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发表于 2015-7-31 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 17:19 编辑
, m. M8 z' m# y+ O' o  a. j- s2 O' L9 e
选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!选好楼盘很重要!重要的事情说三遍!选好一个楼盘,收房时的事情自然就少的多,各种扯皮之间的事怎么理也理不清,耽误事儿!来说一说你家你家收房中遇到的最大问题是什么?家里的照明是否正常,家中的地面是否平,墙体的空鼓现象如何再或者……统统来告诉一下明珠
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' F5 [( [; n7 B" w3 \明珠先来说说这些坑爹的楼盘-------在济南以下楼盘千!!!
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济南市城乡建设委员会对全市在建工程进行了质量安全检查,发现不少在售在建楼盘存在的工程质量问题!. @) p2 \; Y, ~* Z

3 l, j/ M9 |; j8 @锦绣澜湾一期' Q. x. M: {8 \# s0 P
锦绣澜湾一期
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存在问题:一是现场管理人员配备不足,且部分人员人证不符;二是未按规定进行防水工程隐蔽验收,防水保护层做法与设计图纸不符,无相关设计变更;三是未按规定编制基坑支护专项施工方案;四是五层剪力墙砼施工强度等级C35与工程设计图纸C30不符。
+ l9 a4 e- L6 Y9 k9 k# R0 ~$ q2 v8 ?PS:一是防水保护层做法与设计图纸不符,存在防水隐患,一旦造成墙体渗水,就只能和房产商长时间撕逼了。二是剪力墙即承重墙,与工程设计图不符,可能会影响楼体结构安全。
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lisa0925 发表于11楼  查看完整内容

恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。

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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:07 编辑
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济南世茂天城1.4期; m  |# F0 z9 Z7 B) U

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5 T2 x4 ~# V. O2 N7 Z$ a4 Y! M
' f0 ]% U; C5 i& g: B& @( d
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土构件变形严重,几何尺寸偏差普遍超规范要求;二是箍筋弯钩平直长度不满足设计及规范要求,剪力墙部分钢筋位移,暗柱钢筋绑扎搭接长度不符合设计要求;三是基坑支护未按方案施工,腰梁未连续设置,局部面层支护不到位。
  c( V( z( B( H6 Z! \3 z$ u1 rPS:混凝土构件变形严重、几何尺寸偏差普遍超规范要求、剪力墙部分钢筋位移,现在你知道豆腐渣工程是怎样练成的?
% R$ ^0 A6 F% B" N* Q( J& v2 O) g% R' }3 ]# x2 h- k1 E
北大时代项目D-5地块& v3 e4 \7 ~& {8 Z% t4 f

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2 s/ Y) y. [5 A& p

' }. t; C# u! E: N' M5 `存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,混凝土现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是高大模板支撑系统、混凝土浇筑未按专项施工方案施工,支撑系统用钢管壁厚、间距不符合方案要求。7 @- Y/ w( a: k7 _) g* {
中润世纪城三期万嘉隆地块开发项目幼托
4 V- a: Q1 s* ]! }

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  H2 D8 ]2 m9 b9 s3 _3 ^! I) R

) i" G4 B4 j% K6 r+ N0 q存在问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,现浇板上下表面多处产生裂缝,现浇板钢筋保护层控制措施不到位,偏差较大;二是楼梯斜板施工缝个别留置位置不符合规范要求;三是配电箱设置不符合规范要求,垃圾清理不及时,材料堆放杂乱。/ C. c) `$ [) z9 h! _/ F4 ?
PS:现浇板就是实行现浇工艺的楼板,用于分隔楼层,承受并传递楼面荷载。施工中已经产生裂缝,且钢筋保护层控制措施不到位,试问,有几个家长敢把孩子扔在这样的托儿所里。
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本帖最后由 明珠格格 于 2015-7-31 11:25 编辑 # O8 M$ ?, ]& t. T
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项目西客站片区实验中学东侧B地块二期项目

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1 }* Z6 g7 m( j' m5 a' z3 G" A
存在问题:一是不严格按施工技术标准组织存在的主要问题:一是不严格按施工技术标准组织施工,剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋;构件变形,门窗洞口不方正;二是房间净高、净距偏差超规范允许要求;三是防扬尘措施不到位,垃圾清运不及时。
+ i2 @: w2 R) F# ZPS:这是学校!学校!学校!山东省要求大型综合建筑要能够抗御6级左右地震,学校就是重中之重!剪力墙夹渣、烂根普遍,现浇板板底夹渣、露筋,这样的工程质量,施工方的良心都被狗吃了?1 d: k) W0 \3 C2 ?- x( v) q7 x
金铭玉福源小区3#楼项目( i# t1 e% R2 O. s# z

