Angel0405

$ m4 M) h. O" k' \- X. ^" T

4 r$ }: t3 S' `  |" U      孩子刚出生的时候，“学区房”对我们还没有太多的概念，开始意识到它的重要性和紧迫性还是从去年夏天开始的。因为孩子渐渐长大了，开始面临选择幼儿园，上学问题也将随之而来，我们家和婆家、娘家所隶属的学校都很一般，环境也不理想，做为家长不得不提前考虑孩子的择校问题。
! q! m1 _' T4 R; W
7 j* E7 k0 l. I! {4 l       幼儿园的选择并不困难，因为有亲戚在舜耕路附近的公立幼儿园，所以顺理成章的选择了亲戚所在的幼儿园。相比而言，小学的选择就显得一波三折。开始，我和老公并没有买学区房的意向，都想着到时候找人托关系上一所比较好的学校（因为朋友中有教育系统的人）。但是随着择校越来越难，控制越来越严，变化越来越多，我们逐渐有所动摇，开始关注学区房的价格和走势，最终让我们彻底放弃找关系的想法，还是因为择校生不能占用指标生名额的原因。于是，我和老公开始踏上了选购学区房之路。
: t7 e; N: o& b! o' `2 u5 H
7 F( d$ F4 R" V5 \        最初，经同事的推荐和介绍，我们考察的是泉景天沅的期房，小学是胜利大街小学，初中是实验初中。优势：一、离我们家很近，以后公婆搬过来住，可以帮我们照看孩子，我们也方便照顾老人，两全齐美；二、价格当时也算比较合适，相比动辄1万2、3的二手学区房，此楼盘均价8千多/平，价格很有优势，不会背负太多负债，压力小；三、校在小区里面，孩子上下学非常安全，方便。鉴于这三点优势，我和老公都感觉比较理想。但是和公婆却不赞成，因为我们买学区房是置换房子，要把公婆住的那套卖掉，再买一套新的，公婆为了孩子上学是同意这样置换的，但是老人住惯了多层楼房，对这种高层楼房不太接受，害怕电梯故障、停电、阳台设计不喜欢等因素，再加上这种新建社区入驻的名校，教育质量和师资、管理等方面与老校也存有差异，所以最终我们也只得放弃，毕竟是老人过来住，我们必须得尊重他们的意见。
! t: k) V0 q% }8 ^8 C3 p: L5 S: J. K% n, P, E1 e) `/ O3 B
       我们考察的第二个学区是经十一路小学学区，原因是离家不算远，而且可以上最好的育英中学。但是经过全家人的商讨，此方案很快就被pass掉了。原因：1.位置和居住环境、房屋状态不是婆婆理想的选择；2.我们也担心最好的学校竞争肯定也最激烈，各方面的压力相对也会比较大，而且今后的趋势是指标生所占比例越来越大，这样的话就变成同校学生之间的竞争，担心这样对孩子的学习与发展并非是件好事。所以很快就放弃了这个想法。: \4 C6 X$ [4 j( I. c/ N/ @% g9 E
3 M- \/ |/ C8 r7 u6 y
        最终，经过家人的商讨，我们把目标锁定在舜耕学区。一是因为那边环境好，附近多是机关单位、大学。舜耕小学、初中虽然不是顶尖的一类学校，但是在整个济南市也算中上游学校，孩子即能受到良好的教育，压力也不像一类学校那么大，竞争相对来说也不那么激烈，是我们比较理想的选择；二是有亲戚在那边住，搬过去离得近，相互之间走动、照顾起来方便；三是孩子选择在那边上幼儿园，接送方便，大人孩子都不受罪；四是那边的机关单位宿舍各方面条件都比较好，居住舒适。由于那边都是成熟社区，所以我们只能考虑二手房，于是我和老公又开始了新一轮的看房征程。
1 G4 G0 Z$ R0 {& O' A
% u  }( m. R+ ]  o0 J3 g8 p       起初，我们选择的房源是三室，机关单位宿舍，居住条件环境相对较好的，但是房价也贵，一般都在1万2左右，那段时间我和老公经常是下了班来不及吃晚饭就先赶去看房子，周末休息也去看，只要有合适的房源我们就去，前后看了大约有二十套房子，不是这里不合适就是那里不合适，再就是价格接受不了，主要的原因就是买面积大的学区房性价比不高。短时间内没有找到合适的房源，加之国家宣布“二手房买卖个税”的即将出台，时间越发紧迫。于是我提出不行就先买套小点的，先能落户上学再说，这个想法得到了家人的赞成，于是我们又将目标锁定在40-60平之间的小户型，环境、条件各方面也一块降了下来，因为我们的目的很明确，就是为了能让孩子落户上学。在看了四五套小户型之后，我和老公果断的选择了一套57平的二室一厅，2楼，价格57万，各方面相对来说还比较满意，当天晚上看完就让中介和房主沟通定好了，第二天就把合约签了。经过两个多月的奔波，最终尘埃落定。房款我和老公、婆家、娘家凑了30多万，剩下的都是借的亲戚的，从此我们就要省吃俭用地还债了。现在养个孩子真不容易啊，可怜天下父母心，都想为孩子提供一个良好的成长环境，父母就要付出更多的努力。6 B% ]5 i" @0 }: R, P8 N

( N0 }, |. D. y9 s/ x      以上就是我选购学区房的经历，与各位妈妈们分享。$ R8 }" n7 X1 |  V& Q
1 U6 v' ^) p$ [

明珠格格

Angel0405 发表于 2013-8-16 11:44
9 A3 A" e/ f0 |, a2 T# }孩子刚出生的时候，“学区房”对我们还没有太多的概念，开始意识到它的重要性和紧迫性还是从去年夏天 ...

