七夜_领衔主演

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8 C$ V3 X& b9 C9 S( ]前提申明：我不能代表济南所有中介，也无法代表，但是，我今天在这里所表述的观点应该都能得到所有中介同行的认同！- q8 W7 _2 Q& L3 g6 X8 x+ b
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驳斥谴责老邢的作为，因无法知晓事件真实过程，只能从老邢帖中一一发掘！5 r, `% U& ?& Y' [& t9 E
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第一：如老邢所言，“现在中介们服务真不错，赞一个”，谢谢老邢，谬赞了！~其实济南的房产经纪市场与北上广相比，规范度成熟度还有不少差距~整体的规范运作还有很长一段路要走，但就因为老邢，在我们经纪人热心为他服务并能得到他认同的时候，他却最终以省钱为由选择避开经纪人经纪公司，这就如同老邢你为一个客户推荐你的人寿车险，你的服务很不错，掏心掏肺的，恨不得和客户拉兄弟拜把子，客户也认同你的服务你的好，但最终却避开了你，而选择了你的其他同事或者选择了平安，我想如果老邢你知道结果，晚上估计得够你多灌一两壶，对吧？！
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第二：如老邢所言，同一套房源可能房东会委托多家中介上架交易，兼听则明偏信则暗~不错，你很聪明，但这不能成为你跳单跑单的理由，只能说明现在的房产经纪行业竞争激烈了，客户的选择余地大了，你可以选择A中介，他可以选择B中介，没人强制没人干涉客户的选择自由，但若是你选择了A中介去看某一房源，你就得和A公司经纪人签定【物业需求看房协议】，签这个协议主要有以下作用，一是你接受了协议上诸如中介费诸如不能跑单跳单的等各项条款，你不傻，不会盲目的拿着身份证在一份自己不知晓的协议上签字，对吧！二是签订看房协议，也是公司对经纪人一个活动量的考核，累不累苦不苦，看看每月看房多少就清楚！去个小旅社住一晚，你也还需要拿身份证登个记，对吧！
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第三：如老邢所言，“看房协议啥的，随便签签就是了，我一不交意向金二不给他们身份证！如果不同意，那我不看了，换一家就是。”，出离愤怒了！完全是对我们房产经纪从业人员的蔑视！只是随便签签，不给出示身份证，大热的天，费劲口舌跑断腿，就被你老邢一句轻描淡写了，农民！~那你别买房子啊，你要买也别找我们中介啊，你自己挨着栋楼挨着单元满大街去贴条子啊，但是前提你腿脚要利索点，免得被城管抓住直接KO你！经纪人 网络发布房源，是花精力花人民币的，一粥一饭，来之不易；半丝半缕，物力维艰！都是爹妈生的，都是吃饭长的，你老邢竟然为了省万儿八千块钱，就可以不是爹妈生的不是吃饭长大的？人在做，天在看！出来混迟早是要还的！老邢若不信，可以试试！
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第四：如老邢贴尾高呼：我骄傲，我自豪！呵呵，完全一副小人得志的嘴脸！你知道不，你房子买成了，你少花了钱，但是就会有一些经纪人每月少了几百块钱的生活费，经纪人又得为下一套房源的开发下一个意向客户继续奔波劳累，你扪心自问于心何忍？！！！4 r( c! U/ m1 l

6 M7 l% N8 G* g+ L6 R4 \+ q当然，这事件也得为我们经纪同仁提一个警醒，没有规矩不成方圆！不出示身份证不填带看单绝对不能看房~无论你的经纪公司规模是大是小，为了我们的市场为了我们的共同利益，所有的经纪同仁们，我们一起共同努力，前路无限远，我们永远在路上！2 g! q* a) W& c, c
PS：本人隶属济南孚瑞不动产，真实姓名：李劲松。无须老邢人肉！敢说敢当，问心无愧！
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茗浩

个人认为 房产中介是最没技术含量和最充满谎言算计的职业了。
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) A- k! K  _9 z0 l& R老邢 做的确实有失场面# R5 h9 x. B* }- _
但是也算以恶制恶了。2 s$ g* _$ z+ E5 Z- n. z! _
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他们的职业已经代表了 卖保险的  房产中介其实你们500年前是一家，本是同根生！

七夜_领衔主演

回复 茗浩 的帖子
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: X! m' d3 X5 Y( `其实最初的开始，与大多数人包括您的看法一样，在我没有接触二手房行业的时候，我对“中介”这个字眼也很有看法，它就是个二道贩子拉皮条的角色，内心充满着抵触与反胃。在真正步入这个行业、在深入了解这个行业的深层次内涵的时候，我才知道，它的存在是合乎情关乎理的。很多时候，并不是所有的“谎言算计”都是负面的，更多的是为了顾及买卖双方的利益与感受，是为了促使成交达成三赢！试问，如果没有中介的存在，在济南这个小城，至少有80%的买家卖家会付出更多的时间与精力！说中介行业缺少技术含量，公务员们会笑的很开心~
" M/ W- K4 d: o. f5 y/ ]/ ?" T希望用辩证的思想看待一个事物的存在与发展！