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3 J! {/ s( \$ L, l- S) O, u

% t" Q0 ~, S. u' u8 Q
存在问题:一是室内水泥地面开裂,不平,公共部位楼梯水泥地面起砂、脱皮;二是室内墙面腻子未打磨平整,小面涂料发花透底;三是部分墙面砖空鼓、破损、嵌缝不实;四是屋面天沟保护层开裂,与女儿墙体交接处未进行密封处理,屋面保护层开裂;五是塑窗部分未安装纱扇,窗扇启闭力过大,密封胶施打不顺直;六是电缆桥架固定不牢固,未做好跨接地线和首尾端接地;七是管道井内部分管道未保温,电气井内桥架无盖板,电缆未分段绑扎固定,防火封堵不严密。
平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
县国立御景1#、2#、3#楼项目
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8 c* a' a4 x/ o* W% X- _% P1 `7 }
' Q4 M1 Q! V  r6 w  d! [
主要问题:一是项目部管理人员未到岗履职;二是无总分包施工合同;三是项目部管理人员社保凭证未提供;四是建筑材料采购凭证未提供;五是现场部分施工人员未签订劳务施工合同;六是项目负责人未签署工程质量工程责任承诺书及法人授权书;七是现场无试块标养室;八是剪力墙根部截面尺寸变小不密实,拉结筋植筋不符合要求,砌块随意切割组砌,个别砌块松动;九是脚手架搭设不符合要求,悬挑梁未设锚固点,未设反拉钢丝绳,架体连墙件数量不足,楼内临边楼梯防护设施设立不全、不牢固,预留洞口防护不全,电梯井内水平防护设置不全。
( e7 v. g( w6 I8 i# H

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其他存在质量隐患的工程项目:马克起来- }: D$ _  r! M: p- _5 X
  连城水岸二期
  z( _7 _% \, t8 f  帝华北岸新城A-2#住宅楼项目$ l8 f: d; l5 M% B5 \- K
  帝华北岸新城7-19#沿街商业楼-期人防工程项目
! h! L3 x. U% F  平阴县国立御景1#、2#、3#楼项目
8 A' B- M7 j: |  山东华民钢球股份有限公司职工公寓楼项目
* v0 ?' ^" D! w! }- o  c0 L7 T  埠村开先小学、幼儿园项目- t  t( q' T; Y$ ?5 C0 Q- ~% V
  章丘市卓达一期工程项目
5 E5 B" p( @: L- {  商河县中央华府D2#、D6#楼项目9 N* W/ B: c% g8 U) W
  商河县豪门又一城项目9 a+ b+ Y9 C( P6 K
  济南粮食产业园(济南第一粮库)项目
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% z1 b) ]- }4 ?- H) l: M0 ^7 O; f% @
快来说一说你家收房中遇到的最大问题是什么?你的经验会帮助更多的亲们~

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谢谢格格了 不过我们家已经和平收房了
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这种豆腐渣工程太没良心了

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收房的时候特别搞笑 我们一栋楼和别的楼配置就不一样,我们整个楼都没有热水器温度计,要不是去别的楼看看还真就这么糊弄过去了 同一个楼盘咋东西还不一样

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空鼓算小事情了 找物业在弄就行 就怕碰到碍眼的开发商不干正事光敛钱 才闹心呢

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紫悦华庭的开发商怎么样,有在那买房的宝妈吗
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中国好爸爸

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小编,你说的不完整,除了坑爹还有坑娘啊

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+ p2 ~: R3 o. q: u
4 e" |$ x) i; f; X6 H' q我买的是西客站片区实验中学东侧B地块一期啊,不知道一期有没有问题呢 担心。。。
团长编号:mw266

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恒大城也不要买了,离铁厂太近 ,学校和铁厂一墙之隔,很早之前历城区政府就承诺铁厂搬走,到现在还在继续生产,每天铁厂的烟筒呼呼的冒烟,白烟,红烟,整个小区都充斥着刺鼻的味道,目前我们小区业主在闹得的很厉害,但是环保局说了,投资整改,不搬了~太坑爹了。
羽妈

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提名御景城。不过卖完了
来自[移动wap版]
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保利华庭也不要买了,高价出售都是冲着学区买的,承诺的解一小分校,现在毛也没有

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回复 清水蓝天 的帖子( Y. @' H7 V/ D% K$ E1 h( E: q
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你好  亲  御景城有什么问题啊  

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$ q4 Y4 |; V# t; U; T1 }( W# T0 [; y& K6 v5 r6 w- B
这样好吧 是哪个开发商的啊; p: m, ^% h8 Q, q8 e

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# P4 G. y8 C7 n+ t' q3 \' r亲 现在收房了吗 学区是永远说不清的痛啊

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回复 毛驴上线 的帖子0 p8 L# U% ?2 h) y. C6 N! _

( p' x) L9 ^7 Z/ V楼脆脆 真不知道这些房子能抗住多大的震感

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& W; ^0 n" Y/ }) I3 q, O哈哈 邻里邻居多交流 共同纠错

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+ Y" c* i6 m  q! @
% y! V/ r7 O: E9 s' X十分赞同 亲收房了吗

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这个明珠和你一起祈祷 一定会没问题的 验房的时候仔细些看看
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