糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：, j; ]( A$ S. x0 k
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄. z$ m6 a- O  F& e
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧- e  D& r. k7 X
房子类别： 多层
3 r: G8 k  d" i: N4 X户型：三室两厅两卫7 M/ E8 z/ W2 \, R
建筑面积：1906 S- F2 v* w2 V3 N
每平方单价：2200
( U" ]" ]4 ]( A; B2 A# V% I. Y地下室面积：12
5 M1 K( ]$ k" N/ A! Q/ q地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了* Y1 p. P" T8 d7 {6 A& w, G
车库面积：是地下车位，不清楚面积
2 {; d% Q6 l7 L; |+ |车库单价：地下车位6万一个5 f9 y5 U7 ]! b  ~; y5 G) _7 `( h' i0 G
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
  }: H8 a& s% f% m1 y( D: ^这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格/ V0 G0 L9 j2 T- {- }0 t
装修费用：0
, N6 ?5 e; t1 y8 P  I" R& X  G家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）9 Q6 |# ^3 B( n: l' S; C2 h$ n3 f) M( J
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
; @& ^% K) |5 m& J9 Q& _我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！4 [* v) V1 Z* z$ L

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6 n+ u, ]! c4 z' D1 W0 a' C第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。8 [7 X( K9 n4 P) g; I

4 o" N- [% B0 `5 l楼盘名称或房子大概位置：建工花园
0 q2 H0 V: u7 C3 S9 h5 p房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构/ p6 {- ?. r, s' n( I* W' Z
如何得知房屋信息：网络  R$ p( z! ?  C+ a5 D" }
是否找了中介：是( K3 a$ P: P; _
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
/ J/ U% l* u+ W% J7 h中介费用：1万多，这个中介一向要的高* ]' q, n& A2 W* E1 D* \
房子建成年代：2000年
* [5 q- \/ T( J- B# F, R买房时间：2009年9月% p0 Q  ?/ O# A" r
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
" s3 x$ U2 @8 Y7 r7 i户型：三室两厅一卫
( [. s+ {2 K+ s' F8 Z. M8 f建筑面积：1053 b( }) D$ b7 w6 ^% t, m4 b
每平方单价：6800
! x* t: @9 S7 ^$ K& R, F) g- N地下室面积：126 R4 [- ?: K/ R
地下室单价：没单算，合到总房价里了4 h1 l5 a, |" a/ R
车库面积：有个地上车位
2 A& d+ h3 R9 L车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
* }! N' F" u, y5 |6 T8 B物业价格：也记不清了，反正不贵
, Z. M3 |8 ^% _) r. k# `/ Q3 T这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
- q7 C+ E* ^  L0 z装修费用：正在装，估计3万吧5 z! a4 |/ a4 s$ m7 S$ S) }
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了0 a3 y) C* @1 J2 s! K- j
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！% {- ~2 c" h: D5 d" x2 l
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

浩榆妈

记得做链接

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

王子的小妈妈

好大的面积呀 + |( s+ t' @! r7 z2 ^1 F; B1 \ 现在的房子好贵

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
- Y! E% Z, A  h8 c! p9 a好大的面积呀 ; y1 n3 |8 E' ]; q" R, l5 t
现在的房子好贵

) A) R4 w0 W, @/ ]) n
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 ' i4 T  o5 O7 ?$ a/ c9 s0 E
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

. O7 t* T% h' |  a
能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
! {3 D7 e- V0 d* Z! k  O0 y/ o一看这么贵就没买房子的欲望了

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就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 & J! Q$ S* W3 ]
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的/ K, E4 j( }# Z/ Z$ P6 s( \0 `
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
; W) N" P$ ^" q0 Q/ K6 u3 x3 t, K羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

乐乐妞

有钱就是好啊