蛋蛋狗

我刚看了那个帖子，我觉得，人家没有错啊，是你们中介人员主动打电话找的人家啊，我也买过房子，我也卖过房子，但是我不建议要签身那么看房协议或者其他协议，你带我看房子，你可以留我电话和姓名，以证明你这个月看房子的客户有多少，但是要强制我在你这看了房子，就必须在你这买，那有点霸道，有的人可能是故意，我就是看中这套房子了，但是你的中介费太高，我不从你这买了，（这个也可以原谅，谁让你的定价这么高呢，人家一般都是1啊或者1.5啊，可是你家是2，我肯定不愿多支付那些钱啊），还有另外一种是，他恰好在另外一家中介，人家也给他介绍到这套房源了，又恰好人家的给用低，何乐而不为呢？其实归根究底，我还是觉得，是咱们现在的二手房中介的制度不规范造成的，如果中介费等各种费用统一定价，如果一个房源不会多家中介发布和共享，又何来这些事情呢。所以说，还是从自身找原因吧。

蛋蛋狗

我刚看了那个帖子，我觉得，人家没有错啊，是你们中介人员主动打电话找的人家啊，我也买过房子，我也卖过房子，但是我不建议要签身那么看房协议或者其他协议，你带我看房子，你可以留我电话和姓名，以证明你这个月看房子的客户有多少，但是要强制我在你这看了房子，就必须在你这买，那有点霸道，有的人可能是故意，我就是看中这套房子了，但是你的中介费太高，我不从你这买了，（这个也可以原谅，谁让你的定价这么高呢，人家一般都是1啊或者1.5啊，可是你家是2，我肯定不愿多支付那些钱啊），还有另外一种是，他恰好在另外一家中介，人家也给他介绍到这套房源了，又恰好人家的给用低，何乐而不为呢？其实归根究底，我还是觉得，是咱们现在的二手房中介的制度不规范造成的，如果中介费等各种费用统一定价，如果一个房源不会多家中介发布和共享，又何来这些事情呢。所以说，还是从自身找原因吧。

淡然生活

回复 蛋蛋狗 的帖子
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顶一下这个回复，说的有道理。' _# y. t4 D6 D4 q; C
其实这个中介费就是没有统一的标准。

yueyaer_lin

己所不欲勿施于人，如果房产中介收费合理，没有那些霸王条款，收费服务都透明，就不会有老邢的那篇文章了！还有如果中介能真正为买卖双方着想，遇到扯皮不是拖着不是推卸责任，我认为就是花点中介费大家也是愿意的，谁不想省时省力，钱也是要看花得值不值哦！

燕舞霓裳

还是中介费用太高，我想这才是根源所在。  
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winniepolo

楼主这个帖子无疑是给中介行当越抹越黑，看看楼上的回帖就很清楚了，末了还贴上姓名和中介公司，给自己打广告吗？:-)

洪豆77

我们作为买方，也知道中介付出了辛苦，也希望花钱能省时省力办好事。但更希望收费透明，我们作为消费者应该有权利知道我的钱花到什么地方去了。现在对中介意见这么大，也是因为收费太不透明了。就想评估费、贷款费，都是我们花的冤枉钱，而且数目都不小。如果中介这个行业能自我整顿，让我们消费者明明白白消费，就不会有这么多问题了。说到底还是中介扰乱了这个市场让我们无法信任你们

七夜_领衔主演

回复9楼和10楼的
3 ]; ~* P. X+ t: ?* @; A( h# O对于9楼的客户，说我的帖子是为行业抹黑，委实抬举我了。我还没那么大能耐。在其位才谋其政，一个行业的存在与发展，都有一个过程，无论这个过程是否存在非议！若是为了在这个论坛标注公司和个人姓名是为了打广告，那就更显得鄙人的浅显与无知了，标注姓名的 目的就在此不一一赘述！
1 b& }: h, D2 J& E- V对于10楼的客户，您说的很对！中介行业说白了就是服务行业，简单的事情重复做，重复的事情用心做，因为济南中介行业发展还停留在初期阶段，尽管大大小小的经纪公司有几千家，但真若要规范与立法，并非短期内就能实现，若想收费透明化标准化，大公司的标杆作用很重要！

可人宁宁

有点偏激、有点激动、还有点威胁的味道。我也在中介买卖过房子，你们辛苦大家都知道，其实谁不辛苦啊，谁的钱也不是大街上捡的，他省钱的方式可能偏，但是可以理解，你这么说他确实有点过分。你老说卖房租房的，你咋不检讨一下你们中介呢？我在中介卖房，挂了6家中介，只有一家要照片的，那5家动不动就要求上门看房，我有那么多时间24小时在家等你们啊。所以人都不是完人，自省吧

