明珠格格

        天气很热，房价更热！

        从国五条到银行钱荒，各种对房价涨跌的猜想层出不穷，究竟济南的房价是跌了还是涨了，还是靠真实房价数据来说话；想买学区房的亲们更是迫切想要知道最新的学区房价格，所以，各位妈友们，把你所知道的近期房价通通爆出来，为妈网买房者拨开迷雾，轻松买房！

       

【活动时间】2013年7月5日-2013年7月31日 + o1 z. Q9 Q# }) W& f4 p2 L
【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下： 

　  【楼盘晒价】

　　楼盘名：XX

　　所在区：XX

　　购买时间：XX

　　楼层，户型：XX

　　价格（单价和总价）：XX

　　优惠：XX

       优点：XX

       缺点：XX

 【注意事项】 

　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X
0 |/ g0 t7 w, U% n
【活动奖励】 

　　  凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！

        

明珠格格

" W. W) X) y1 U) A( v2 j# X
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占楼汇总！期待各位的参与！0 j2 ]% ]( z& Y  t) z

5 P% Y4 v% B( A/ w* k3 v

楼盘名4 {, [" {( c: c( P  c2 d& N6 n	购买时间 2 P+ L  @" _" P9 u	楼层，户型( K1 {2 t0 ^. b  ^6 F8 R* w	价格（单价和总价） 1 h; C2 b* D* v* c# {% s- o" Z1 ~	优惠 4 e+ B, G3 _) K5 i0 v	优点 , q/ S- ?+ {7 [% G4 z( |	缺点 1 S/ E. s& d5 E  C3 q2 A. w
历山吉第	2013.07.05	2室2厅 85平	2号和6号9100明年6月底交房	前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））	地理位置很接近市区	南面有火车道[size=10.5000pt]（详情点击3楼）
安泰.诚品	2013.6.23	12层以下没有了	8400,14年底交房，交房比较晚	[size=10.5000pt]详情点击4楼	交通方便，公交6.13.125.K157.102....十几条吧，就看中这个了，因为俺没车	楼盘比较小，目前就开了2栋楼，还有4栋楼，一共就6栋楼
鑫苑名家	2013.07.05	33和30两个顶楼，2室2厅 85平和82平  套内面积62左右	[size=10.5000pt]7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万	因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）	地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右	紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多[size=10.5000pt]详情点击7楼
阳光100	2013年3月底	7楼（共25层）  2室2厅	95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万	房主要92万，后讲价便宜1万	成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便	进了小区还得走一段，没有地下室[size=10.5000pt]（详情点击14楼）
华润·中央公园	2013.7.6	5楼（共23楼）2室2厅	8300元/平，75万[size=10.5000pt]（详情点击16楼）	认筹两个点优惠	经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中	二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平
中海国际社区	2013.7	三室两厅110平[size=10.5000pt]，两室两厅90平	均价7500	三万抵五万  5000抵两万	学区房，目前入驻的小学是南上山街，后期还有两所小学入驻，现在还没定。中学已经签约济南实验初中。[size=10.5000pt]（详情请点击22楼）	社区太大，建成一个成熟的社区至少需要五年以上。靠近外环，人多车多。
鲁商凤凰城	2013.7	33层，顶层，两室两厅86.65	优惠完单价5700多，总价50万	万抵4万，商贷99折，交定金的当天优惠了30/平	公摊面积较小，21%，户型不错，虽然不通透，但是格局不错，比较方正，学校说是历城实验小学，就在小区边上，幼儿园要去恒大名都里上。	最大的缺点就是太偏东了，不过对于我们还好，距我单位车程不到15分钟；[size=10.5000pt]（详情请点击24楼）

/wxpaopao

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+ p0 d* J$ D: g& M* _9 Z, K" f( b
【楼盘晒价】% @1 o) i0 w$ A' l* ]8 P
* O) H. {2 ^$ p* t. A
　　楼盘名：历山吉第3 R& p! e1 R1 s+ X
　　所在区：历下去; m# C, Z( V6 G# C8 k' G; `  k
　　看房时间：2013.07.05（刚看完回来）2 q" ], f! H. }5 l# l" f  v4 W6 H
　　楼层，+ [) J; A) f& u* K" m+ L# p
    户型：看的2室2厅 85平
4 x5 T) l; `% j' ?! E$ Y    价格（单价和总价）：2号和6号楼9100　明年6月底交房　12号楼具体价格明天出 明年底交房
" g7 `, h, q5 f" U    优惠：前段时间2号楼和6号楼开盘（开盘价5万抵10万），明天12号楼开盘（交五万定金，每平优惠500元（我的总结是羊毛出在羊身上））3 ~8 G) L4 F/ }. ^
" j- S7 m  O* F) {4 @- g
       优点：地理位置很接近市区
- f# c$ I9 x+ e  c% F- B% e       缺点：南面有火车道$ K3 e; D, s4 E$ g* {! m9 [
同时还看了鑫苑名家的房子( g4 P# L6 Q* p7 t0 O" B6 j6 h' Y$ u
等宝不捣蛋了来说, A, B& r1 r% s

