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发表于 2013-2-28 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-3-1 09:43 编辑 9 \% e8 N  B' r

- ]% y$ v& R6 G# d1 t' c& Y
3 N/ q' T# R8 q* j9 f
国五条出台后,房产税一直吆喝的很凶猛,房产税还没有施行,契税倒是有了新的消息!

5 I6 F& ]! g' }, j; T, \% n
山东契税征收4月起将实行浮动税率,契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。
! @$ ]8 Q$ o# r3 U5 X! l' S

2 @, p6 l% q6 U- k! a0 d
        济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。最新消息显示,针对首套144平米以上大户型房产,契税税率可能要调整为4%。首套房90平米以下的小户型还是按照原政策执行。

& [" M$ o# |" @  p$ Q4 ~1 o% `" i, y  G

* _2 |5 i- ]) `- |1 M1 i
       房产税,契税,无论这些税怎么变,都是万变不离其宗:国家在调控!

5 }/ {0 E0 h3 Z/ L/ W$ L: g9 Z. S& Y
       契税要上调,大家怎么看呢,你觉得对于调控房价有帮助吗?还有契税改变对于你的购房计划有无影响?
7 v. g( |6 T& H) K. P( @
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相关阅读:' I+ c. L& i, x' d
4月1日起全省契税税率上调 济南税率或上调至4%/ z  M& P* K7 f, [0 F
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3 l, K" I) f, F# }
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明珠格格 发表于 2013-2-28 10:36
/ f; c2 |) i% y国五条出台后,房产税一直吆喝的很凶猛,房产税还没有施行,契税倒是有了新的消息!
+ v4 i" j3 p* r- g2 f( `山东契税征收4月起将 ...

. t; Y6 O! y* r  |0 y6 @- ]+ G1 P9 X契税上调了,买二手房是不是花的钱更多了这个意思?
小采凝

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妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:47
# N2 ~% z- H# @3 v, F$ l1 e我也在关注此事,怎么没有提到90-144平米首套房的契税会不会调整为4%?关注中~ ...

  J% g# @/ ~0 ?3 `: X0 w说是细则4月以后出,现在一直都是谣传
小采凝

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妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:55 . o- K7 H! I1 g: ]
回复 小采凝妈妈 的帖子. g4 {* \7 P8 m' ~  w
; ?/ X4 S  h7 L& @  P
应该是这个意思。调整是铁定的了,就是不知道关于首套房会不会也调整税率。 ...

* `8 o+ Y5 q8 o, \4 E* P. z首套房也调,也太那个什么了吧,我觉得这些调整都应该区别对待,不能首套房也调整吧
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我买房子的时候不知道有这事,后悔死,多一平方多好几万

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买新房呢,144平以上的,是不是也要多交税了?

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aaa0531 发表于 2013-2-28 15:38
. E3 W/ D. N' Z2 S' S买新房呢,144平以上的,是不是也要多交税了?

) P8 ]2 d# q* n+ k现在传闻貌似是这样,具体还要看4月的细则,小编会继续跟进滴,如果有知道的最新消息,也欢迎发帖告知大家
茗茗妈 A00197

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不是吧 一手房也要交4%吗?我的天 我家要中招啊

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我们家的不知道按什么算呢。贷款的时候是按二套算的,但是我们已经把原来的旧房卖了,新房是唯一住房,不知道按百分之多少算呢。

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回复 妈妈疼宝贝 的帖子) T% B; v2 r9 g$ n2 K- `4 c
0 p! p7 k- M; ?0 P* {0 x; ?& ~
这个应该不会的

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回复 小采凝妈妈 的帖子/ b. L/ F7 D" f; ?5 p! J" @

+ j; }: b. G: a- E0 [  |( P7 N正解啊!

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大家可以合理避税
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其实我觉得这个不合理,这个不应该按总面积而是按人均面积来计算吧,就像电价一样,一套房子买了有可能不是夫妻2个独自居住啊,现在压力那么大,有可能是跟父母孩子一起住,5口从买套90平的房子显然挤点了,按人均30还150平呢,要死死真好听好记
思语梧桐

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对于调控房价根本没用,只能说国家财政负担又重了要多收税了!
狗蛋儿

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观点同楼上!

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2012-06-01 
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是不是看最近二手房比较火,所以先调整契税了啊。哎

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回复 明珠格格 的帖子1 b8 H  M' r9 O
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苦的还是穷人啊,有钱人百万的房子都买了还在乎多拿这几万的契税啊,控制不住他们,只会让老百姓拿更多的钱
馥籁秋垂

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我想知道,首套90平以下的是不是还是1%?确定吗?

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馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 / P8 z; |- [* Z1 \+ A' a, x3 W' |
我想知道,首套90平以下的是不是还是1%?确定吗?
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咱目前还是这样的

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馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 / B. Z6 Y3 K0 }" ]
我想知道,首套90平以下的是不是还是1%?确定吗?
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咱目前还是这样的
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最新消息:济南契税从13年4月1日由3%上调至3%—5%,细则4月1日后 ...
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