七夜_领衔主演

回复 可人宁宁 的帖子: D" q1 `/ e  P2 S  E( t* h- n
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出离愤怒之后的言行或许都很激动或偏激，但谈不上威胁，只能算是告诫老邢。若我有老邢这样的客户，肯定不会在论坛上和老邢耍嘴皮子，起诉是肯定的！我会检讨我们工作中的失误与不足，但当自己被诸如老邢之流当猴耍了之后，是人，是做这行业的经纪人，都不会让自己的劳动成果付诸东流！哪怕不是为钱，也为了争这一口气！

七夜_领衔主演

房屋中介赚取的是信息费用，他们的存在，不是提升了而是降低了交易成本。这一点，和其他服务业并无二致。人们是没有把自己搜寻信息所付出的的时间，精力，体力算作是成本，才误以为中介提升了租房买房成本。事实上，正是由于市场上有太多的人认为自己搜寻信息的成本高于中介费，才会有房屋中介这个行业。

阳阳的老爸

我也买过学区房，感觉中介就是中间瞎忽悠。看看整个买房合同，上面全是约束买房人的条款，卖房人的约束条款很少，就绝对一点都找不到中介的约束条款。如果购房中间出现问题，就把责任推卸给买卖双方。让中介盖个公章，给个书面条款比登天还要难。只要你需要银行贷款就变着花样的找你要那个贷款费。说是中介帮忙跑过户，评审，贷款，我感觉中介就是带你到地方就没他的事情了。
  ~( ~7 \/ ]; B& H1 [/ ]; G( }7 W二十一不动产，你们要是手头有他的合同，可以拿出来看看，看看我说的是否属实。
. j$ ^( I; p. T" g还有那个2%的中介费，只要你签了购房协议就让交全款，我就没见过什么行业啥都还没做就要钱的。

洪豆77

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回复 七夜_领衔主演 的帖子0 R! ~. ]' j1 z+ v; L' X4 q

' M$ |& }. v7 y7 A' s+ a0 M勿以恶小而为之，勿以善小而不为。既然楼主也表明收费不透明存在欺骗行为，就别怪我们消费者对你们的不信任。谁的钱也不是大风刮来的，中介不容易，我们挣钱就容易了？妈网上哪个不是上有老下有小的工薪族？不如从现在开始，从你自身做起，要是你能从妈网上承诺透明收费，不收贷款费、按实际价格收取评估费等，相信你会得到大家的认可及信任。你能做到么？

七夜_领衔主演

回复 洪豆77 的帖子
) l4 j4 I1 w0 H6 N+ `. b
) c* T4 O: _5 l谢谢您！请容我逐一给您回复！
- |* w" J9 j: r! G8 k首先，我从没有说过，中介目前存在的收费不透明的欺骗行为！其实说的很彻底点，买房人只所以说收费不透明，是因为很多中介没有事先告知或者说买房人对买房程序的空白。4 h; |# L' X2 d# u  R& e7 ~
其次，我只是这个行业的一名普通从业者，而不是领导者领军人物，若我能振臂呼得百应，我愿意躬逢其盛！但至少我不能，个人力量委实绵薄！
6 [2 @7 T$ p( b4 u最后，在济南，大大小小数千家中介，我能在此承诺不收贷款服务费，按实际价格收取评估费，能起多大作用？！房产经纪行业说白了，就是服务行业！有缘得之无缘终弃！

洪豆77

既然做不到就老老实实的该干什么就干什么吧。利益是相对的，客户绕开中介你觉得中介吃亏了就出来振臂高呼，真让你做点儿实事儿又找千百种理由退缩。. i" a% Z$ J2 c5 [, W
没意思，也别给我回复了，没时间看，没心情看
! S  j# s/ Y# }) y支持老邢, n$ O1 [# A# a, N8 R

张可妮

哎，主要是现在的中介某些从业人员素质太差了。我只是说某些啊，我朋友卖房子去登记房源，我朋友说要卖多少钱，有个中介经纪直接和我朋友说我朋友报这个价钱根本卖不动，其实也是根据邻居好几家卖的得出来合理价格，其实说白了就是叫我朋友报低价好卖他好赚中介。结果我朋友从另外一个中介登的立马就卖了。

月爱月

各有道理吧！
& U/ H" D9 A! ^5 z我卖房也买房
- e4 Q0 {# K& E- N我不介意和我交易的对方是否通过中介
9 Q7 D1 T5 u- Q# R/ Z: i- E我还是支持老邢吧  ' E* |. H0 N, r/ S

5 J1 g  i9 J  R5 }$ @; W, e请楼主原谅我这种沾小便宜似的心理吧！
) J0 G5 [! R# R( J
' M# [- ~2 `/ A" ^6 S6 U& Z俺是极其普通的老百姓一个