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 + W7 T$ t- J. M- \. l* c& x
【楼盘晒价】, W4 H9 F1 Y# M4 h+ t
* c6 {3 E! {  ]4 V+ R. }
　　楼盘名：安泰.诚品

1 r  j" f( F, [+ ]* I安泰的价位还不错啊

明珠格格

中国桃 发表于 2013-7-6 08:56 7 `: o( L4 t- o2 G9 p
【楼盘晒价】1 U7 `1 A0 a" j& u: n

/ f2 l. l: Y% T. q6 {8 f3 J* `6 B　　楼盘名：安泰.诚品

; o# f) B8 y5 a$ p# e: p) E9 k14年交房也不算晚了，现在的期房都跑到16年去了

/wxpaopao

　　楼盘名：鑫苑名家/ f, J- W- T: m( ^* A
　　所在区：天桥区
8 Y! X( x" j: G' _　　看房时间：2013.07.05
8 l7 Q3 x% M( h　　楼层，33和30两个顶楼0 o- v: P9 L* f( V$ \5 C' O4 |
  I1 M# D" T  u( Q1 {2 U" T
    户型：看的2室2厅 85平和82平  套内面积62左右1 _0 U+ G3 _; K9 W4 ^, o0 l
    价格（单价和总价）：7号楼和临楼（忘记几号楼了） 只剩顶楼3套房子　今年底交房一口价八千五左右\平  70万-75万
; l! Z. J: W: N9 l/ s  F# w　    优惠：因为是顶楼  五优惠  七天一个价格（7号前是不到八千五）
) h. e7 |8 P) Q7 [. \! c7 B- ?' c       优点：地理位置历山北路最北面在小清河边上  比较接近市区  西面要再建一个大的人工湖  房子有地下室 可以不要  地下室单独证  均价三千左右
4 B2 W( n6 |7 i* Q% y0 o（历山吉第  地下室必须买 和房子在一个证上 ）   # G1 A# ?  m; D( L. e/ ?5 _0 ~6 o

+ x4 i( ^! z1 L8 M& I7 }       缺点：紧挨清理的并不彻底的小清河  夏天蚊子会不会多
  o; U$ `- A/ r. l. w7 W; h毛坯房  无室内门  阳台无推拉门   公摊大23%   物业暂定的是1.78元\平

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16
: A& R  w6 t( F' j( D　　楼盘名：鑫苑名家
% \( g* Q2 |8 `8 Z5 X, n　　所在区：天桥区3 s7 h* A: r0 z
　　看房时间：2013.07.05

+ T' o+ T# l9 |6 m+ D. p
只剩下顶楼的房子了？

/wxpaopao

回复 明珠格格 的帖子
" a* U2 K5 Z8 h' I+ @2 _0 c8 g  f* ?  ?
年底交房的只剩顶楼了8 `0 S3 I" D+ k* b
其他的还有 到明年底和后年交房的
/ p) \0 W- i- n没看  交房太晚了

/wxpaopao

补充鑫苑名家的房子 厕所是干湿分离的
* ]# g+ P/ d+ N9 b洗手盆在厕所门外面 主卧室的门口 这点我比较喜欢1 I5 e. \! o6 R0 _/ @

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:55
" U- j3 }. H5 D7 J0 Z, c: n回复 明珠格格 的帖子
; Y( F" d9 g, c1 _
$ n- D( z5 t# B! P. o6 V; {. G年底交房的只剩顶楼了

