小东小西@@

我对象走商贷在青岛买了一处房子 婚前买的

最近刚交房 没有下证 据说是半年后下证

我在济南有一处房产 是我自己的名字

如果他那个房子下证了

因为我们结婚了是不是就算夫妻二套房产了 ？

是不是有高税了？


现在资金紧张我们想卖那个青岛的房子 不知道什么时候卖掉最合适？

这种没证 有贷款的房子怎么卖？

请教大家 还是等等下证之后卖掉更好？

言贝霆

现在认贷也认证，所以你现在就是两套房了。

毛毛大宝

言贝霆 发表于 2013-11-8 11:37
现在认贷也认证，所以你现在就是两套房了。

二套房的政策这么不靠谱啊！

毛毛大宝

难怪那么多假离婚得了

顾月敏

算的是本地区的两套房吧，你老公那个在青岛，在济南范围内还是一套房

小东小西@@

到底一套还是两套呢 亲们回复也不大一样

球球地妈咪

不懂，帮顶吧

星星之选

先咨询济南市房管局82077114，问问你的这种情况算不算二套房。如果算的话，就必须卖掉一套才能买第二套。
另外如果现在青岛的房子还没有下证，估计得等下证后才能卖，而且不到五年可能有高税。据说营业税是从交纳契税的时间开始算。

小东小西@@

星星之选 发表于 2013-11-8 14:52
先咨询济南市房管局82077114，问问你的这种情况算不算二套房。如果算的话，就必须卖掉一套才能买第二套。
...

谢谢亲 关键就是这事我问过济南这边 他们说的很模糊就挂电话了 说得问青岛那边 @_@

蛋蛋狗

小东小西@@ 发表于 2013-11-8 13:51
到底一套还是两套呢 亲们回复也不大一样

亲，如果这两套你们都各自待过款的话，应该算是两套哦，因为贷款的事情，在中国人民征信系统里都是一直有记录的，但是你们办证的时候不一定按二套拿那些契税之类的吧，到目前来说，应该房管局还没有全省联网吧，这个可以打听一下
你在青岛房管局查到的应该是就那一套，你到济南房管局查，应该也是一套，但是在到中国银行查征信，应该就是他贷款了，你有没有你没说

小东小西@@

蛋蛋狗 发表于 2013-11-8 20:30
亲，如果这两套你们都各自待过款的话，应该算是两套哦，因为贷款的事情，在中国人民征信系统里都是一直有 ...

亲 我这个没贷款 意思就是如果他在青岛那边卖掉的话 我们不算二套房？

蛋蛋狗

小东小西@@ 发表于 2013-11-8 20:38
亲 我这个没贷款 意思就是如果他在青岛那边卖掉的话 我们不算二套房？

嗯，房管局现在好像没有联网，应该在那边卖的话，房管局查到的是你们只有一套啊，济南这边的房产他应该是查不到的，你那边现在是合同，好改合同吗。同样的，在济南房管局这边查到的也是只有你名下这个房子。
应该是这样的，亲也可以再打听打听，我记得前一阵子说的是还没有联网的，不过不是网上有消息称，年底前要把纸质房产档案也都要录入系统吗。如果全国联网，或者先全省联网，那就没办法了

优忧妈

路过看看

月爱月

我咨询过的，房子没有联网的