老棒子聊房子

今后卖房子征收20%的税，再加上呼之欲出的房产税。。。
+ S3 a* B3 e" C9 p$ \谁还拿房子来投资？房子还能用来投资吗？。。。
2 j( W0 D. p1 \9 ^所以
& k9 a4 b; P5 g+ u# A房价暴跌正式开始！！！5 j. G5 n( k4 i  T

FOOLISHFISH

这个有用么？不都做阴阳合同么？做的比买价还要低不就一点税也没有了？

茗浩

如果不是手增值税，而是收交易额的税，20%肯定就下跌了。增值的就是做表格用的，领导人对外公布，你看房价没涨，因为只需要不增值，你就不用交税了。
+ `& _$ P; V6 [3 H$ Q5 [- O' E贼喊捉贼 是目前政府的真实面目，他需要做的不是征税，而是降低土地出让价格，多给穷人盖房子而已，加税？呵呵 ，丑陋面目一览无遗！

乐陶陶01

回复 FOOLISHFISH 的帖子9 T- C3 O' t& L+ q! h

- I( s2 ~3 M/ p真这么做，买家是傻瓜，等到买家卖房时要多交税的。

乐陶陶01

回复 茗浩 的帖子
9 {* m8 V$ A6 y0 J% P# l6 k9 r4 U9 _2 m, J0 c7 G$ q- v$ v
前段时间潘仁美事件，地价多低啊，开发商卖的价可多高啊。加税的目的是增加卖房成本，打击投机，说白了是限制交易，最近不是疯传几家银行不再做房贷了，这些都是限制交易的手段。从经济上看房价关系到城镇一体化，资产转移问题，从政治上看才是民生问题。现在是经济问题倒逼房价问题，所以说跟政府增加税收收入无关。

茉莉闻香

是交易差额的20%。

FOOLISHFISH

刚看新闻，说有可能这样会导致卖家惜售或转嫁给买方，这两个结果都会导致二手房价格会大涨

水晶狐狸

从限购开始，除了多收税多交费之外，就没见房价有什么下降，现在只不过又是多收了些税而已，多让老百姓负担些而已，房价能降才怪

丫头小仙

真的可以吗？

xiaoyuerbaby

FOOLISHFISH 发表于 2013-3-1 21:31
- `4 K7 ?# w# v. p; u6 F4 ^* L这个有用么？不都做阴阳合同么？做的比买价还要低不就一点税也没有了？

5 ]+ J. U  m* g) A4 |这样的话，税务局倒找钱不？？

shz201109

什么变态的政策？国家一直在调控房价，各种手段用尽，房价还是蹭蹭的涨。就像医改一样，改了多少年，用了各种方法，结果住院及就医越来越贵一样，有个屁用！

冬日的草根

我没看细则，这个20%的盈利税有五年限制么？
* r9 L1 @! |% _; O5 f如果有，那不会下跌，卖家也不可能把税转嫁到买家头上，买家也不傻啊，大家可以放弃去买不到五年的房子，去选择五年以上的和开发商的一手房。甚至还有可能会推高一手房价格。; D8 q' T1 S* u6 e3 R! Q, D- @( H) h
如果没有，所有的二手房都要缴纳20%的个税，那下跌在即了，不会有人再去选择房产保值了，变现太难了啊！做假合同ZF也要监控的啊，比如我家在住的房子接近一百平当时不到15万买的，现价能做假到哪里？低于市价十万了不得了，再说人家买家也不傻，你做低了，人家将来卖的时候呢。

麒然

二手房价格升高，成交量就会低，但新楼盘就会趁机涨价，而且涨到一定程度会把二手房的价格再次拉高的，这个个税方案只会推高房价。

豆豆的老豆

谁会买二手房来保值？( L/ }0 u  s3 M) y7 B  T# i
买过二手房的都知道，买家和卖家签的合同，与房产交易网签的合同，价格是不一样的。- r' e0 k$ n: ]% y' s- f
网签时把价格压低，对买家和卖家都有实惠。
* R- v  T0 @  \  V很简单的事情，中介都会操作

wyz1219

这个政策简单点讲就是庄家抽成20%" P: d# ^  ?' r  j8 ?2 D* {1 A- u5 r3 K
卖家还赚不赚，当然赚。征收的是差额的20%，即使这个税全额由卖家承担，卖家还赚80%呢。
& `. A2 [0 q. h, n白话点说，就是政府也要从卖家赚的钱里分一杯羹了，卖家赚的多，政府就赚得多，你说房价会不会涨？
' d0 ?0 x1 h  F0 F我觉得这个政策最大的忽悠是把房价和购房成本给混淆了' a6 ]5 Q2 D& i5 i0 M$ N- h7 ]
现在只意味着卖家赚的有可能少了，被政府分去了一块嘛。但绝不意味着买家赚了。以后估计房价会出现一个新名词包税价，这个价格降了那才是买家真正得利。
; t. u+ O4 `2 [' @- L. N; ~4 l至于投资是否会被抑制，就看差额的80%是否值得投资，我觉得还是值得的，毕竟是征收的差额的税，总还是有赚头的。

结玉缘

被房子逼疯了

^小猪^

故意起个不符合实际的题目让大家回帖，自己却躲起来不说话，不反驳，没意思！！好像胸有成竹，其实内心大鼓。

豆豆的老豆

老棒子不厚道。$ G* ^" c7 Q: B4 V4 H# Y3 D* Y
过年躲着在家数钱，不出来冒泡。