! m/ p0 N/ t( u# s1 j期房就这点不好，等的时间太久了

朱太太2012

回复 /wxpaopao 的帖子* Z$ F! ~/ D* \' ~

" `, j3 V; o" \% n历山吉第的房子据说 产权时间很少了  因为这个项目从批地到现在已经十年了 等到业主住进去 估计就剩下五十几年的了  不合算

鑫鑫妈咪66

真搞不懂济南的房价为何那么贵啊。。。和 青岛不相上下。。可是青岛的工资水平比济南高啊。。。。

我爱小海宝531

楼盘名：阳光100（为了孩子上学，买的二手房）
8 G/ c$ L1 o3 r2 S7 m# r所在区：槐荫区　　; h# z, Z" j7 L7 |. K6 @; \
购买时间：2013年3月底　　/ l5 ]5 f3 E3 T/ g; u, E8 R& Q- k
楼层，户型：7楼（共25层）  2室2厅　　
  Y0 b- n( r9 h' D- }价格（单价和总价）：95.8平米，没有地下室，房价91万，二手房，证没过5年，加上契税、加上中介费，全部得100万
/ f- g* {* ~2 t5 O+ u$ j3 S! N优惠：房主要92万，后讲价便宜1万     5 ]( [* a, T9 @- S0 }1 W  r4 |; V
优点：成熟小区，现房，小区内有幼儿园小学初中，孩子上学安全方便, h- p8 S. T( [
缺点：进了小区还得走一段，没有地下室; n4 o1 _: {( C9 r+ c% @: U' q

8 N9 o: m8 Z" H4 V' `7 W# x6 q话说家里也不缺房子，可是现在住的房子上的学校不是一般的不好（就不说是哪个学校了），今年又说以后高中的名额全部分配到初中，择校生以后不行了。国家又出台限制房价的政策（感觉还不如不出台呢，每出台一次房价就噌噌地涨啊）。结合2个原因，从决定买房到看房到签合同，三天搞定！现在想想真是神速啊！以前没买过二手房，没经验，交给房产中介的钱真多啊，不光中介费，还有什么金融服务费、这费那费的。没办法啊，为了孩子啊！可怜天下父母心啊！1 p; w- @2 k9 ^2 t  G

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 20:16 6 \* R4 F2 h9 X4 B, f8 l7 Q
　　楼盘名：鑫苑名家
& D" s3 C6 [, @4 j3 t　　所在区：天桥区! l# c+ c9 A0 @) Y
　　看房时间：2013.07.05

3 p+ q# J' L, i
现在顶楼还真么火啊

熊熊东东

  【楼盘晒价】
, s% n9 ]- z: v' F- c- p' k7 j! }! C% X8 v' l8 E
　　楼盘名：华润·中央公园
. U; h3 r5 B, P9 |
, \) i, g) G. `6 Y% T　　所在区：市中区
( X4 ]* g+ V! q/ `3 J　　购买时间：2013.7.6
: b) C9 S9 b0 i9 d1 @　　楼层，户型：5楼（共23楼）2室2厅
" L( p3 W" E6 D  H( `
- U7 a9 j& Z* t* R　　价格（单价和总价）：8300元/平，75万
. N8 Q* U# t& L" M; `8 _7 W5 p& ]% \# h　　优惠：认筹两个点优惠8 s$ ]; G9 j% Y- c
       优点：经五路小学学区房，初中暂时没定，据说是实验初中
4 K6 g2 `7 F8 e1 K* i3 O2 g% _
  a# e# v- B2 _9 u9 J       缺点：二环南路，位置稍微偏一些，物业费较高2.6元/平。9 G6 ^0 r- c2 v' n

熊熊东东

回复 熊熊东东 的帖子
. v1 F+ X5 n6 x6 X" _
" |) M- q4 F" n1 y2015年4月30日前交房

明珠格格

熊熊东东 发表于 2013-7-8 11:35   }1 N  d6 t' ]3 g2 P+ N' ^8 r
【楼盘晒价】9 T6 ~  s# c2 Z- {9 v

* W9 D# U2 v# m9 o' Q( A5 H/ i) w8 F3 S　　楼盘名：华润·中央公园

8 d3 E3 @) L/ d8 s5 t" S  C  O华润中央公园最近很火爆啊

熊熊东东

回复 明珠格格 的帖子2 _! {4 U4 `3 G4 ]" ?$ f

7 d) Q* Y' g/ E* A+ m房子卖的是挺火的，毕竟开发商还是挺值得信赖的

御姐天下

/wxpaopao 发表于 2013-7-5 20:52
* D6 D1 ]& g. f9 T【楼盘晒价】
$ \+ R* r, }: B% ]! i, w( Z4 q; N9 ]% A& H, a
　　楼盘名：历山吉第

) F# U" L3 ?4 `7 q
历山吉第这个我也见过，地理位置确实很不错的，9100，也还可以