糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
6 O- D- x4 f% w4 ^  D* U# @& Q( i, k6 Q  L7 S% y0 L8 Y
第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了& x$ n( ^$ u: `7 Q$ D
) g& S' ?. `. y0 {( h4 d) ~9 G& w
楼盘名称：云曲山庄4 y( w+ F9 y. q7 o
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧9 [) y* d' E/ v- G! u( M2 e2 H
房子类别： 多层- ^; k4 Q- U4 |( [! e
户型：三室两厅两卫
* Y2 I; a- I; u  u# G1 }/ a建筑面积：190& [# S, @3 U, b# ]  C" Y
每平方单价：2200
- i! h/ E( c6 |地下室面积：124 f( a2 l- t" h0 o- _  w4 R7 V
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
9 H4 o+ \8 g5 N9 L车库面积：是地下车位，不清楚面积' |' H/ F9 Q; C# Y7 `9 t5 U5 g
车库单价：地下车位6万一个8 j$ P  e/ k, V& [
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
; a* m4 T  n3 W1 c这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
* v) _( y8 v6 K: L7 j1 ^' N装修费用：0
' K. w! \- v, M- u' a4 a家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
# v7 I# e6 y5 l8 `8 Y从买房到住进我的家总计花费：59万左右! x1 s( r3 a1 S- v; g! Y0 _* j
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
9 _! x6 B; t; [/ ~' E; L8 r$ }" z+ C# a& Z9 `

6 e" @  h+ G/ C* {6 y) O5 O2 e第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
; @8 z7 S4 L; j/ F$ N6 u
+ j( H3 \% t, z' @6 j3 U楼盘名称或房子大概位置：建工花园
- F+ ^4 F7 t; j& I8 X2 X! U* ]& \# f房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构0 Y: T' c6 p! n
如何得知房屋信息：网络4 p$ ^$ p/ s% ~) p5 p
是否找了中介：是
+ i( M, D! q8 C: N3 a, M' O中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
( m8 V. j7 v- _. Z9 [中介费用：1万多，这个中介一向要的高! U5 ]: a4 n4 `: G% i
房子建成年代：2000年# A4 R$ D; h" ]# [+ T/ J0 U( s
买房时间：2009年9月4 _% F* O" v$ u' a
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢+ T. K0 a* n0 W" }/ |# C
户型：三室两厅一卫
! F7 K5 `' g9 k( X建筑面积：1050 r0 e, q3 R4 [9 _7 u! {9 G
每平方单价：6800' d( y' J% b, S& R1 F' }7 ~
地下室面积：12$ F/ \" Z9 p. T
地下室单价：没单算，合到总房价里了
2 r4 G: L3 ?2 W' p1 T车库面积：有个地上车位
+ D* F% M" m6 E% P$ K, l$ ^( a" A车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵( f* p: L+ ~5 U: s5 d4 z7 @
物业价格：也记不清了，反正不贵
9 l& f0 l6 H4 q- W% t% P' {  @这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错4 m! W4 E  t( m
装修费用：正在装，估计3万吧
  G  K& d# `7 Z2 r+ u# J家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
" ?* H1 p6 Z7 H6 K( t从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
4 U/ d3 B# X; i我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上8 g- s* B; ^+ w6 d+ d$ D/ T

" I- |; w  ^2 m[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 1 B: F7 a) A' r9 t 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
/ y8 `5 y! V+ L  Z; X好大的面积呀 / W1 ~: c9 R/ R6 Q+ D
现在的房子好贵

1 }8 e$ `& f& L7 d* h' p5 ?
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
, O9 J8 h. _# z- I都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

+ \& C$ x, G1 v* s0 D: B
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
; [( ?* V" F7 r一看这么贵就没买房子的欲望了

3 h  H5 R1 `5 q: |5 d9 M8 L2 S
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 # H7 H$ h: w+ n6 u+ A: y8 t
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

/ u6 Y" Q6 f$ Q! h7 b9 t( L现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的/ p3 T9 k2 X0 {- |& h
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 " D' f8 O% h" `# ^* d
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

# O- l- {2 b7 K
呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