' p' M4 U8 p: q% d: J4 b写的很有条理，目标也很明确，找房子会少很多时间，不过也真实不容易啊，你这也是看了好几十套房子啊

499864965

还算顺利的

Angel0405

回复 明珠格格 的帖子, E& h; |, S6 C9 T3 D% L$ ~
$ a( o3 u' S& S( j) G. P# B
谢格格夸奖O(∩_∩)O~前后看了得有二十几套房子。可怜天下父母心，一切都是为了给孩子创造一个良好的成长环境啊。

Angel0405

回复 499864965 的帖子1 q7 h5 ]0 M, V! _1 F. w; R( I) Q9 q

+ H7 [! [+ Z8 p* g- Q) C嗯，还算是顺利吧，不过前后也折腾了两三个月，主要是累心，呵呵。

四月的雪

Angel0405 发表于 2013-8-16 11:44 $ L' W! T0 o1 q4 Z
孩子刚出生的时候，“学区房”对我们还没有太多的概念，开始意识到它的重要性和紧迫性还是从去年夏天 ...

2 [- h3 x: y( w! w
二手房要收个税了，怎么个收法儿

壮壮妈妈裙子

回复 Angel0405 的帖子
7 a( G) r! t8 w, F% H
2 X# T! U5 d/ L8 u$ b% r2 O欢迎亲来舜玉社区，估计没错的话是不是买的舜玉北区的房子，有暖气吗

Angel0405

回复 壮壮妈妈裙子 的帖子# U' e- |: n' H

4 S/ ^5 \, `) p呵呵，是的，亲，北区没有暖气

Angel0405

回复 四月的雪 的帖子7 V* Y1 |: |2 H) p

) s$ n8 l/ I2 [" B9 i今年3月国家出台新政策说二手房买卖要征收个税，按总房价的20%征收，说是四月份各地要出台具体细则，但是到现在也没实行，所以亲不用担心

我爱小煊煊

我也打算买舜玉附近的房子，北区的房子是上舜耕小学、舜耕中学对吧，还有三年落户的要求对吧，应该抓紧了，马上就九月份了，时间来不及了！

Angel0405

回复 伯森 的帖子
" V5 C0 `1 {. M* [6 S+ c, D! D" f
一开始考虑买大房的时候是要过去住，后来买这个小房子只为孩子落户上学用，我们不过去住。

壮壮妈妈裙子

回复 Angel0405 的帖子
  x  a( f, ?. D# k5 q
0 ~* t' {) h8 }$ q1 c* Q北区也有有暖气的房子，济南大学宿舍、广播电视局宿舍等都有暖气，不过价格肯定还要高些，房源很抢手，很不容易买到，我婆婆的一个同事买大学宿舍，中午挂上网的，下午就卖了，太抢手了。

蒙蒙的老妈

楼主的做法挺现实，挺好的。说实在话。名校的分校真的不靠谱，其实就是开发商为了卖房子的伎俩，家长也只是听了个名校的名。真没见那个分校办的有多好！

cici1212121212

回复 Angel0405 的帖子, r% m$ K4 t' e2 F
2 L) U( V% R" U  E
亲，写的很好，签合同也够快的，你没考察下周围邻居嘛，我很担心遇到不好的邻居

Angel0405

回复 壮壮妈妈裙子 的帖子
2 M* A/ [6 R. Y, k  a! K* Y, ?8 ~; B6 u. X8 p& @' M6 e+ p- A
哦，那些宿舍没看，广电的宿舍我知道在南区有一部分。好的房源肯定是抢手，价格也高。

Angel0405

回复 cici1212121212 的帖子0 H2 G: c& d/ G8 }7 Z; B7 Q
9 X4 X' P& P' {) t1 p* ^
这个倒没考察，不过看原房主和他们的关系都挺好的。

巴克宝儿妈

亲，上学前会有家访的，不入住的话学样不会同意招生的，到时候再搬进去住吗？

Angel0405

回复 巴克宝儿妈 的帖子7 r8 _! R% W9 n3 T* V9 ]
9 D) a; z  Y$ m) ^! m
嗯，我知道，到时候可以再搬进去住，或者跟租房子的人说好也可以。

精灵小童童

我也准备买这里呢，看着价格有均价不到9000的，有11000多的，不知道差别在哪，都是上舜耕小学舜耕中学