航宝910

本人以前是置业顾问，现在是全职妈妈，大家有购房问题可咨询，愿能帮到大家。
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终于买上房

好好 ！！帮顶

lajihanjing

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亲  先帮我回答个问题吧 ，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房产证，房东说开发商年底统一办理房产证，这种房子可以买吗 ，有啥米风险呢 ？谢谢

航宝910

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0 {9 N5 P' t! {回复 航宝910 的帖子7 y; z4 p( B, v) i# ^

- r  c& z# @# O- r/ Q9 p) E亲  先帮我回答个问题吧 ，最近在看二手房，有套比较合适的，但是没有下房 ...

1 U  x: _! @" Y, E; \如果是正规开发商虽然没下证但是肯定网签了，也就是说已经在房管局备案了，下证也是下人家的名字，等下了证再过户还是得产生契税呀。可以问问中介能在开发商那该合同吗？就是把网签的名字改成你的，到时候下证直接下你的名字。改名得开发商同意。
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lajihanjing

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; g, a7 n. Z- Z哦 亲 开发商那名字是不能改了 中介说的和亲说的差不多 说是先给房主一部分首付 签个合同  等到房产证能办了 再过户什么的  是不是挺有风险的

航宝910

嗯感觉下证前是不放心
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2012喜宝

请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实才知道是地下三的。合同上只写了车位号没写地下几，这种情况退房定金能要回来吗？另外中介费也交了，还能退吗？

航宝910

回复 2012喜宝 的帖子$ \$ r) G+ ?, l5 U6 ~9 C" F2 S
请教下楼主，我们看了一套二手房带车位已经签了合同交了定金，签合同的时候房主说车位是地下一的，后来核实 ...

1 B# E; m% |  n2 m$ S
一直做一手房。个人认为如果严格按合同来走，没有漏洞的话估计咱不占优势，毕竟他只是口头上说咱没有录音人家完全可以不承认，如果中介和房主商量好也很难找漏洞呀。再就是你说的这个小区是共三层地下室，车库就一层的吧？但是车库肯定在最底层，它和地下三的地下室连着？您是觉得去你的地下室不方吗？
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lajihanjing

回复 lajihanjing 的帖子- S: S% O8 I5 w& p& A# W" j

. F$ v! r7 ]0 |. k% U亲 我又来了 又看一个是有房产证 但是房主还有贷款 中介说是房主需要用我的首付还贷款  我担心首付安全  中介说可以找银行托管啥的   亲  觉得这种房子靠谱吗 可以买么