明珠格格

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9 p2 L7 G6 R. j& d  F! M, H选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！选好楼盘很重要！重要的事情说三遍！选好一个楼盘，收房时的事情自然就少的多，各种扯皮之间的事怎么理也理不清，耽误事儿！来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么？家里的照明是否正常，家中的地面是否平，墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠1 Z2 P; F. e, w

/ r) w4 m  G: r' L# T: o明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千万不要买！！！
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济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查，发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题！
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锦绣澜湾一期; x% ]/ W* G" D5 _
锦绣澜湾一期
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) F+ ]" N% n$ e( S* A; G. A存在问题：一是现场管理人员配备不足，且部分人员人证不符；二是未按规定进行防水工程隐蔽验收，防水保护层做法与设计图纸不符，无相关设计变更；三是未按规定编制基坑支护专项施工方案；四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
! R* M- v+ X$ Y  s/ m6 I, W: ZPS：一是防水保护层做法与设计图纸不符，存在防水隐患，一旦造成墙体渗水，就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙，与工程设计图不符，可能会影响楼体结构安全。
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明珠格格

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0 k: u( I4 Z) {! e" t济南世茂天城1.4期
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9 Q- t2 d5 P3 G8 `0 U5 X存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土构件变形严重，几何尺寸偏差普遍超规范要求；二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求，剪力墙部分钢筋位移，暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求；三是基坑支护未按方案施工，腰梁未连续设置，局部面层支护不到位。2 k. `+ |+ [* H0 _# T
PS：混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移，现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的？5 h5 K6 ^" J, ?+ D# J6 Y+ c2 }

( g" e% I2 o: F7 L北大时代项目D-5地块
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: @$ ?0 R$ Z: i  [2 f) U  k) w存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工，支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。
, ?6 M& n: @, A4 w  B1 N中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，现浇板上下表面多处产生裂缝，现浇板钢筋保护层控制措施不到位，偏差较大；二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求；三是配电箱设置不符合规范要求，垃圾清理不及时，材料堆放杂乱。  y5 ]* Q- {; C
PS：现浇板就是实行现浇工艺的楼板，用于分隔楼层，承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝，且钢筋保护层控制措施不到位，试问，有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。& e: ]; I9 k% o
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明珠格格

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: l5 z9 u+ _7 R. Y7 Q6 a项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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存在问题：一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题：一是不严格按施工技术标准组织施工，剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋；构件变形，门窗洞口不方正；二是房间净高、净距偏差超规范允许要求；三是防扬尘措施不到位，垃圾清运不及时。
) Z' i7 o( v/ ~4 b- rPS：这是学校！学校！学校！山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震，学校就是重中之重！剪力墙夹渣、烂根普遍，现浇板板底夹渣、露筋，这样的工程质量，施工方的良心都被狗吃了？" g+ x* m1 t/ y, S2 L
金铭玉福源小区3#楼项目
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存在问题：一是室内水泥地面开裂，不平，公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮；二是室内墙面腻子未打磨平整，小面涂料发花透底；三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实；四是屋面天沟保护层开裂，与女儿墙体交接处未进行密封处理，屋面保护层开裂；五是塑窗部分未安装纱扇，窗扇启闭力过大，密封胶施打不顺直；六是电缆桥架固定不牢固，未做好跨接地线和首尾端接地；七是管道井内部分管道未保温，电气井内桥架无盖板，电缆未分段绑扎固定，防火封堵不严密。

平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目

县国立御景1#、2#、3#楼项目3 w7 i; b5 g  g

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主要问题：一是项目部管理人员未到岗履职；二是无总分包施工合同；三是项目部管理人员社保凭证未提供；四是建筑材料采购凭证未提供；五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同；六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书；七是现场无试块标养室；八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实，拉结筋植筋不符合要求，砌块随意切割组砌，个别砌块松动；九是脚手架搭设不符合要求，悬挑梁未设锚固点，未设反拉钢丝绳，架体连墙件数量不足，楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固，预留洞口防护不全，电梯井内水平防护设置不全。3 ~# w, U' L6 i1 M* `

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其他存在质量隐患的工程项目：马克起来
: x) m# e3 Z( ~5 Z* X2 Z　　连城水岸二期
' i4 c! `* K8 X* \; |& u- [# T　　帝华北岸新城A-2#住宅楼项目3 x0 Q6 q6 b  [0 h
　　帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
- D1 v+ A% A/ I　　平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
8 W! f6 R+ I+ N. K: ^6 g( p　　山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目2 A) t9 m- U4 v3 j. B& @
　　埠村开先小学、幼儿园项目
- W6 R$ Y3 l# w: ~7 ?0 ~0 s　　章丘市卓达一期工程项目' e4 L# q0 B  J2 q$ c4 f+ Y. H2 M
　　商河县中央华府D2#、D6#楼项目( A" P9 Y& N4 `0 d" f- |
　　商河县豪门又一城项目7 {7 ?9 t3 V) D3 g* `- a" ?3 Y9 m
　　济南粮食产业园（济南第一粮库）项目
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快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么？你的经验会帮助更多的亲们~

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绿萝绿绿

谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了

毛驴上线

这种豆腐渣工程太没良心了

终于买上房

收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样，我们整个楼都没有热水器温度计，要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

陪伴是长情的告白

空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

梓墨52

紫悦华庭的开发商怎么样，有在那买房的宝妈吗
来自[妈妈网Android版]

孩她妈的老公

小编，你说的不完整，除了坑爹还有坑娘啊

等宝的妈妈

回复 明珠格格 的帖子. O+ i& I# J* [! w0 S0 d

- n- ?# o6 G4 Y! {; f5 X/ [$ Y; \& c我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊，不知道一期有没有问题呢 担心。。。

lisa0925

恒大城也不要买了，离铁厂太近 ，学校和铁厂一墙之隔，很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走，到现在还在继续生产，每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟，白烟，红烟，整个小区都充斥着刺鼻的味道，目前我们小区业主在闹得的很厉害，但是环保局说了，投资整改，不搬了~太坑爹了。

清水蓝天

提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]

154296445

保利华庭也不要买了，高价出售都是冲着学区买的，承诺的解一小分校，现在毛也没有

丑小鸭和家家

回复 清水蓝天 的帖子( Z2 V4 _* |1 P" j
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你好  亲  御景城有什么问题啊  

明珠格格

回复 清水蓝天 的帖子
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这样好吧 是哪个开发商的啊
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明珠格格

回复 154296445 的帖子+ _4 o/ L3 S0 V3 I; |
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亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

明珠格格

回复 毛驴上线 的帖子3 B3 y! E: t% L7 z! T0 d6 @

) {7 s. e5 P+ K5 S% C" }+ d7 O楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

明珠格格

回复 终于买上房 的帖子) @2 K& q4 [+ z7 @
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哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

明珠格格

回复 陪伴是长情的告白 的帖子+ }0 C  D+ H3 ?$ g3 |8 B0 k

- z2 _- i; q5 p. F- v7 J9 {十分赞同 亲收房了吗

明珠格格

回复 等宝的妈妈 的帖子# }5 C% F5 ~' U7 z
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这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看