiary 的帖子5 [1 N. m# {" p: d5 @
! H* ^' a/ m9 M8 ^. f; y
如果不是贷款后立刻停掉的话，没有什么影响的，还贷满一年是可以提取的

尚尚2011

亲，公积金贷款对社保有要求吗？必须是同一单位缴纳吗?
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奇奇@妈咪

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. z9 d) @$ Y4 I3 w; v1 R! }! F
# o; a/ \! L/ e是的呢亲，必须是同一单位才可以的

尚尚2011

回复 奇奇@妈咪 的帖子+ }8 z4 Q2 _! F# B/ t5 G3 Z

9 t1 }# P: B* `, c5 o没交保险只交公积金是不是没法贷款啊？