唐悠妈妈

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之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……/ _, r5 h' S8 e' P4 p: r% n
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！
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- [2 {4 h0 T' _/ G) ^3 @0 L1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。0 R( x0 D2 B2 g$ U, A3 A/ s$ e
    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面
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8 j8 b, `, E) f- f0 ^4 r' c: E* X2 o   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。! ~. |& H( M7 t4 R0 e
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
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3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。# K. A' u% G# u. B4 p
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 8 p/ l% F* s$ g
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唐悠妈妈

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! L! Z4 E6 P8 s. h8 z 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！ 6 X. i' U5 i( R+ Y: C
     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
: u" b$ L  `5 p/ Z' O7 j     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！
) j$ g) Z2 Y+ H) Z! M     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。
& Y  O2 x, P3 |2 o7 C3 J# _7 Z     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。- Z% g" w/ I" n

3 q6 `+ Q8 q, }) W9 ~4 [$ w2 v   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！# d3 C% I$ s) r
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    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
6 H2 U, D! n! C- W- J     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
7 I& V  e  P/ b9 s+ l- U# T     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
, g5 F; ~' z- s+ I$ K: a# e$ C! |     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？ * I* O8 m+ c. B" k- e: F( S/ M( F/ R

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顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
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& D" Z% B/ E' |, h5 m) m没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？
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西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
) z& n8 }9 ?" g边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
8 f. n6 E0 ?) j( O0 u) x. g' j7 e= ...

: _! }/ ]9 z0 V  ?
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
0 k6 g: g, g* L6 f+ S0 [  j哪些是浇筑的承重墙啊？

, g. N! I2 c8 Y0 \. u( m" H0 q全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 / b  M3 w5 X# e6 ]' Z
学习了、。

0 R. h) F2 U8 w; y4 Z' H8 e) ?: |
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子3 U/ ?0 V$ m, ?3 t. |  W
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学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子
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哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24
1 r& P5 G4 q- X( a之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

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好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36 + Q! v  @8 H' B; M  j' M
回复 唐悠妈妈 的帖子% o5 N9 U! p9 J
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学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

/ p5 H# S7 o' z' v) \不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已