- 妈豆
- 5579
- 在线时间
- 395小时
- 注册时间
- 2011-2-9
- 帖子
- 872
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 5347
- 精华
- 0
- UID
- 5600587
- 妈豆
- 5579
- 宝宝生日
- 2011-06-22
- 帖子
- 872
|
本帖最后由 小苹果好好长 于 2012-10-25 09:14 编辑
# a( |3 H, a u, R: M4 k; d
Z# k" k+ Y$ P r2 u 节前终于收房了。经五路学区房,位置就在经五路,是三年前刚划入学区的。94年的房子,小两室,58平,房价63万,幸好证过5年,不用高税。原房主孩子上学时还不属于学区,人家是找人想办法上的,所以当时买这个房子就是自住,结果运气真是好,现在又划入学区,估计比他们买的时候不知道翻了多少倍。6 S# _0 F8 W/ u. H) X! I
# P l6 O4 N$ l- v x2 ~第一阶段看房
, {) K/ m; h& r( K3 N- j, ]# T* ?% {, Y4 O( X. J* M0 v
话说今年5月的时候,宝刚11个月,妈网上成天听大家讲学区房,也就开始考虑孩子上学的问题。首先就锁定经五路了,原来有点关系可以择校上,近两年形势一变化,估计到宝大的时候就上不了了,所以还是考虑买个学区房了。我们的目标是60万左右低层小两室,能方便老人住着帮忙照顾孩子,可是看了几套都7、80万,楼层也都在4楼以上。2楼的房源要不就是环境很差,要不就是户型不好,总之一直没有看中的。我最理想的是买个2楼,小两室,最好是单位宿舍,不靠街的。看来看去始终没有合意的,这时有个中介提出来,我们买学区房的话是二套,必须还清首套房贷才能办理贷款,我和老公一算,还清贷款我们的钱就不够买二套了,所以决定还是不买了。+ D' F- I' A; M% K
1 {$ s8 l3 I! G, X H. y1 B4 I! X9 ^
第二阶段看房
1 F9 Q e7 x' }/ J* ~: f' b( D4 O( ?0 T, y3 Q- v, \
这样又过了两个月。中间我单位团购房子,我老公的单位团购房子,我们俩都因为不符合条件没法买。8月份,眼看着楼市有回温的迹象,经五路的房子价格也开始涨了。这时候我们才搞清楚,中介指的是我们不能公积金贷款,但是可以商贷,我们商量了一下,还是先利用手里的钱买学区房,这样8月底,老公又开始看房子了。
: @# S% l0 ]; I; K4 ]7 W7 T 老公看了几套回来告诉我,之前看的所有的房源都已经卖了,而且新房源报价普遍每平高了近1000。老公想赶紧入手,当时大概因为刚过了入学的高峰期,房源很少。有一套2层,但是临街,底层是商铺,2楼就跟1楼一样,人进进出出的会很吵,价格还死贵,好像是60、70平80多万。一套7层,大一室一厅,60多平,如果考虑老人孩子一起住也不合适。+ }- Q7 N3 J& v/ [! f: Y$ `* @
然后就是买的这一套了,这是个老房源,挂出来快2年了,房主不差钱,卖的有一搭无一搭的,也就没买出去。临街,7楼,南北通透,双气、简装。一直在出租,但是据说房客住的很干净。我去看房子的时候房客房主都不在,中介带我们去看同单元的同类户型。中介很聪明,知道这个单元的5楼是新装修的,房子比较漂亮,所以专门带我们去的5楼,我看了一下,感觉户型还不错。但是我特别不喜欢7楼,觉得根本没法住,即使买了还得再租房住,不如直接买低层。而且楼道里堆满了各家各户不舍得丢的老家具什么的,显得特别脏乱。老公看中了这个价位低,比较倾向于买。老公说他去看时房子有漏雨的痕迹,但是房主说去年有点漏,所以今年刚做了防水,老公特意爬到楼顶去看了一下,确定是做了防水。l按原房主的说法,老房子3到5年做一次防水,一次也就1000左右,漏水基本没问题。就这样决定要买了。2 _( ^, B/ u0 _3 W: M v& m
" L7 ^. Y7 I V- T- n+ E4 M# M决定买了* @6 \+ l( d" K
$ G% T3 j' v" _1 f! V 签合同的过程比较曲折。房主报价65万,最低63万,我们试着跟中介提出再降一降。男主人同意降5千,62.5万,我们也觉得合适。结果就在确定要签合同的当天,男主人出差,女主人一脸怒气的来了,说男主人没跟她商量,眼看房价又涨了,坚决不同意62.5万卖。我一听火冒三丈,一个大老爷们,说出去的话就那么不算数吗!中介一看我们要翻脸,赶紧把我和老公拉到另一个房间,说房价按63万,但中介费给我们降0.5个点。(原来是1.5个点),这样就等于在中介费中给我们让出来3000块钱。我心里还是觉得窝火,可是觉得毕竟这个总价还算比较合适的,只好压着怒气同意了。话说没有这个聪明的中介,按我的脾气坚决就不买了!4 W0 q1 a+ T. i! v9 F# _, J2 Z
然后就是付首付、过户,办贷款,交房。签购房合同前我已经托人打听好了,确实是经五路学区。签完合同的第二天,中介带我到大观园派出所查了房子上的户口情况,确定是空户。买学区房特别要注意这一点,必须保证房主的户口不在房子上,或者能及时迁出去,要不然孩子的户口没法落进来,学区房买了也白买。房产证用的我自己的名字,但是可能中介为了贷款好办,按照我和老公共同贷款办的,中间要不就是我出差,要不就是我老公出差,拖到9月底才办完,20多号老公自己去收到房。
5 F! a2 ?0 { p4 ?' b" V" \+ X2 f3 e8 `' }2 z
才见到房子' N. n8 E# e) ~# s
: f4 r) i8 @- X- ?5 ?
