本帖最后由 jn小鱼泡泡 于 2013-8-28 14:47 编辑 8 t: M9 R) ~1 _" P+ t9 _- d
7 l( B9 Q/ r5 |' l5 ?( d我家住在天桥南，属于天桥区，怎么说呢，房子倒是宽敞够住，就是小区周围的环境让我一直不喜欢，所以，从结婚那会儿我就天天念叨换房子。开始老公一直比较反对买房子，总说现在房子的位置好，交通方便，因为是一楼，又不用爬楼梯，总之，理由很多，就是不肯买房子。直到今年3月份。 3月份的一天，他突然给我说，我们买个学区房吧。我立马惊呆了，这是哪位神人把我这个顽固的老公给说动了？他说他同事（以前教委退下来的）给他看了一份数据，这几年天桥区的升学率确实不怎么样，而且给我举了一个实际的例子，具体就不说了，反正买学区房已经纳入规划了。既然领导松口了，那就抓紧时间买吧，周末一休班，我就拉着领导加入房大军。 我们没有考虑老校，因为孩子姥姥也想换房子，我们商量着两家一起买一套大的，将来让孩子跟姥姥住，所以我们重点看的是新楼盘。因为孩子的姑姑买的是泉景天沅，我们想着两家挨着近，以后两家接送孩子都方便，所以就直奔泉景天沅去了。 泉景天沅一共分8个园区，对外宣传的是胜利大街小学分校和实验初中分校，而且校区已经建好也已经招生了，周边配套也不错，挨着阳光100，有银座、山水大润发、沃尔玛，购物也方便，老公很满意。我们直奔售楼中心，可是置业顾问告诉我们，房子基本上卖完了，现在正卖的是公寓，层高4.7，可以自己加2层的那种，产权40年，这个孩子姥姥姥爷就不接受，但是因为老公喜欢那个环境，所以我们决定找中介看看二手房。路上给我爸妈做工作，因为整个小区都是刚刚建成，所谓的二手房就是改合同而已，跟新房是一样的。在中介，我们看上了智园131平的一套房子，三室两厅两卫，4楼，带地下室要价118万，改合同的费用是7万，我们算了算，两家加起来买这一套还是可以接受的，因为房主当天不在，没法看房子，所以没有交定金。后来想想，多亏房主不在，不然我们也会为了学区问题去堵路了。回家的当天晚上，姐夫就给我们说，千万不要买智园的房子，因为泉景天沅8个园区，4个给市中区，4个归槐荫区，而智园恰恰就在槐荫区，槐荫区的房子是上不了胜利大街小学的。后来经过我们多方打听，确实有这个趋势，只是政府没有正式下文。属于市中的4个园，只有仁园能改合同了，其他的都改不了。我们就把精力集中到仁园。别看网上中介说的多么天花乱坠，其实仁园就只有2套在卖，一个在20楼，太高，我父母不接受；一个在8楼，8楼那个还非常的贵，131平，135万，说什么也不降价。我父母去看了那里的户型，也不是很喜欢，所以，这场轰轰烈烈的泉景天沅看房记就结束了。后续，泉景天沅的家长，在夏天的时候把路堵了，要求不分什么市中槐荫，要孩子都能上学，经过家长们的不懈努力，孩子的学区问题解决了，后来我问孩子姑姑了，回答是，泉景天沅的房子全部归市中区，户口也是市中区，小学扩建，孩子都能上。前几天老公告诉我，我们之前看的那套智园的房子，因为学区问题解决了，房价已经升到140万左右。 我爸说，从泉景天沅往南走过了二环，就是中海国际社区，广告上宣传的是上南上山街小学分校和实验初中分校。中海是央企，开发的这个是大盘，他的很多同事都在那里买的房子。因为老爸做的是工程监理，对建筑方面的事情还算熟悉，既然他推崇中海，那我们就去看看吧。 到了售楼中心，发现中海确实是大盘，他们从北往南开发，整个社区南北长度为3公里，在两座山中间，计划整个社区3所幼儿园，3所小学，1所中学，里面有山体公园，市政公园和湿地公园以及健身中心等等。已经建好的是A2A3地块，正在建的是A4A5B1地块，3月底有一次开盘，是A5的2栋楼和A4的1栋楼。我爸妈对中海的环境非常的满意，整个社区建好后，是非常适合养老的，在两座山中间，空气质量也好，所以我们决定买中海。当场就交了定金，准备等月底的开盘。当时置业顾问给我们的报价是大约8500元/平，价格还可以接受。本来说的好好的，我爸妈出一部分，我们出一部分，全款付清，这样压力也小，可是老公又变卦了。他听到我爸妈一直说环境不错，适合养老，就说什么也要给他爸妈买一套。想想就不堪回首啊，那段日子我们就这第二套的问题，不知道吵了多少次架，最后还是我妥协了，我爸妈卖了他们的一套房子再加上他们的存款，自己买的中海，而我们拿出我们的积蓄付首付，贷款买的第二套，公婆没出钱。具体就不详谈了，这是情感版块的话题，总之，这是我心里永远的疙瘩，也是老公从我心里划上的愈合不了的伤口。本来我们想从A5买两套，两家挨着，将来方便照顾，但是置业顾问明确告诉我们，A5上不了南上山街小学，将来要上的是第二所小学，而第二所小学是什么不知道，什么时候建也不知道。房子买到这里又卡壳了，我们本来就是以学区房为前提买的，上不了学买了算怎么回事？后来又经过询问得知，小学交付教委后，哪个区能上学，怎么划学区都是教委说了算，因为小学在A3区，所以无论教委怎么划，A3区的房子是比较稳定的，但是A3的房子已经卖完了，看来又要走那条老路，找中介。我们决定在A5买一套（因为交了定金），在A3买一套。于是，又开始了跟中介打交道的过程。看了很多的房子，最终确定下A3的一套房子，由我爸妈带着孩子一起住。三室两厅一卫，107平，房主要价90万，没有车位地下室，改合同6万，加上中介费，买下来一共98万左右。还没有交房。 A5的买了95平的三室两厅一卫，一共86万多，地下室车位还没有。今年6月份，中海抽签卖车位，10-12万一个车位，我们没有买，因为没钱了。 后续：今年8月份，南上山小学泉海分校贴出通知，学区为A3整区和A2的1-18号楼，家长不同意，集体找教委，后又堵路，最终结果是不分学区，今年交房的都能上。听说，真正的学区划分在2015年，而我女儿就在那一年上学。实验初中分校正在建，而第二所小学依然不见踪影。
6 c' B6 @& R2 a8 Z5 [- V2 G V) E
| 
发表于 2013-8-28 13:54
发表于 2013-8-28 16:42