9月29号晚上我出差回来,下了高铁已经快11点了,直奔房子去看了看。这才是我第一次见到这个房子。里面确实户型很好。因为是东户,房主把门外1平米的空间加了一道门,虽然证上没有,但是可以利用起来放个鞋架什么的。阳台和窗户都向外扩了30厘米,空间利用的很好。厨房和卫生间很小,但是每个室都很方正。美中不足的是客厅最大的一面墙装了很长的暖气片,这面墙本来可以做电视墙的,这样如果不改管道基本就没法利用了。虽然是老房子老装修的,但是还算比较干净。原房主留在房子里一些床和柜子什么的,我们全留着以后出租用。出门的时候看到离社区警卫室很近,两边的小路上有很多摄像头,如果能正常工作的话,治安应该没问题。: p# J0 D# g6 L
2 ?4 a6 J* z% Z+ b( U$ l/ M收拾房子出租% U; G0 _* L" ?3 N' V a" ]
, q' ~# V) M! N+ u
关于出租,我和老公犹豫很久,到底是精装一下租个高价还是直接出租,最后决定折中一下,配齐家具就算了,不再刷墙装卫浴。主要是出于两点考虑:一方面,这套房子我们一时半会不会住,装修的成本通过出租不一定能收回来;一方面因为自己孩子小,平时特别注意环保,觉得刚装修的房子直接出租有污染,虽然看着漂亮,实际上对房客也不太好。10月7号,又添了点床、沙发等家具。正好对面有个中介,就过去挂了个房源,准备出租了,如果有正好需要的,可以站短。# H, J/ J8 ]. Q( E6 _
/ ~2 ?; i& G6 |8 H( o& b. R: B& R最后,再加一点感想! R; Y/ E5 `3 d" Z/ l) ~9 _# Z
" y2 j' c3 M o1 n' ^0 D
至于买不买学区房,为什么要买学区房,大家已经讨论的很多了。这里我想说一点自己的想法。每个父母的观念不一样,经济条件不一样,买不买全在于个人,千万不能因为跟风而买,给自己增加过大的压力。如果拼死拼活买了房子,但是心理焦虑、经济紧张,反而不利于孩子健康成长。我和我老公都是研究生毕业,年过而立,工作比较稳定,圈子里同事朋友们孩子在经五路附近上的也比较多,交流起来也比较方便。而且买的小房子,虽然掏空了家底,但还在个人能够承受的范围内。我们就是希望,能够在自己力所能及的范围内,给孩子提供尽可能好的条件,至于孩子以后能成长成什么样,全看孩子自己努力。只要她能平安健康快乐的成长,就是做父母的最大的欣慰了。朋友里面也有能上经五路而没有选择上的,因为觉得经五路小学容易攀比什么的,孩子在其他学校里,现在生活学习的也不错。孩子成才的路有很多,学区房不是必要因素;孩子长大后会有不同的生活方式,出人头地还是安稳一生,都有各自幸福或者不幸的可能。我们所能够做的最大的努力,不是一定要买个学区房,而是在孩子小的时候,给与孩子尽可能的关心爱护和正确的教导,让孩子能有快乐的童年,健全的人格,勇敢和坦然的去面对自己的未来。
4 s! w3 e2 R9 [3 K相关阅读:
3 P$ `6 q) W, X% J, i# l; v2 r+ b* X9 z$ s# _
, V- L8 B% R; A2 G
|
-
总评分: 妈豆 + 100
查看全部评分
|